Predaj bytu 7+1 • 219 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10709

Predávame veľmi prakticky rozdelený reprezentatívny berlínsky starostlivo obnovený klasický byt v starej zástavbe: Veľkorysna vstupná hala a recepcia vítajú obyvateľov aj návštevníkov, z bytu vedú dva chodby – jeden do obytných priestorov a druhý do hospodárskej časti. Vďaka polohe na 4. poschodí je byt veľmi svetlý. V roku 2005 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dverové krídla, parkety a stužkovanie boli s láskou obnovené a rozloženie kúpeľničných priestorov bolo mierne prispôsobené rodinným potrebám.

• Poloha: Berlin-Halensee, tichá bočná ulica v blízkosti Ku’dammu, dobré spojenie s MHD a diaľnicou.

• Byt: cca 218,57 m², 7 izieb, 4. poschodie s výťahom, svetlý, 2 vstupy, balkón.

• Rok výstavby: 1900, udržiavaný starší bytový dom.

• Špecifiká: vysoké stropy, čiastočne s art nouveau stužkovaním, parkety v reprezentatívnych miestnostiach, široké dosky v chodbe a spálňach, originálne dvere so železnými čosiami, výhľad na lipy a javor, dve kúpeľne (sprchový aj vaňový kúpeľňový priestor), veľká komora orientovaná na juh.

Spoločenstvo vlastníkov je veľmi príjemné a susedsky späté – veľké plus, ktoré prispieva k celkovému pocitu pohody.

Byt sa nachádza v blízkosti Agathe-Lasch-Platz, na križovatke Kurfürstendamm / Joachim-Friedrich-Straße v bočnej ulici lemovanej lipami. V danej lokalite a na zadnej strane Hochmeisterplatz premávajú dôležité autobusové linky (M19, M29, 110, 143). Pešo je dostupná stanica S-Bahn Halensee a Charlottenburg, ako aj stanica metra Adenauerplatz. Základné zariadenia každodenného života (lekári, školy, materské školy, supermarkety a biobchody) sa nachádzajú v okolí.

Predaj môže prebehnúť v blízkej dobe; odovzdanie bytu je možné dohodnúť od januára 2027. Pre kupujúcich je to skvelá príležitosť zabezpečiť si reprezentatívny starší byt v Berlin-Halensee včas a dlhodobo plánovať.

Predávajúci sú otvorení možnosti, že kupujúci môže zapojiť do kúpnej ceny aj vlastnú nehnuteľnosť (napr. menší starý byt v Charlottenburgu-Wilmersdorfe alebo v prilehlých okresoch).

V takom prípade by sa hodnota započítanej nehnuteľnosti odpočítala od kúpnej ceny, a tak by sa musela doplatiť iba zvyšná finančná suma. Presné ocenenie oboch bytov, platobné a odovzdacie podmienky ako aj právne aspekty prevodu budú samozrejme dohodnuté spoločne s notárom, aby bol zabezpečený bezpečný a férový priebeh pre obe strany. Tešíme sa na váš záujem a radi osobne prediskutujeme možné kombinácie, odhady hodnôt a časové harmonogramy.