Predaj domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hesensko

Na vynikajúcej lokalite pri okraji lesa, na jednom z najžiadanejších pozemkov v Kelkhime, sa vám otvára domov výnimočnej kvality.

Udržiavaná, moderná vila spája architektonickú jasnosť s nadčasovou eleganciou a ohromuje svojou výnimočnou polohou. Neprekonateľný panoramatický výhľad siaha od Taunusu až po frankfurtské panorama a vytvára obytné prostredie, ktoré jedinečným spôsobom spája vzťah k prírode a otvorenosť.

Kelkheim am Taunus výnimočným spôsobom spája kvalitu života v prírode s bezprostrednou blízkosťou metropoly Frankfurt.

Lokalita ponúka zriedkavú symbiózu pokoja, oddychu a mestského prepojenia – ideálna pre náročných kupujúcich, ktorí ocenia oboje.

Mesto disponuje výbornou infraštruktúrou a ponúka všetko pre každodenné potreby, ako aj rozmanitú paletu kultúrnych podujatí, voľnočasových aktivít a vytúpenej životnej úrovne. Je potrebné vyzdvihnúť prestížne 18-jamkové golfové ihrisko, idylicky zasadené do prírodnej krajiny medzi Kelkhime a Hofheim.

Rôzne supermarkety, týždenné trhy, delikatesné obchody, ako aj pestrý výber reštaurácií zaručujú vysokú kvalitu života a kulinársku rozmanitosť.

Materské školy, základné a stredné školy a nespočetné množstvo voľnočasových a športových aktivít pre deti aj dospelých sú v Kelkhime a jeho okolí hojné a podčiarkujú výnimočnú atraktivitu tejto obytné oblasti.

Táto štýlová vila sa prezentuje s priestranným, premysleným pôdorysom a obytným konceptom, ktorý harmonicky spája otvorenosť, komfort a súkromie.

Srdcom domu tvorí horné poschodie:

Otvorene usporiadaná, príjemná kuchyňa plynulo prechádza do osvetlenej jedálne a vytvára komunikačné centrum pre rodinu a hostí.

Krb a elegantná obývacia izba s priamym prístupom do záhrady dodávajú tejto úrovni s rozlohou približne 90 m² výnimočnú obytnú kvalitu. Hosťovské WC rozširuje priestorové možnosti tohto poschodia.

Na podkroví sa nachádzajú tri komfortné spálne, každá s prístupom na balkóny na oboch stranách domu. Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchou, ako aj dodatočná sprchová kúpeľňa, zdôrazňujú vysoký štandard tejto úrovne.

Prízemie hostí samostatný samostatný byt s kúpeľňou s denným osvetlením a možnosťou zariadenia vlastnej kuchyne – ideálne pre hostí, au-pair, prácu z domu alebo diskrétne využitie. Okrem toho sú k dispozícii dve úložné miestnosti a kotolňa.

Obzvlášť pohodlné: Jedna zo dvoch garáží ponúka priamy vstup do domu, takže svoj domov môžete kedykoľvek dosiahnuť s suchou obuvou.

Najvýraznejšie vybavenie:

• priestory naplnené svetlom

• krb

• keramická dlažba

• vysoko kvalitné parkety

• dva balkóny

• jedna terasa

• dve garáže

• dve vonkajšie parkovacie miesta

• nabíjacia stanica (Wallbox) v jednej garáži

• dve úložné miestnosti

• solárny systém na ohrev pitnej vody

• elektrický systém žaluzií

• cisterna s kapacitou 1 000 l

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.

Podrobnosti môžeme radi prebrať pri osobnom rozhovore.

Všetky údaje sú uvedené na základe zmluvy s predávajúcim. Napriek obchodnej starostlivosti za ne nemožno zodpovedať. Omyl, rezervácia a predbežný predaj zostávajú vyhradené.

Ako realitný maklér sme podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) povinní pred nadviazaním obchodného vzťahu overiť a zistiť totožnosť príslušného obchodného partnera. Na tento účel je potrebné, aby sme zaznamenali relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu – napríklad pomocou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že ako makléri musíme uchovávať tieto kópie či dokumenty päť rokov.

Údaje podľa § 5 TMG:

Marc Eichin

REALITNÝ maklér

živnostník

Poštová adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

Email: me@marc-eichin.com

Zastúpený:

Vlastník Marc Eichin

Povolenie podľa § 34c obchodného zákonníka udelené okresným starostom Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Regulačný orgán:

Okresný úrad Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1-5

61352 Bad Homburg v.d.H.

Príslušná komora:

Industria a obchodná komora Frankfurt nad Mohanom

Poistka zodpovednosti profesionála:

R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS) na: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresu.

Riešenie spotrebiteľských sporov/univerzálna mediačná komisia:

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľskou mediačnou komisiou.