Prenájom bytu 3+kk • 66 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je k dispozícii veľmi svetlý, udržiavaný a čerstvo zrekonštruovaný 3,5-izbový čiastočne zariadený podkrovný byt v pokojnom trojrodinnom nefajčiarskom dome v blízkosti centra mesta 73240 Wendlingen am Neckar.

-- Len nefajčiari --

Obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo najviac tichý pár.

Byt bol v roku 2011 dôkladne zrekonštruovaný, vrátane:

• novej elektroinštalácie

• nových okien

• nového kúrenia

• nového balkóna

• kvalitných obkladov stien a podláh (žula, dlaždice)

• modernej vstavané kuchyne

Okrem toho bol byt v roku 2026 opäť čerstvo zrenovovaný:

• všetky vonkajšie múry boli nový tepelne izolované

• nové nádherné žulové parapety

• kompletne nová tapeta

• nová maľba (vo všetkých miestnostiach)

• celkovo veľmi udržiavaný, svetlý a útulný dojem

Byt zaujme svojou svetlosťou, pokojným dispozíciou a veľmi dobrým celkovým stavom.

Okamžite k nastěhovaniu.

-- Len nefajčiari --

________________________________________

Dôležitá poznámka k bývaniu

• Nefajčiarsky dom – Fajčenie nie je v byte ani v celom dome vítané.

• Obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo najviac tichý pár.

• Žiadne domáce zvieratá.

Hľadajú sa nájomníci, ktorí si cenia pokoj, poriadok a dobré susedské vzťahy.

________________________________________

Osobitosti vykurovacieho systému

Celý dom je kúrený osvedčeným nočným akumulačným kúrením, ktoré sa tu už mnoho rokov ukazuje ako veľmi spoľahlivé a bezproblémové. Kúrenie sa v noci nabíja lacnou nočnou elektrinou a počas dňa rovnomerne a príjemne uvoľňuje uložené teplo – porovnateľne s klasickým centrálnym kúrením.

Systém je bezúdržbový, odolný a nespôsobuje žiadne dodatočné poplatky, ako napríklad za komína, údržbu či opravy. Pri vedomom správaní sa kúrením a vetraním sú náklady na spotrebu transparentné a dobre kalkulovateľné.

________________________________________

Bytová lokalita – bývanie v tichom 30-rychlostnom pásme v blízkosti centra

• Námestie a možnosti nákupov: pár minút pešo

• Zastávka autobusu: cca 2 minúty

• Centrum mesta: cca 10 minút

• Nádražie (S-Bahn a autobus): cca 14 minút

• Priamy prístup na diaľnicu A8, B10, B313

Časy jazdy:

• Letisko: cca 15 minút

• Kirchheim: cca 15 minút

• Esslingen: cca 18 minút

• Stuttgart – centrum: cca 28 minút

________________________________________

Vybavenie (výber):

• Balkón cca 7,5 m²

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

• Podlahy z žuly, dlaždíc a laminátu

• Samostatná toaleta + kúpeľňa s vaňou

• Sklad s elektrickou prípojkou

• Vonkajšie parkovacie miesto pri dome (40 €)

• Tiché obytné prostredie

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Hüttensee a Schäferhauser See, množstvo cyklistických a turistických trás, golfové ihrisko, športové a rekreačné zariadenia a veľmi pekný vonkajší bazén s terasou. Aj Schwäbische Alb je rýchlo dostupná.

________________________________________

Kontakt / Dopyt

V prípade záujmu sa prosím krátko predstavte (počet osôb, pracovná situácia).

Byt je určený výhradne pre nefajčiakov.

________________________________________