Prenájom bytu 4+kk • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom je k dispozícii mimoriadne priestranná a pokojná obytná jednotka v mestskej časti Ellhofen (Weiler-Simmerberg). S približne 150 m² obytných priestorov ponúka veľa miesta pre ľudí, ktorí si cenia svetlo, priestor a premyslené detaily.

Byt sa nachádza v hornom poschodí udržiavaného dvojdomov. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú dlhodobý domov s kvalitou. Byt sa prenajíma na dlhodobý pobyt a výslovne nie je vhodný pre veľkú rodinu, spoločné bývanie (WG) alebo dočasný projektový kvartier. Rovnako nie je povolené chov zvierat, keďže dve mačky žijúce v dome majú právo na prístup do domu a záhrady a - podľa dosavadných skúseností - sa nedokážu prispôsobiť ďalšiemu chovu zvierat.

Otvárací obytný priestor s galériou a výklenkom predstavuje srdce bytu – ideálny pre bývanie, stolovanie a varenie v harmonickom celku. Veľké výmery okien, štýlové svetelné zdroje a podlahové kúrenie vytvárajú príjemnú atmosféru.

Samostatná izba je výborná ako pracovňa, izba pre hostí alebo mediálny priestor. Ďalšia úložná miestnosť s regálmi zabezpečuje poriadok a funkčnosť.

Parkovanie a vonkajšie priestory

K bytu nepatrí vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je však bez problémov možné na dopravne upokojenej prístupovej ulici (zónu 30 km/h).

Na krátkodobé zastavenie, napríklad pri nakladaní a vykladaní nákupu alebo batožiny, je po dohode občas možné využiť bočný priestor pri dome.

Záhrada nie je zámerne súčasťou prenájmu. Toto jasné oddelenie prispieva k zachovaniu pokojnej, prírody inšpirovanej atmosféry domu a umožňuje všetkým zúčastneným rešpektovať si vlastný útočisko.

Časť obce Weiler-Simmerberg sa nachádza v západnom Allgäu – v blízkosti prírody, pokojne a zároveň s dobrou dostupnosťou. Poloha bytu ponúka veľa svetla, výhľad a miesto úniku s pravou vidieckou idylickosťou. Pohľad z balkóna na lúky a záhradu sprevádza zvuk kravských zvonov – autentický, upokojujúci a ďaleko od ruchu.

Najbližšia infraštruktúra – možnosti nákupu, zdravotná starostlivosť a gastronómia – je autom dostupná za pár minút. Aj tí, ktorí sú pracovne flexibilní, tu nájdu priaznivé podmienky: Spojitosť smerom na Lindau, Bregenz alebo Wangen je výhodná, rovnako ako blízkosť k diaľnici A96. Voľnočasové aktivity v prírode – či už pešia turistika, cyklistika alebo len oddych na čerstvom vzduchu – začínajú hneď za dverami.

Tu sa býva nie „na rýchly prechod“, ale s túžbou sa usadiť. Okolie je formované ustálenými štruktúrami, priateľským spolužitím a množstvom priestoru pre vlastnú životnú tvorbu.

Spálňa zaujme priestrannou šatníkom, kvalitnými vstavanými skriňami, prístupom na krytý balkón (12 m²) a dvoma suchými úložnými priestormi. Výška stropov je priestranná a okná sú vybavené posuvnými proti hmyzu.

Obrovská wellness kúpeľňa s denným svetlom nenechá nič chýbať: bezprahová dažďová sprcha, veľká vaňa, dvojitý umývadlový pult, sušič uterákov, vstavané skrine a štýlové dlaždice – všetko vysokokvalitné a udržiavané.

Práčovňa je k dispozícii na spoločné využitie; na požiadanie môže byť k dispozícii aj dodatočný úložný priestor v otvorenom suteréne.

Kuchyňa si bude nájomca budovať sám – tak si ju môže zútulniť a vybaviť individuálne a kvalitne.

Náklady na elektrinu hradí nájomca.

Voliteľne je na požiadanie a na náklady nájomcu možné inštalovať merač tepelnej energie pre podlahové kúrenie. Ak táto možnosť nie je využitá, prebehne odpočet cez kombinačný model (50 % podľa počtu osôb a 50 % podľa obytných metrov štvorcových).

Voda (veľmi výhodný model cez miestne vodohospodárske družstvo) sa spoločnými silami účtuje cez kombinačný model.

Okolie domu sa spoločne udržiava, rovnako aj schodisko – tu platia princípy osobnej zodpovednosti a vzájomného rešpektu. Chov zvierat (psov alebo mačiek) nie je predpokladaný, pretože v dome (v dolnom obytnom priestore so vstupom a výstupom cez suterén) už žijú dve mačky, ktoré by mali byť akceptované celou domácnosťou. Aj čisto bytový chov mačiek bohužiaľ nie je možný.

Oddelená obytná časť s vlastným vstupom

Ponúkaná obytná časť v hornom poschodí je prístupná spoločným schodiskom. Vo vstupnej hale na hornom poschodí vedú niekoľko dverí (tri) do jednotlivých obytných priestorov.

Už je zabezpečené vlastné videotelefony s videofunkciou pre hornú obytnú časť.

V čase sťahovania bude oblasť navyše rekonštruovaná: inštaluje sa pevná stena, ktorá oddelí priestor s plnohodnotnými vstupnými dverami do bytu. Tým vznikne jasne uzavretá, samostatná obytná jednotka s vlastným vstupom a vlastným kľúčom.

Tento zásah slúži na úplné zabezpečenie súkromia, bezpečnosti a samostatnosti obytného priestoru a bude odborným spôsobom dokončený k sťahovaniu.