Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tichá, centrálne situovaná obytná budova s 12 obytnými jednotkami v centre Remagenu.

Budova pozostáva zo suterénu, prízemia, 1. poschodia a podkrovia (bez šikmých častí pod strechou).

V suteréne je k dispozícii samostatná úložná miestnosť. Ďalej sú k dispozícii práčovňa a sušiareň.

Remagen je krajinne veľmi pekne situované malé mesto, priamo pri Ríne, ktoré ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a priamu železničnú dopravu do Kolína nad Rýnom, Bónu a Koblenzu, ako aj do údolia Ahrtal.

Remagen sa nachádza približne 25 km od centra mesta Bón.

Hlavná stanica je pešo dostupná za približne 5 minút.

V Remagene sa nachádza niekoľko materských škôl, základná a všeobecná škola, vysokoškolská inštitúcia, bazén a tenisové ihrisko.

Možnosti hrania golfu a jazdenia na koni ponúkajú susedné obce.

Osobnou loďou sa môžete priamo doplaviť do Erpelu, alebo si s osobnou plavbou užiť výlet po Ríne.

Okrem toho mesto disponuje rozsiahlymi nákupnými možnosťami – niekoľkými diskontmi, bankami, lekármi, reštauráciami, čerpacími stanicami, lekárňami, drogériami a maloobchodnými prevádzkami akéhokoľvek druhu. Centrum je pešo dostupné do 5–10 minút.

• bezbariérový prístup!

• výťah

• osvetlenie vchodu so sklom nad vchodom

• časť vstupnej fasády obložená prírodným kameňom

• elektrické rolety

• podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti

• kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou, sprchovacou kabínou, umývadlom, zrkadlom a držiakom na uteráky, osvetlením stropu a zrkadla

• hosťovská toaleta s umývadlom, zrkadlom a osvetlením

• ďalšia úložná miestnosť

• moderná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom v doskovom prevedení po celom byte (vrátane kúpeľne, WC a kuchyne)

• steny a stropy tapetované textúrou a natreté na bielo

• veľký balkón, čiastočne s využiteľnou šírkou 2 m

• interkom s farebnou kamerou

• Vaillant plynový kotol (kondenzácia), ohrev teplej vody so solárnymi kolektormi na streche s akumulačnou nádržou pre kúrenie a ohrev teplej vody prostredníctvom výmenníka tepla (bez energetických strát a bez rizika legionel)

• typ energetického preukazu: podľa spotreby

• konečná energetická spotreba: 57,50 kWh/(m²*a)

• energetická trieda: B

• Pri prenájme garáže: elektrická garážová dvere a osvetlenie. Garáž si môžete prenajať voliteľne, mesačný nájom činí € 70,00.

Dostupný byt sa nachádza v 1. poschodí.

Záloha na režijné náklady zahŕňa aj čistenie chodieb a schodísk, údržbu ostatných spoločných priestorov budovy, starostlivosť o vonkajšie priestory a čistenie ulíc.

Kauce predstavuje 3 mesačné základné nájmy. Banková záruka sa neprijíma.

Byt bude k dispozícii od 01.05.2026.

Žiadame, aby dopyty nepochádzali od študentov, spolubývajúcich alebo osôb s VBS; dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!

Domáce zvieratá nie sú povolené!

V prípade, že sme vzbudili váš záujem o byt, radi vám zabezpečíme termín obhliadky!