Predaj pozemku • 2000 m² bez realitkyAlter Kastanienweg 8, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Hier na vás čaká nehnuteľnosť mimoriadneho charakteru: pozemok na výstavbu a bývanie o rozlohe 2000 m², so starostlivo vyrobeným tiny houseom (29 m²) uprostred nádhernej prírody neďaleko pobrežia Baltského mora.

Pozemok je situovaný centrálne a napriek tomu v mimoriadne pokojnej lokalite, s neprekrytelným výhľadom na polia a malé lesíky na juhozápad v tejto malebnej, mierne zvlnenej krajine. Príjemné susedstvo prispieva k celkovému pocitu pohody.

Pre rozšírenie o moderný rodinný dom bolo v roku 2021 udelené stavebné povolenie. Povolenie síce vypršalo, no plány by sa mohli využiť.

Na jar a na jeseň priletia prelietajúce sa ždralia, aby pozdravili. Za úsvitu radi zavítajú líška a srnka. Aj bociany majú k tomuto klenotu blízko. Krásne západy slnka na terase – svetlo preniká do krajiny v jemných oranžových odtieňoch, kde ticho a pokoj napĺňajú tento výnimočný priestor, zatiaľ čo Milan absolvuje svoje posledné okrúhle objazdy...

Či už ako rodinné sídlo, primárne bývanie, dôchodcovské bydlisko, rekreačné útočisko, prenájom alebo pozemok pre vilu s možnosťou prenájmu rekreačného domu – všetko je možné. Zelené plochy poskytujú veľa miesta na koníčky, pre deti aj domácich miláčikov.

TINY HOUSE:

– postavený v roku 2016, zo živiceodolného larchového dreva, prevažne s ekologickým stavebným prístupom

– výška stropu cca. 260 cm

– kuchyňa/obývačka, spálňa, kompletná kúpeľňa

– masívne parkety s ornamentálnym vzorom (inšpirovaným mesiacovými fázami) s frízom, olejované a voskované

– interiérové posuvné dvere z masívnej olše s oloveným sklom

– podlahové kondenzčné plynové kúrenie s diaľkovým ovládaním

– hlinená pec, ručne postavená, s komínovou inštaláciou

– kuchyňa z masívnej olše s Miele varnou doskou, vstavanou rúrou od Neff,

– vstavaná chladnička Miele

– kompletná kúpeľňa vrátane vany (200 x 100 cm) s integrovanou sprchou

– sklenený ochranný lišt na okraji vany od Sprinz

– dva vstavané skrine s Miele práčkou

– spálňa s posteľou z masívnej olše so systémom posteľovej konštrukcie Hüsler Nest, skrine, komodou – taktiež z olše, s množstvom úložného priestoru pod posteľou

– približne 29 m² obytného priestoru

– navyše približne 40 m² terasy, čiastočne prístrešenej, vyhotovenej z larchového dreva

– dve schodiská vedúce do záhrady

– bolo udelené úradné stavebné povolenie

Absolútnym vrcholom je krásna sauna vo farbe švédskej červenej s drevenou pecou od Harvia.

Štědrá a vysoká kôlňa s posuvnými dverami a oknom – tu sú umiestnené domáca prípojka, pozinkované regály s inštaláciou na energetizáciu vody značky Grander. Kôlňa je plne elektrifikovaná.

Prevádzkové náklady sú nízke.

Pozemok je plne zriadený, t. j. zabezpečený:

– so schválenou studňou na pitnú vodu (56 m)

– elektrifikáciou

– systémom odvodu odpadových vôd, ktorý spoločne so susedom využíva plne biologickú čistiacu rastlinnú stanicu, navrhnutú pre 10 obytných jednotiek

Novinky v roku 2023:

– príprava pre novú výstavbu rodinného domu

– predzáhradka s rastlinami, ovocnými kríkmi, stromami a štrkými chodníkmi

– parkovacie miesta a príjazd so zašľachtenou okrajovou výsadbou

– vklad pre optické vlákno (priechodná trubka) až po hranicu pozemku

– nádrž na kvapalný plyn je prenajatá

Miekenhagen je časťou obce Satow (2 km) v okrese Rostock v Meklenbursku-Predpomořsku.

Mesto je príjemne malé s niekoľkými, prevažne novými a udržiavanými domami a nehnuteľnosťami. Tu aj školský autobus pravidelne zastavuje.

O pár kilometrov sa dá dosiahnuť diaľnica A20. Rostock je vzdialený približne 22 km, rovnako aj Wismar.

Rerik, toto malé, pôvabné baltské kúpalisko, sa nachádza len približne 23 km (20–25 minút autom), priamo na pobreží a pri zátočkách. Vyznačuje sa úžasnou piesočnatou plážou a divokým, nádherným útesom. Nájdete tu aj reštaurácie, kaviarne, jachtový prístav s promenádou. Módne baltské kúpalisko Kühlungsborn je vzdialené rovnako.

Približne 15 km nad Kühlungsbornom sa rozprestiera nádherný lesný pás s turistickými a pešími chodníkmi a úchvatnými výhľadmi.

V Satow (2 km) nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť – rôzne supermarkety, predaj nápojov, potravinový obchod, materské školy, školu, lekára, remeselné dielne, čerpaciu stanicu, banku, autosalóny s dielňami, poštové úrady, kvetinárie, hotel, sidráreň a priamo pred radnicou a školou nádherné jazero s malým kúpaliskom.

Škola je známa aj ďaleko za hranicami obce, okrem iného aj pre svoje úsilie pomáhať mladým ľuďom nájsť po ukončení školy cestu na regionálny pracovný trh.

Cena celkom vo výške 295 000 € zahŕňa všetky náklady na:

– 2000 m² pozemok so stavebným oknom pre rodinný dom;

 v roku 2021 bolo udelené stavebné povolenie pre moderný rodinný dom, ktoré už vypršalo, avšak plánovanie možno využiť

– studňu na pitnú vodu

– zatiahnutie pozemku a prístupových ciest v aktuálnom stave

– PKA „Elsa“, plne biologickú čistiacu rastlinnú stanicu (spolu so susedom)

– masívnu drevenú saunu, vyrobenú profesionálnymi remeselníkmi, s fínsou drevenou pecou a komínovou inštaláciou z nehrdzavejúcej ocele, odladenú vo farbe švédskej červenej

– kôlňu

– TINY HOUSE

– náklady na zriadenie pozemku a geodetický prieskum

Odovzdanie 1.5.26 alebo podľa dohody.

Nebudú účtované žiadne maklérske provízie, keďže predaj prebieha priamo od vlastníka.

Nábytok a predmety zobrazené na fotografiách sú čiastočne súčasťou ponuky.

Obhliadku nehnuteľnosti je možné zrealizovať po predchádzajúcej dohode o termíne. Pozemok je možné vstúpiť až po predchádzajúcej dohode s majiteľmi. Ak by viac ako dvaja záujemcovia chceli kupovať naraz, bude zorganizované aukčné konanie.

Prosíme o pochopenie, že každá dopyt vyžaduje vaše kompletné kontaktné údaje vrátane telefónnych čísel.