Predaj bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyNürnberger Straße 54 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Táto upravená 3-izbová bytosť s kuchyňou, kúpeľňou a WC, ktorá sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží, zaujme premysleným dispozíciou, svetlými obývacími priestormi a príjemnou atmosférou. Viacbytový dom vzbudzuje veľmi uprataný dojem a ponúka priestrannu schodiskovú halu s dvoma výťahmi – komfortné a pohodlné zároveň.

Po vstupe do bytu sa otvára obložená chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Pred kuchyňou je ideálne miesto pre jedálenský stôl – perfektné pre spoločné jedlá alebo príjemné večery.

Obložená vstavaná kuchyňa je plne vybavená a nenecháva nič na želanie: je tu varič, rúra, odsávač par, umývačka riadu, chladnička a oddelená mraznička. Je tu zabudované pripojenie pre práčku a okno je vybavené žalúziami.

Hneď vedľa sa nachádza priestranný, svetlom zalitý obytný priestor s laminátovou podlahou a veľkými okennými plochami. Odtiaľ sa dostanete na slnečný balkón orientovaný na juh, ktorý vás pozýva na odpočinok a relax. V prípade potreby zabezpečí markíza príjemný tieň počas teplých dní.

Obe spálne zaujmú svojou tichou polohou a sú tiež vybavené laminátovou podlahou. Na ich zatemnenie a súkromie slúžia žalúzie. Všetky miestnosti sú vykurované cez klasické radiátory.

Vnútorná kúpeľňa je svetlo obložená a disponuje vaňou, umývadlom, WC a odsávacím systémom.

Samostatná komora s policami ponúka praktický úložný priestor pre zásoby alebo domáce potreby.

V suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa s automatom na mince, priestor na uchovanie bicyklov, ako aj pivnica patriaca k bytu.

Pevné parkovacie miesto alebo miesto v podzemnej garáži nie je k dispozícii, avšak prístup cez dvere so závorou je možný; príslušný kľúč je pripravený.

Byt sa nachádza na ulici Nürnberger Straße 54 v Ingolstädter Norden, obľúbenom obytnom prostredí s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta a k rôznym cieľom v meste. Železničná stanica Ingolstadt Nord je vzdialená len približne 600 metrov a umožňuje vynikajúce spojenie s regionálnou aj diaľkovou dopravou. Diaľnica A9 so zjazdom Ingolstadt-Nord je dostupná len za pár minút a ponúka pohodlné spojenie smerom na Mníchov a Norimberg.

V občianskej vybavenosti sa nachádzajú obchody, lekári, lekárne a reštaurácie. Školy, materské školy a stredné školy sú taktiež ľahko dostupné. Známí zamestnávatelia ako Audi, Aumovio (bývalý Continental) a ďalší sú dostupní autom, bicyklom či čiastočne aj pešo.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo možností: Dunaj s cyklistickými a pešými chodníkmi je vzdialený len pár minút a láka na aktivity v prírode. Viaceré parky a zelené plochy v okolí poskytujú oddych na čerstvom vzduchu a prispievajú k vysokej kvalite života s krátkymi cestami do prírody. Zároveň ste len pár minút od mesta a môžete si užívať pokoj vidieckeho prostredia.

Lokalita zaujme svojou mestskou blízkosťou, veľmi dobrou dostupnosťou a atraktívnou ponukou voľnočasových a rekreačných aktivít – ideálne pre dochádzačov do práce, rodiny aj kapitálových investorov.

Nasledujúce vybavenostné znaky charakterizujú objekt:

- Svetlý, slnečný byt so smerom na juh

- Kuchyňa s varnou doskou, rúrou, odsávačom par, umývačkou riadu, chladničkou a oddelenou mrazničkou (+ pripojenie pre práčku)

- Podlahy obložené dlažbou v chodbe, kuchyni, kúpeľni a komore

- Laminátová podlaha v obývacom priestore a spálňach

- Možnosť tieniaceho riešenia v obývacom priestore

- Okná (dvojsklo) so žalúziami v spálňach a kuchyni

- Balkón (orientácia južná) s markízou

- Radiátory (nie podlahové kúrenie)

- Internet cez koaxiálny kábel/káblovú televíziu

- Samostatná pivnica v suteréne

- Dva výťahy

- Spoločná práčovňa v suteréne s automatom na mince

- Priestor pre bicykle

- Diaľkové kúrenie

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a je okamžite k dispozícii na predaj. Záujemcovia si môžu dohodnúť flexibilné termíny prehliadky v dohode s maklérmi spoločnosti 1516 Immobilien.

Radi by sme vás upozornili, že prehliadky objektu je možné realizovať iba po predchádzajúcej dohode termínu a za sprevádzania niektorého z našich realitných maklérov. Není dovolené objekt samostatne alebo bez povolenia navštevovať či prehliadať.

Ďalej upozorňujeme, že v procese predaja majú platnosť výlučne písomné informácie, a ústne poskytnuté údaje nevytvárajú žiadne právne nároky.

Tešíme sa, že vám môžeme objekt osobne predstaviť!

Tešíme sa na vašu dopyt!

Váš tím 1516 Immobilien.