Prenájom bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyLinkstraße 66 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Pri architektúre nášho obytného komplexu „pod Wartbergom“ bola zrealizovaná myšlienka „zelenej ostrova v meste“. Vtkané do nádherných záhrad so starým stromovým porastom vznikli dva obytné domy s kubickými tvarmi, v ktorých sa nachádza iba deväť resp. štyri obytné jednotky. Štedré terasy, balkóny a strešné terasy orientované na juh vytvárajú atmosféru bývania, v ktorej sa vonkajšie prostredie spája s vnútorným. Náš objekt vďaka optimálnej tepelnej ochrane spĺňa všetky požiadavky pre dotácie ako energeticky úsporný dom KfW-70! Tým sa znižujú náklady na kúrenie a produkcia CO2 emisií.

Linkstraße sa idylicky nachádza na úpätí viníc pod historickým Wartbergom. Centrum je vzdialené len niekoľko minút chôdze a ponúka vám nielen vynikajúce nákupné možnosti, ale aj širokú kultúrnu, kulinársku a športovú ponuku vo voľnom čase.

• Centrum cca 10 minút chôdze (1000 m)

• Najbližšia materská škola cca 2 minúty chôdze (150 m)

• Najbližšia základná škola/celodenná škola cca 1 minúta chôdze (100 m)

• Mestská autobusová zastávka cca 2 minúty chôdze (200 m)

• Prípoj S-Bahn len 8 zastávok (Baden-Baden, Karlsruhe a Heilbronn)

• Nádasľ na Sülmertor cca 6 minút chôdze (600 m)

• Heilbronn je dopravne výhodne situovaný pri diaľniciach A6 (E50), A81 (E41) a štátnych cestách B27, B39 a B293.

Vysoko kvalitné vybavenie

Budova:

– Prístupná bez bariér

– Efektívny dom KfW-70

– Výťah od parkoviska v podzemnej garáži až do najvyššieho poschodia

– Solárny systém na ohrev teplej vody

Byt:

– Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– Parkety vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne a hostinského WC

– Steny: Vysoko kvalitný malírski textil natretý na bielo

– Veľmi veľká vstavaná skriňa v chodbe s integrovanou šatníkom

– Dvere: Vyrobené na mieru, nad rámec, do steny, s ukrytými pántmi

Obývacia a jedálenská izba:

– Elektrické žalúzie a rolety

– Podlahové svetlá na nepriamu osvetlenie

Spálňa:

– Vstavaná skrinka na spanie

– Výhľad až na Wartberg

Kúpeľňa a hostinské WC:

– Kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením

– Veľkoploché dlaždice v kúpeľni a hostinskom WC (120×60)

– Kvalitná celosklenená sprchová priečka

– Kvalitné batérie a sanitárne výrobky prémiových značiek

– Vstavaná zrkadlová skriňa a polica v kúpeľni

– Veľkoploché zrkadlo v hostinskom WC

– Vstavané svetlá a osvetlenie v kúpeľni a hostinskom WC

– Sprchová hlavica: Hansgrohe Raindance

– Batéria umývadla so stenovým výtokom

– Sušiareň na uteráky navyše k podlahovému kúreniu

Terasa:

– Vysoko kvalitné IPE terasové dosky

– Terasový nábytok (stôl a dve stoličky)

– Nástenná lampa

Kuchyňa:

– Vstavaná kuchyňa od Neff & Bosch

Elektroinštalácia:

– Sieťové pripojenie v každej spálni, ako aj v obývacej a jedálenskej izbe

– Televízne pripojenie v každej spálni, ako aj v obývacej a jedálenskej izbe

– Telefónne pripojenie v každej spálni, ako aj v obývacej a jedálenskej izbe

– Nástenková TV držiak so skrytými prípojkami

– Pripravená ukrytá káblová prípojka pre stereo systém

Dom A, Byt 8a

Z chodby bytu v 2. poschodí vstúpite do priestrannej, svetlom zalejanej obývacej izby s otvorenou kuchyňou. Pohodlne si môžete zjesť jedlo v priamo ku kuchyni susediacom výklenku, ktorý je osvetlený sklenenými panelmi zo všetkých strán. Tu býva slnko. Rovnako cez chodbu sa dostanete do vkusne zariadenej spálne. Pre vašich hostí je k dispozícii samostatné hostinské WC. Veľkými zdvihacími posuvnými oknami sa obývacia izba takmer úplne otvára na priestranný, na juh orientovaný balkón. Tu môžete tráviť nádherné letné večery.

Pani Steinbach

wohnungzuvermieten1000(at)web.de