Predaj domu • 164 m² bez realitkyDorfstr. 17, , Meklenbursko-Predpomoransko

360°-prehliadka cez QR kód na obrázkoch

Ponúkaná nehnuteľnosť je priestranná dvojdomovka, postavená v 50. rokoch 20. storočia ako tzv. novostavba v rámci povojnovej pôdnej reformy. Pôvodne tvorilo komplex budov jednotný celok so susedným domom, avšak v dôsledku dedičského sporu bol právne rozdelený na dve dvojdomovky.

Dom ponúka nadštandardne veľkú obytnú a užitkovú plochu pre túto triedu objektov a vďaka svojej štruktúre je vhodný nielen pre vlastných užívateľov s veľkými priestorovými nárokmi, ale aj pre kupujúcich s investičnými zámermi.

Prízemie bolo naposledy využívané staršou obyvateľkou a nachádza sa prevažne v nesanovanom stave. Kúpeľňa v prístavbe a vykurovací systém boli zmodernizované začiatkom 90. rokov 20. storočia. Podkrovie bolo čiastočne dokončené v roku 2005; v rámci tejto rekonštrukcie došlo aj k obnoveniu strechy. Časť prác bola vykonaná vlastnou silou, takže pri budúcej sanácii je potrebné počítať s úpravami a dodatočnými prácami.

Od roku 2019 je nehnuteľnosť neopustená. V dôsledku mrazových škôd došlo k poškodeniu vykurovacích potrubí uložených na podkroví. Celkovo je potrebná rozsiahla sanácia, pričom najmä podkrovie by sa dalo s miernym úsilím sprístupniť ako dočasné riešenie.

Možnosti využitia

Vďaka veľkosti, dispozícii a samostatnému prístupu do prízemia aj podkrovia ponúka objekt niekoľko reálnych perspektív využitia:

- priestranný rodinný dom s príslušnými podpornými priestormi

- viacgeneračný dom

- kombinácia vlastného bývania a prenájmu

- využitie ako rekreačný dom alebo víkendový dom (pod podmienkou stavebno-právnej kontroly)

Blízkosť k Müritzu a pokojná poloha robia z objektu najmä zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať individuálny projekt v prírodnom prostredí.

Priborn sa nachádza na juhu Mecklenburgskej jazernatej oblasti, približne desať kilometrov od Röbel/Müritz a asi dvadsať kilometrov od Wittstock/Dosse. Napojenie na diaľnicu A19 umožňuje dobrú dostupnosť okolitých miest ako aj Berlína, ktorý je dosiahnuteľný za niečo viac ako hodinu.

Sám lokalita je pokojná. Objekt sa nachádza v slepej uličke bez priechodovej premávky, čo zaručuje vysoký stupeň pokojnosti a súkromia. Obchody, lekárska starostlivosť a ďalšia infraštruktúra sú dostupné v Röbel, Rechlin, Wittstock alebo Waren (Müritz).

Bezprostredná blízkosť k Müritzu a okolitým vodným a prírodným oblastiam výrazne ovplyvňuje lokalitu a ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové a odpočinkové aktivity.

Budova je plne pripojená k inžinierskym sieťam. Prívod vody a odpadové siete sú pripojené, odpad sa odstraňuje centrálne. Domový prípojkový box sa nachádza na pozemku; sused ho využíva kvôli predchádzajúcemu vlastníctvu so svojím vlastným meračom.

Existujúce olejové kúrenie (postavené približne v roku 1992) je podľa odborníkov v zásade reaktivovateľné, avšak potrebuje nový horák. Z dlhodobého hľadiska sa pri rekonštrukcii odporúča modernizácia vykurovacej techniky.

Elektrický rozvod v prízemí už zodpovedá dnešnému štandardu a je potrebné ho obnoviť (pravdepodobne ide o hliníkové vedenie). Na podkroví bola elektrika v rámci dokončovania rekonštruovaná v roku 2005. Sú k dispozícii optické vlákno aj telefónne pripojenie.

K objektu patrí niekoľko priebežných budov, medzi ktoré patria skladovacie priestory, dielne a úložné miestnosti, ako aj vykurovacia miestnosť a olejový sklad. Tieto priestory ponúkajú dodatočnú užitkovú plochu a možnosti rôzneho využitia.

Údaje podľa § 5 TMG

Komerčný realitný maklér

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastúpený:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefónne číslo na dopyt