

Predaj domu • 232 m² bez realitkyDüsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627
Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627MHD 1 minúta pešo • ParkovanieVybavenie
Samostatne stojaca rodinná vila s obytnou plochou cca 232 m², vrátane garáže, je pre kupujúceho pripravená na úpravu podľa vlastných predstáv. Kupujúci si môže sám vybrať, rokovať a zveriť dokončenie tejto nádhernej vysnívanej nehnuteľnosti všetkým ďalším odborným a remeselným podnikom, ako aj energetickým poradcovi.
Teraz by ste si mali prečítať ďalej a presvedčiť sa o mnohých výhodách:
1. Vybudujte si svoju vysnívanú nehnuteľnosť podľa vlastnej predstavy.
2. Demolícia starej nehnuteľnosti už prebehla, základová doska je vylievaná, hrubá stavba už začala a bude dokončená vrátane krovu a krytiny.
3. Pozemok sa nachádza s juhozápadnou orientáciou, na konci čistej obytnickej ulice na Oppelner Weg v Düsseldorf-Vennhausen.
• 232 m² obytná plocha
• 7–8 izieb
• 773 m² pozemok
• Garáž a parkovacie miesto
• Stavebné povolenie, statika, geodetické meranie a stavebné výkresy sú k dispozícii.
• Pripojenie na plyn, vodu a elektrinu až po hranice pozemku.
V uvedenej kúpnej cene je zahrnutý pozemok o veľkosti 773 m², hrubá stavba s obytnou plochou 232 m², garáž, krov s krytinou, stavebné povolenie, demolačné práce vrátane likvidácie starej nehnuteľnosti, geodetické meranie, architektonické služby fázy 1–4 a statika.
Vysnívaný dom bude postavený v solídnej stavebnej kvalite „kameň po kameni“ pomocou vysoko kvalifikovaných regionálnych remeselných podnikov a spĺňa najnovšie energetické normy. Môžete tak očakávať vynikajúci dizajn a nízke prevádzkové náklady, bez kompromisov na komforte alebo zbytočného zaťaženia životného prostredia.
Stanete sa investičným dozorcou po dokončení hrubej stavby, garáže, krovu s krytinou.
Ak sme vzbudili váš záujem, dajte nám vedieť, aby sme mohli prediskutovať presné detaily, priebeh a všetko, čo sa týka nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.
Prízemie (EG):
• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť (39,10 m²)
• Kuchyňa (22,34 m²)
• Spálňa (18,06 m²)
• Kancelária (12,63 m²)
• Chodba, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa
Poschodie (1. poschodie):
• Tri spálne (13,33 m² / 13,57 m² / 18,70 m²)
• Veľká kúpeľňa (10,57 m²)
• Chodba (14,60 m²)
• Slnečná terasa (21,41 m²)
Celková obytná plocha: cca 232 m²
Veľkosť pozemku: cca 746 m²
Garáž: 25,11 m² (3,0 m × 9,0 m × 2,8 m)
Špecifiká:
• Novostavba 2026 – prvé nasťahovanie
• Svetlý, otvorený pôdorys
• Vysokokvalitná stavebná konštrukcia a materiály
• Predzáhradka a priestranné vonkajšie priestory
• Terasa na poschodí
• Garáž a parkovacie miesto
• Kľudná a rodinnej povahy lokalita
Dom sa nachádza v atraktívnej obytné časti s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, obchodov, škôl a materských škôl. Okolie je pokojné a ponúka ideálne bývanie pre rodiny.
Nasťahovanie je možné po dohode.
V prípade záujmu vám rada zašlem ďalšie informácie, pôdorysy alebo stavebné dokumenty.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 989643 |
| Plocha pozemku | 746 m² |
| Cena za jednotku | 4 095 € / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Úžitková plocha | 232 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.