Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34127

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento rodinný dom postavený v roku 2013 technológiou dreveného rámu (Danwood) je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to útočisko, ktoré spája moderný dizajn s najvyššou energetickou účinnosťou a neporovnateľným panorámom. Nachádza sa na pozemku s rozlohou približne 869 m² na žiadanej periferii Kasselu-Warteberg, kde si vychutnáte absolútny pokoj a voľný výhľad, ktorý siaha od Dörnbergu cez Habichtswald až po majestátny Herkules.

Pripravený na nasťahovanie & Čerstvo zmodernizovaný

Zabudnite na čakajúce rekonštrukcie: Dom bol v období rokov 2022 až 2025 komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v absolútne novom stave.

Vo vnútri vás čaká plynulý koncept otvoreného priestoru. Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou (nová v roku 2022), ktorej granitová pracovná doska a moderné vybavenie nechávajú žiadne želania nesplnené. Celopodlahové okna prinášajú prírodu a kasselské panoráma priamo do vašej obývačky. V celom obytnom priestore bol v roku 2022 položený elegantný parket z pravého dreva, ktorý dokonale ladí s elegantnými jaseňovými schodmi.

Energetický vzor: Štandard KfW 70

V čase rastúcich nákladov na energie ste tu v tom najlepšom možnom postavení. Tepelné čerpadlo soľová-voda (geotermálna energia) v kombinácii s podlahovým kúrením a kontrolovaným ventilačným systémom s rekuperáciou tepla zabezpečuje perfektné vnútorné prostredie pri minimálnych prevádzkových nákladoch.

Ekologický koncept dopĺňa betónový zásobník s objemom 6 m³, ktorý zásobuje práčku a toalety dažďovou vodou. Fotovoltaická elektráreň na garáži (inštalovaná v roku 2025) pokrýva časť vašej spotreby elektriny, pričom strecha domu je už pripravená pre väčší systém.

Exteriér: Vaša súkromná oáza

Záhrada bola v rokoch 2023 a 2024 prepracovaná s veľkou láskou k detailom. Ponúka harmonickú zmes starého stromového porastu a moderných akcentov, ako je prírodný kameňový múr a novo vytvorené záhony. Priestranná juhozápadná terasa so ochranným múrom vás pozýva na dlhé letné večery, počas ktorých môžete obdivovať výhľad na svetlá Kasselu. Vaše vozidlá nájdu bezpečné miesto v masívnej dvojgaráži.

Ulica Hohenkirchener vám ponúka to najlepšie z dvoch svetov: absolútny pokoj v ustálenom susedstve a prvotriednu infraštruktúru. Materská škola, základná aj všeobecná škola a nákupné možnosti (Nahkauf, Rossmann, pekáreň) sú dostupné maximálne do 15 minút chôdze. Príroda začína priamo za dverami a vyzýva na prechádzky či beh v zelenej prírode.

Základné údaje: Rok výstavby 2013 | Efektívny dom podľa štandardu KfW 70 | 155 m² obytná plocha | približne 869 m² pozemok

Technika a energia: Udržateľné tepelné čerpadlo s pôdnymi kolektormi | Fotovoltaický systém s výkonom 1,8 kWp na garáži (2025) | Prípravné vybavenie pre veľký fotovoltaický systém na streche

Modernizácia interiéru (2022): Vysokokvalitný parket vo všetkých obytných priestoroch | Nová vstavaná kuchyňa vrátane novej podlahovej krytiny | Ethernetové inštalácie vo väčšine miestností

Modernizácia exteriéru (2023–2025): Kompletné prefarbenie fasády (dom aj garáž) | Nové titanzinkové odkvapové žľaby | Obnova vonkajšieho osvetlenia

Záhrada a vonkajšie priestory: Úprava záhrady (trávnik, záhony, zvyšovanie terénu) | Nový prírodný kameňový múr | Osvietený prístup po schodoch k garáži | Miesto pre odpadkové kontajnery s novým oplotením

Špeciálne extra vybavenie: Zásobník 6 m³ (využitie dažďovej vody pre toalety) | Masívna dvojgaráž | Výhľad na Herkules