Prenájom bytu 6+1 • 138 m² bez realitkyWilly-Brandt-Straße 28 Stuttgart Mitte Baden-Württemberg 70173

Bývanie na modernej, novostavbovej úrovni (stav 2026)

Tento byt predstavuje bývací koncept, ktorý spája mestský život, architektonickú jasnosť a funkčnú kvalitu na najvyššej úrovni. V roku 2025 bol dôkladne zrekonštruovaný a navrhnutý ako bezbariérový. Každá úprava sa riadila jasným princípom: nadčasový dizajn, trvácne materiály a každodenný život, ktorý funguje bez námahy.

Kvalita, ktorú vidieť. Technika, ktorá presvedčuje

Technické vybavenie zodpovedá aktuálnym štandardom novostavieb. Všetky elektroinštalácie a vodoinštalácie boli úplne vymenené. Každá miestnosť disponuje vlastným LAN pripojením, čo umožňuje flexibilnú prácu a moderné bývanie.

Nové trojsklové okná (čiastočne z roku 2025) spolu s novými parapetmi zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu (s výnimkou jednej miestnosti). V štyroch z piatich izieb navyše zvyšujú komfort bývania elektrické rolety. Nové, kvalitné vstupné dvere bytu a uzamykateľné dverí do izieb prinášajú bezpečie, súkromie a univerzálne možnosti využitia.

Priestory pre každodenný život, útočisko a stretnutia

Päť veľkorysých, takmer štvorcových izieb ponúka vynikajúce možnosti zariadenia a priestor pre odpočinok.

Štyri izby otvárajú voľný výhľad na planetárium, nové hlavné nádražie s modernou sklovou architektúrou a susediaci mestský park. Ďalšia izba je pokojne orientovaná na vnútorné nádvorie hotela le Méridien a ťaží z príjemného ranného slnečného svetla.

Hladké steny, štýlové podlahy v dizajne dubového dizajnového podlahového systému od Parador s tlmiacou podložkou a nadčasovo zladený farebný koncept vytvárajú pokojnú, elegantnú atmosféru. Nové, moderné radiátory podčiarkujú ucelený celkový dojem.

Bývacia kuchyňa ako stredobod bytu

Otvorená dizajnová kuchyňa tvorí srdce bytu. Vysokokvalitné materiály, čisté línie a veľkorysá dispozícia robia z nej centrálny priestor pre spoločné varenie, stolovanie a vzájomnú výmenu názorov.

Kuchyňa je kompletne navrhnutá na denné potreby viacerých obyvateľov a je vybavená napríklad veľkou chladničkou s oddeleným mrazničkovým priestorom a viacerými priehradkami.

Či už ako stretávacie miesto v každodennom živote, alebo ako priestor na večerné rozhovory, kuchyňa spája funkčnosť s príjemným bývaním na vysokej úrovni.

Dva kúpeľne. Jeden princíp.

Dve plnohodnotné kúpeľne s denným svetlom boli koncipované a zrekonštruované ako samostatné dizajnové priestory. Kvalitné armatúry, moderné obklady, elegantné bodové osvetlenie a komfortné sprchy s efektom dažďa zabezpečujú uvoľnený začiatok dňa a plynulý priebeh každodenného života.

Pripojenie pre práčku v druhej kúpeľni umožňuje pohodlné pranie bez obchádzania, čím sa výrazne zvyšuje praktickosť najmä pri využívaní viacerými osobami.

Svetlo, poriadok a veľkorysosť

Veľkorysý predsieň spája všetky miestnosti a poskytuje priestor pre individuálne riešenia úložných a organizačných potrieb. Nové, elegantne zabudované spot svetlá vytvárajú cielené svetelné akcenty a zabezpečujú harmonický, moderný dojem z priestoru.

Okrem toho je k dispozícii veľká suchá pivnica s oknom a uzamykateľnými dverami. Je ideálna pre bicykle, kufre alebo spoločný inventár. Ďalší spoločný priestor v pivnici v druhom podlaží ešte viac rozširuje možnosti úložiska.

Vzácna výhoda v centre

Carport vo vnútornom nádvorí dopĺňa celkovú ponuku. V tejto centrálnej lokalite je chránené parkovacie miesto absolútnou výnimočnosťou a jasnou výhodou pre pracujúcich obyvateľov so vozidlom.

Byt sa nachádza na adrese

Willy-Brandt-Straße 28, 70173 Stuttgart,

iba niekoľko krokov od hlavného nádražia. Poloha spája maximálnu centralitu s vynikajúcou dostupnosťou a krátkymi vzdialenosťami.

Zastávka metra a autobusu „Staatsgalerie“ je pešo vzdialená približne štyri minúty. Hlavné nádražie v Stuttgarte je vzdialené asi sedem minút chôdze a ponúka priame spoje na S-Bahn, ICE a regionálnu dopravu. Vjazd na cestnú sieť B 27 a B 14 je dostupný za pár minút, diaľnica A 8 smerom na Karlsruhe alebo Mníchov je vzdialená približne dvadsať minút. Letisko Stuttgart je vzdialené asi štrnásť kilometrov a pohodlne dostupné autom aj S-Bahn približne za päťdvadsať minút.

Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre dojížďajúcich, projektových pracovníkov, konzultantov a obchodných cestujúcich, ktorým záleží na úspore času, mobilite a kvalitnom bývacom prostredí.

Byt je zariadený so všetkým, čo je potrebné pre život v spoločných priestoroch:

• Nová vstavaná kuchyňa so spotrebičmi vrátane chladničky s kombináciou Side-by-Side (chladenie/mrazenie)

• Osvetlenie v predsieni, kúpeľniach, kuchyni a izbách (ovládané diaľkovým ovládačom)

• Jedálenská súprava so stolom a 5 stoličkami

• Skrinky pod umývadlá

• Zrkadlá v kuchyni aj v kúpeľniach

• Ďalšie zariadenie je možné dohodnúť

Parkovacie možnosti:

• 1x carport vo vnútornom nádvorí

• Možnosť parkovania pre obyvateľov (ročný poplatok cca 30,70 €)

• Rôzne ponuky carsharingu a stanice pre elektroskutre v bezprostrednej blízkosti

• Voliteľne prenajímateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži v blízkosti (externé, bez záruky)

Nasťahovanie je možné ihneď po dohode.