Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dom bol postavený v roku 1890 (Gründerzeit) a dva zo troch bytov boli v roku 2015 dôkladne zrekonštruované, čím sa spája moderný komfort bývania s historickým kúzlom (vysoké stropy v najkrajšej poschodí). Oba byty sú aktuálne vlastníkom využívané ako mezonetové byty, ale môžu byť kedykoľvek opäť prenajaté ako samostatné byty – elektrina, voda i kúrenie sú už všetko oddelene vedené. V prízemí sa nachádza ešte jeden byt, ktorý je vo fáze hrubého zhotovenia. Má prístup do vnútorného dvora s rozlohou 15 m², ktorý nie je z predu viditeľný, a k zadnej budove o rozlohe 45 m², ktorá by mohla byť využitá ako rozšírená hostinská rezidencia. Pre byt v prízemí je k dispozícii schválené pripojenie krbu a všetky predinštalácie pre kúrenie, vodu a elektrinu sú už realizované.

Centrálnu polohu zabezpečujú predsa len: lekáreň, lekári, škola, materské školy, potravinové obchody aj Emser Therme, ktoré sú dostupné pešo.

Mezonetový byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka s dvoma kúpeľňami, saunou, loggiou a dvoma krbovými pecami dostatok priestoru pre celú rodinu. Vysokokvalitné vybavenie a historické riešenie dispozícií izieb vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. K bytu patria aj pivnica, tri úložné miestnosti a podkrovie, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol doplnený o drevené kúrenie. Všetky okná a dvere orientované k ulici sú dvojitým zasklením, zvukovo izolované, vybavené berlínskymi rebríčkami a dvojfarebne lakované.

Inventár mezonetového bytu zahŕňa vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu s granitovou doskou (Impala), jedálenský kút s granitovým stolom, krbovú pec Hark Kamin-Kachelofen (cca 10 kW, Bella Rosa), kvalitné elektroinštalácie (Berka, Rechteck) a granitové podlahy v kúpeľniach (Blueperl). Hodnota inventára je približne 30 000 €.

Kúpna cena sa odvíja od ceny za meter štvorcový pre okamžite prenajímateľné byty (120 m² za 2000 €) a prídavných 30 000 € za vstavanú kuchyňu s Miele spotrebičmi, granitovými doskami, kvalitným krbom, granitovými podlahami, loggiovým nábytkom aj sounou. Pre všetky štyri byty je k dispozícii aj kvalitný video-dorozumievací systém.