Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto priestranná bytosť s obytnou plochou približne 101 m² sa nachádza v Kaarst-Büttgen a ponúka dostatok priestoru pre rozmanité bývacie koncepty a možnosti úprav.

Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej vedú dvere do všetkých ďalších miestností. Hlavnou prednosťou bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor.

Kuchyňa bola v roku 2022 vyrobená na mieru (Küchen Schaffrath) a je inštalovaná s kompletom elektrospotrebičov, ktoré sa predávajú za cenu 5 000,00 EUR (táto suma nie je zahrnutá v kúpnej cene).

Kúpeľňa a hosťovské WC boli v roku 2022 úplne zrekonštruované a uvedené do moderného štandardu.

Okrem hlavnej spálne byt disponuje aj dvoma ďalšími izbami, ktoré je možné využiť rôznymi spôsobmi, napríklad ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Podlahy v kuchyni a spálňach boli v roku 2022 položené nové, rovnako ako obklady v kúpeľni a hosťovskom WC. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Byt ďalej ponúka dostatočne veľký (približne 10 m²) južný balkón s markízami a tiež nárok na spoluvyužívanie spoločenskej záhrady.

Ponuku dopĺňa úložný priestor, vonkajšie parkovacie miesto (5 000,00 EUR, nie je zahrnuté v kúpnej cene) priamo pred budovou a veľká pivnica.

Kaarst-Büttgen je živá a obľúbená časť mesta Kaarst v Rhein-Kreis Neuss v Severnom Porýní – Vestfálsko, Nemecko. Mesto Kaarst sa nachádza medzi dôležitými metropolami Düsseldorf a Köln a v bezprostrednej blízkosti Neuss, Krefeld a Mönchengladbach, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Büttgen je očarujúca a zavedená mestská časť s rodinným, čiastočne dedinským charakterom, kombinovaná s veľmi dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby – od nákupných možností cez ordinácie až po školy a športovo-voľnočasové zariadenia.

Centrum obce okolo námestia Rathausplatz ponúka živú zmes obchodov, kaviarní a služieb, pričom pravidelné týždenné trhy dodávajú priestoru dodatočnú atmosféru.

Zelené plochy, polia, lesné oblasti a rekreačné zóny prispievajú k vysokej kvalite bývania a voľnočasových aktivít v bezprostrednom okolí.

Büttgen disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou:

S-Bahn stanica Büttgen na linke S 8 (Rhein-Ruhr sieť) spája obec priamo s Düsseldorfnom, Mönchengladbachom a ďalšími miestami.

Okrem toho v obci premáva niekoľko autobusových liniek, ktoré zaisťujú komfortnú dostupnosť prímestia.

Lokalita v blízkosti diaľnice A57 (v okolí Kaarster Kreuz) a v blízkosti A52 umožňuje rýchle spojenia do všetkých smerov a taktiež zrýchlené spojenie na letisko Düsseldorf približne do 20 minút.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna: materské školy, základné a stredné školy sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Široká ponuka športovo-voľnočasových aktivít – od krytého bazéna a športového centra cez tenisové kurty až po cyklistické a turistické trasy. Dokonca aj lyžiarska hala Neuss je dostupná autom približne do 10 minút.

Množstvo zelených a rekreačných plôch, ako aj nedaleké jazero Kaarst, pozývajú na vonkajšie aktivity.