Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

49 m² *** kompletne zariadený *** izbami zalitými svetlom *** uteráky, posteľnú bielizeň, riad *** klimatizácia *** WiFi *** masívny dubový parket *** pokojná bočná ulica *** elektrina, internet a kúrenie zahrnuté *** masívne drevo, kameň, oceľ všade *** centrálná, no pokojná poloha ***

*****************

ČASOVÉ OBMEDZENIE

Nemôžeme byt prenajímať tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie, napríklad pre novú prácu alebo pre trvalé presťahovanie do Berlína. Ďakujeme!

*****************

Tak teda... Náš byt je dokonalým únikom od zhonu veľkomesta. Bol naším domovom takmer desať rokov, a jeho kúzlo si zachovávame aj po odchode.

Budova je zapísané v zozname architektonického dedičstva. Byt ponúka izby zalité svetlom a čokoľvek, o čom snívate. Poďte takí, akí ste. Nemusíte nič priniesť – okrem možno vášho MacBooku. Posteľná bielizeň, uteráky, WiFi, elektrina, SONOS FIVE systém, doladený akustikou izby – pomenujte to. Všetko tam je. Rovnako aj Samsung práčka, Siemens sušička s tepelným čerpadlom, žehliaca stanica a oveľa viac. Zámerne nechceme televízor, takže si len prineste svoje mobilné zariadenia a vychutnajte si neobmedzené streamovanie videa a hudby. Užite si dokonalé spojenie historického kúzla s modernými vybaveniami v tomto nádherne zrekonštruovanom byte.

zapísané dedičstvo *** priestranný dvor *** žiadne byty na Airbnb alebo podobne

vedľa parku Friedrichshain *** pokojná bočná ulica *** južná časť Prenzlauer Berg *** výborná verejná doprava *** parkovanie k dispozícii *** vnútorný S-Bahn okruh

*****************

LEN DOČASNÝ PRENÁJOM

Prosím, uveďte dôvod vášho dočasného pobytu v Berlíne (napr. projekt na dobu určitú, študijné obdobie, stáž).

*****************

NÁKUPY

Dva diskontné supermarkety sú vzdialené len tri minúty chôdze, všetko potrebné na každodenné potreby je v blízkosti. Jedlo na cestu všetkých druhov nájdete pešo a donášková služba je vám tiež na dosah. V nedeľu navštívte najzaujímavejší berlínsky bleší trh v Mauerparku. Tramvajou sa tam dostanete za len 10 minút bez prestupov.

DOPRAVA

Takmer si nemôžete priať lepšie spojenie verejnou dopravou. Oba – autobusová linka 200 aj tramvajová linka M10 – sú vzdialené iba 80 m. Bez prestupov sa dostanete k najznámejším lokom Berlína takmer okamžite: Alexanderplatz (11 minút), bleší trh v Mauerparku (8 minút), Unter den Linden (20 minút), Warschauer Str., Amazon Tower, Revaler Str. a Mercedes Benz Arena (každé 11 minút), berlínsky Hauptbahnhof (20 minút), Brandenburská brána (23 minút), vládna štvrť (18 minút), Potsdamer Platz (27 minút) a mnoho ďalších.

Parkovanie je na našej ulici stále zadarmo, čo je v rámci berlínskeho S-Bahn okruhu absolútnou výnimkou. V Berlíne však auto nepotrebujete. Zakúpte si lístok BVG alebo si vezmite bicykel a budete v poriadku.

STRAVOVANIE A REŠTAURÁCIE

Ak hľadáte jedlá a reštaurácie, určite navštívte štvrť Bötzow s jej množstvom kaviarní, galérií, malých obchodov, ateliérov a kreatívnych priestorov. Nachádza sa len za roh.

ŠPORT A REKREÁCIA

Historické kino Filmtheater am Friedrichshain je pešo dostupné a veľký park Friedrichshain sa nachádza priamo oproti. Ponúka voľne prístupné lezecké skaly, ihriská pre plážový volejbal, elegantne udržiavané záhrady a nekonečné prechádzkové cesty – nehovoriac o množstve detských ihrísk, dvoch kopcoch, skutočnom jazere s fontánami, kine pod holým nebom a známej Café Schönbrunn s úžasnou pivnou záhradou. Jeho letné noci sú legendárne.

PARTY A NOČNÝ ŽIVOT

Za len 10 minút vás tramvaj zavedie priamo do srdca klubovej scény okolo Warschauer Str. / Revaler Str., s medzinárodne známymi klubmi ako Berghain alebo Cassiopeia. Oslávte, kým vám to ide, len len v byte to nerobte.

A ak máte radšej klasickú hudbu a jazz, autobus 200 vás priamo zavedie z bytu k Berlínskej filharmónii (domovu Berlínskeho filharmonického orchestra) na Potsdamer Platz alebo k Berlínskej štátnej opere Unter den Linden.

Masívne drevo, kameň, oceľ a sklo. Upcyklované európske palety spojené s prémiovým interiérom, klimatizáciou a špičkovými spotrebičmi. Napriek tomu sme si zachovali jedinečný charakter nášho bytu. Masívne dubové parkety. Drevo všade. Kde bolo možné, sme zredukovali plasty a povrchy s povlakom. Obývacia izba kedysi slúžila ako umelecký fotoateliér. Je dostatočne priestranná, má navyše vyvýšenú posteľ / loft posteľ a ponúka množstvo úložného priestoru.

Kuchyňa je kompletne vybavená – nájdete tu stôl so stoličkami, skrine a police, indukčné varné dosky, mikrovlnnú/konvekčnú hybridnú rúru, plnohodnotnú umývačku riadu, práčku, sušičku s tepelným čerpadlom a chladničku. Je tiež vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemný vánok počas horúcich letných dní. Odtiaľto sa dostanete na pôvabný balkón orientovaný do dvora.

POMOC A PODPORA

Orientovať sa v Berlíne a vybaviť záležitosti s nemeckými úradmi môže byť náročné. Radi sa s vami podelíme o naše skúsenosti a tipy, či už potrebujete vybaviť registráciu, alebo len chcete vedieť, kde nájdete tie najlepšie vegánske misky v meste.

OBCHODNÉ PODMIENKY

Mesačný nájom zahŕňa elektrinu, vodu, kúrenie, WiFi internet, likvidáciu odpadu a povinný nemecký poplatok za vysielanie (Rundfunkbeitrag).

Uvedený nájom sa vzťahuje na jednolôžkové ubytovanie a minimálnu zmluvnú lehotu päť mesiacov. Pri zmluvách na tri alebo štyri mesiace sa mesačný nájom zvýši o 150 €. Pobyty na jeden či dva mesiace sú dostupné za 1 990 € mesačne. Ubytovanie pre dve osoby je možné za príplatok 200 € mesačne.

Uvedený nájom už zahŕňa zľavu 300 € z bežného mesačného nájmu. Táto zľava je udelená výmenou za umožnenie obmedzeného počtu vopred dohodnutých prehliadok bytu s potenciálnymi kupcami, maximálne na dva dni v mesiaci, približne dve hodiny denne. Všetky prehliadky budú koordinované vopred určeným realitným agentom v súlade s nájomcom.

Je potrebná kaucia vo výške dvoch mesiacov nájmu, alebo prípadne vhodný nemecký doklad o depozitnej poisťovni.

Byt bude odovzdaný v dôkladne vyčistenom stave a v excelentnom stave. Pri ukončení nájmu sa účtuje záverečný poplatok za upratovanie.

*****************

ČASOVÉ OBMEDZENIE

Prosím, stručne vysvetlite, prečo je váš pobyt v Berlíne dočasný (napr. projekt na dobu určitú, jednostranné študijné obdobie alebo stáž).

Upozorňujeme, že byt nemožno prenajímať osobám hľadajúcim trvalé bývanie, napríklad kvôli novej práci, trvalému presťahovaniu sa do Berlína, alebo pre rekreačné či dovolenkové pobyty. Ďakujeme.

*****************