Predaj domu 6+kk • 167 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný rodinný dom v Steinen-Endenburg

Rok výstavby: 2022 | Obytná plocha: cca 167 m² |

Energetický preukaz: spotrebový preukaz, platný do 22. 01. 2033

Energetická trieda: A+ | Koncetronálna spotreba energie: 29,0 kWh/(m²·a) | Primárna spotreba energie: 52,2 kWh/(m²·a)

Kúrenie/teplá voda: Tepelné čerpadlo vzduch-voda (okolité teplo) so zmiešaným elektrickým zdrojom

CO₂ emisie: 16,3 kg CO₂/m²·a

---

Popis objektu

Tento samostatný rodinný dom bol postavený v roku 2022 v modernej masívnej konštrukcii a prekvapuje svojou čistou architektúrou, vysokokvalitnými materiálmi a energeticky úspornou technikou budovy.

S obytnou plochou približne 167 m² ponúka dom priestranné miestnosti na dvoch úrovniach, ako aj integrovanú dvojgaráž (základ už pripravený, garáž na vyžiadanie). Veľké okenné plochy zaisťujú svetlé, príjemné priestory a harmonický prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím.

Premyslené usporiadanie pôdorysu umožňuje komfortné rodinné bývanie:

V prízemí sa nachádza otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu, izba pre hostí/kancelária, domácnosťna/technická miestnosť a moderná kúpeľňa so sprchou.

Poschodie zahŕňa tri spálne, šatňu, priestrannú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou a vaňou a navyše kanceláriu.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, trojsklenené okná so žalúziami a efektívne tepelné čerpadlo vzduch-voda s rekuperáciou tepla zaisťujú maximálny komfort bývania pri nízkych nákladoch na energiu.

Objekt sa nachádza v Steinen-Endenburg, v obľúbenej a rodinne prívetivej lokalite okresu Lörrach.

Obklopený prírodou, s dobrou dostupnosťou do Lörrach, Bazileja (Švajčiarsko) a Freiburgu, ponúka lokalita ideálnu kombináciu pokoja a infraštruktúry. Obchodné centrá, školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

Novostavba (2022) vo vysoko kvalitnej masívnej konštrukcii

Podlahové kúrenie v prízemí aj na poschodí

Tepelné čerpadlo vzduch-voda (Daikin Altherma R ECO)

Trojsklenené okná so žalúziami

Terasa (voliteľne prekrytá, vlastná realizácia)

Sklon strechy 38°, betónové strešné tehly, strešné okno (gaube)

Kvalitné podlahové a obkladové materiály

Pripravené pripojenie pre fotovoltaickú inštaláciu

---

Energia a udržateľnosť

Budova spĺňa požiadavky aktuálnej normy GEG a s konečnou spotrebou energie len 29 kWh/(m²·a) sa výrazne radí do triedy A+.

Tepelná zásoba je zabezpečená zo 95 % obnoviteľných zdrojov (okolité teplo) – ide o koncept budúcnosti a environmentálne priateľský energetický prístup.

Energetický preukaz: spotrebový preukaz, vyhotovený spoločnosťou IGU Tragwerksplanung (inžinierka Denise Heitkamp)

Platný do 22. 01. 2033 | Registračné číslo: BW-2023-004386691

Bez potreby rekonštrukcie – novostavba v štandarde KfW-efektívneho domu