Predaj domu • 232 m² bez realitkyDüsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vybavenie

Samostatne stojaca rodinná vila s obytnou plochou cca 232 m², vrátane garáže, je pre kupujúceho pripravená na úpravu podľa vlastných predstáv. Kupujúci si môže sám vybrať, rokovať a zveriť dokončenie tejto nádhernej vysnívanej nehnuteľnosti všetkým ďalším odborným a remeselným podnikom, ako aj energetickým poradcovi.

Teraz by ste si mali prečítať ďalej a presvedčiť sa o mnohých výhodách:

1. Vybudujte si svoju vysnívanú nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy.

2. Demolícia starej nehnuteľnosti už prebehla, základová doska je vylievaná, hrubá stavba už začala a bude dokončená vrátane krovu a krytiny.

3. Pozemok sa nachádza s juhozápadnou orientáciou, na konci čistej obytnickej ulice na Oppelner Weg v Düsseldorf-Vennhausen.

• 232 m² obytná plocha

• 7–8 izieb

• 773 m² pozemok

• Garáž a parkovacie miesto

• Stavebné povolenie, statika, geodetické meranie a stavebné výkresy sú k dispozícii.

• Pripojenie na plyn, vodu a elektrinu až po hranice pozemku.

V uvedenej kúpnej cene je zahrnutý pozemok o veľkosti 773 m², hrubá stavba s obytnou plochou 232 m², garáž, krov s krytinou, stavebné povolenie, demolačné práce vrátane likvidácie starej nehnuteľnosti, geodetické meranie, architektonické služby fázy 1–4 a statika.

Vysnívaný dom bude postavený v solídnej stavebnej kvalite „kameň po kameni“ pomocou vysoko kvalifikovaných regionálnych remeselných podnikov a spĺňa najnovšie energetické normy. Môžete tak očakávať vynikajúci dizajn a nízke prevádzkové náklady, bez kompromisov na komforte alebo zbytočného zaťaženia životného prostredia.

Stanete sa investičným dozorcou po dokončení hrubej stavby, garáže, krovu s krytinou.

Ak sme vzbudili váš záujem, dajte nám vedieť, aby sme mohli prediskutovať presné detaily, priebeh a všetko, čo sa týka nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Prízemie (EG):

• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť (39,10 m²)

• Kuchyňa (22,34 m²)

• Spálňa (18,06 m²)

• Kancelária (12,63 m²)

• Chodba, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa

Poschodie (1. poschodie):

• Tri spálne (13,33 m² / 13,57 m² / 18,70 m²)

• Veľká kúpeľňa (10,57 m²)

• Chodba (14,60 m²)

• Slnečná terasa (21,41 m²)

Celková obytná plocha: cca 232 m²

Veľkosť pozemku: cca 746 m²

Garáž: 25,11 m² (3,0 m × 9,0 m × 2,8 m)

Špecifiká:

• Novostavba 2026 – prvé nasťahovanie

• Svetlý, otvorený pôdorys

• Vysokokvalitná stavebná konštrukcia a materiály

• Predzáhradka a priestranné vonkajšie priestory

• Terasa na poschodí

• Garáž a parkovacie miesto

• Kľudná a rodinnej povahy lokalita

Dom sa nachádza v atraktívnej obytné časti s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, obchodov, škôl a materských škôl. Okolie je pokojné a ponúka ideálne bývanie pre rodiny.

Nasťahovanie je možné po dohode.

V prípade záujmu vám rada zašlem ďalšie informácie, pôdorysy alebo stavebné dokumenty.