Angeboten wird ein Filetstück in bester Lage von Berlin Mitte. Es
handelt sich hierbei um ein in 2006 neu gebautes Vorderhaus
sowie ein im gleichen Jahr saniertes Hinterhaus mit einem
zusätzlich als Gartenfläche nutzbaren Restgrundstück.
Die Wohnfläche von 921,58m verteilt sich wie folgt:
- 4 x 1 Zimmer Wohnung
- 3 x 2 Zimmer Wohnung
- 3 x 3 Zimmer Wohnung
- 1 x 4 Zimmer Wohnung
Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eine
Gewerbefläche von 60m² direkt an der Straßenfront.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze sowie eine
überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell
190,9 TEUR.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mitte. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und
Tramlinien und die U-Bahnlinie U8. In Laufnähe gibt es einige
Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Vorderhaus / baujahrstypisch aus 2006
gehobene Ausstattung
Hinterhaus / Sanierung in 2006
Ansprechende Ausstattung

Nabízí se nemovitost v jedinečné lokalitě Berlín Mitte. Jedná se o přední dům nově postavený v roce 2006 a zadní dům, který prošel v témže roce rekonstrukcí, s přilehlým pozemkem využitelným jako zahrada.
Celková obytná plocha 921,58 m² je rozdělena následovně:
- 4 byty s jedním pokojem
- 3 byty se dvěma pokoji
- 3 byty se třemi pokoji
- 1 byt se čtyřmi pokoji

Kromě obytné plochy se v předním domě nachází také komerční prostor o rozloze 60 m² přímo u ulice.
Na pozemku je 5 parkovacích míst a také kryté úložiště pro kola.
Roční čistý provozní nájem celého objektu činí aktuálně 190,9 tisíc EUR.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti Berlín Mitte. V bezprostředním okolí najdete několik autobusových a tramvajových linek a linku metra U8. V dosahu je rovněž několik restaurací, kaváren, lékařů, pekáren a nákupní centrum. Na místě se rovněž nachází několik barů, fitness center, zelených ploch a parků, knihkupectví a obchodů s módním oblečením.

Přední dům / typický pro rok 2006
vysoce kvalitní vybavení
Zadní dům / rekonstrukce v roce 2006
Atraktivní vybavení

Ponúka sa výnimočná nehnuteľnosť v najlepšej lokalite Berlín Mitte. Jedná sa o predsieňový dom novostavaný v roku 2006 a zadnú budovu zrekonštruovanú v tom istom roku, ktorá disponuje aj zvyšným pozostatkom pozemku využiteľným ako záhradná plocha.

Obývacia plocha 921,58 m² je rozdelená nasledovne:
- 4 x 1-izbový byt
- 3 x 2-izbový byt
- 3 x 3-izbový byt
- 1 x 4-izbový byt

Okrem obytného priestoru sa v predsieňovom dome nachádza aj obchodná plocha o rozlohe 60 m² priamo pozdĺž ulice.

Na pozemku je 5 parkovacích miest a kryté úložisko pre bicykle.

Ročný čistý nájom celého objektu je aktuálne 190,9 TEUR.

Objekt sa nachádza v rušnej oblasti Berlín Mitte. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti je niekoľko autobusových a električkových liniek a linka metra U8. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, lekární, pekární a obchodné centrum. Na mieste sú tiež viaceré bary, fitness centrá, zelené a parkové plochy, kníhkupectvá a módne obchody.

Predná budova / typická pre rok 2006, so vznešeným vybavením  
Zadná budova / rekonštruovaná v roku 2006, so príťažlivým vybavením

Here is the translated text:

Offered is a premium property in a prime location in Berlin Mitte. It consists of a front building that was newly built in 2006 and a rear building that was renovated in the same year, along with an additional remaining plot that can be used as garden space. The total residential area of 921.58 m² is distributed as follows:  
- 4 one-room apartments  
- 3 two-room apartments  
- 3 three-room apartments  
- 1 four-room apartment  

In addition to the residential space, the front building features a commercial area of 60 m² directly facing the street. The property also includes 5 parking spaces and a covered bicycle storage area. The current annual net cold rent for the entire property is EUR 190.9k.

The property is located in a bustling area in Berlin Mitte. In the immediate vicinity, you will find several bus and tram lines as well as the U-Bahn line U8. Within walking distance, there are various restaurants, cafés, doctors, bakeries, and a shopping center. You will also find several bars, fitness studios, green spaces and parks, bookstores, and fashion shops nearby.

Front building / typical of 2006 construction  
High-end amenities  
Rear building / renovated in 2006  
Attractive features

Číslo inzerátu	989724
Plocha pozemku	1 078 m²

Úžitková plocha	1 000 m²
Cena za jednotku	7 500 € / m²

Predaj domu • 1000 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme