Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Hesensko

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného domu s ôsmimi byty, v tesnej blízkosti radnice, avšak na pokojnom okraji. Ihneď pri Ahneparku.

Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s lamelovou podlahou. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa vrátane vybavenej kuchynskej linky (bez elektrospotrebičov). Na konci predsiene je izba pre deti/hostí, prípadne kancelária. Vedľa nej je WC so sprchou. O niekoľkých metroch doprava je kúpeľňa s vaňou a spálňa s oknom vedúcim na balkón. Hlavným lákadlom bytu je oproti kuchyni, hneď napravo po vstupe, veľký obývací/jedálenský priestor s parketovou podlahou, balkónom a veľkými oknami. Obetuje mimoriadnu svetlosť vďaka západnej orientácii. Balkón s veľkou výsuvnou markízou pozýva na oddych a vychutnávanie slnečných lúčov. Ponúka výhľad do zelene a pri priaznivom počasí až k Herkulovi.

Všetky okná majú manuálne rolietové lamely.

Vo všetkých obytných miestnostiach a spálňach je parketová podlaha.

Kúpeľňa so sprchou a WC je moderná a svetlá, obložená obkladmi. Kúpeľňa s vaňou je nová a obložená tmavými obkladmi. V nej je pripojenie pre druhé WC, ktoré je možné opäť aktivovať.

Ku bytu patrí sklepný kôlček. Okrem toho je k dispozícii aj pivničný priestor na bicykle a osobitná práčovňa so sušiarňou.

Minulý rok bola inštalovaná nová plynová kúrenie, takže sa výrazne znižuje energetická spotreba! Aktuálny energetický preukaz preto ešte nie je k dispozícii, no výsledná hodnota bude určite lepšia!

Domový poriadok, zimná údržba a starostlivosť o záhradu sú zabezpečované službou, ktorá je už zahrnutá v mesačnom poplatku.

Rovnako sú v ňom zahrnuté aj rezervy domovej spoločenstva.

Väčšinu bytov obývajú ich majitelia. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty.

Lokalita je v centre Vellmaru, v tesnej blízkosti mestského námestia so všetkými obchodnými možnosťami a lekármi. V sobotu sa koná miestny trh. Základná škola, tramvaj aj športové ihrisko sú vzdialené 5 minút pešo, krytý bazén je vzdialený 10 minút chôdze. Ahnepark sa nachádza priamo pred dverami a detské ihrisko je len 50 metrov od bytu a je z neho vidieť.

- Starostlivo udržiavané vybavenie

- Vybavená kuchyňa

- Strecha zrekonštruovaná (2013)

- Fasáda premaľovaná

- Okna a schodisko obnovené (2015)

- Nové kúrenie (od roku 2024)

- Kúpeľňa novú obložená (2025)

- Byt okamžite k dispozícii

- Neprenajímaný

- Dom veľmi udržiavaný

- Energetický preukaz vystavený s pôvodnou kúrením

- Mesačný poplatok zahŕňa aj rezervy

Na prehliadku je potrebné priniesť nasledujúce doklady:

- platný doklad totožnosti

- formulár kupujúceho (bude zaslaný po nadviazaní kontaktu)