Prenájom kancelárie • 50 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Na prenájom je ponúkaná očarujúca, dobre viditeľná komerčná plocha priamo na hlavnom námestí Großweikersdorfu a taktiež iba niekoľko metrov (cca 150 m) od cesty Horner Bundesstraße (B4). Jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného staršieho domu a zaujme priestrannou výškou stropov, veľkým množstvom denného svetla a širokým výkladným oknom.

Nehnuteľnosť je ideálna pre:

• malú ordináciu/pracovňu

• kanceláriu alebo agentúru

• ateliér alebo výstavný priestor

• malý obchod predajného charakteru

• poskytovateľské služby (napr. daňové poradenstvo, krajčírstvo na mieru, kreatívne studio)

• kaderníctvo alebo kozmetický salón

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom námestí Großweikersdorfu, uprostred živého centra s obchodmi, lekáreňou, lekármi a bankami. Cesta B4 je dosiahnuteľná do vzdialenosti 150 m a stanica sa nachádza v niekoľkých minútach chôdze. Je to ideálna lokalita pre prevádzky, ktoré si cenia centrálnosť, viditeľnosť a dostupnosť.

Priestor je udržiavaný v dobrom, funkčnom stave a pred odovzdaním bude technicky aj opticky upravený. Plánuje sa neutrálna základná adaptácia, vďaka ktorej si budete môcť dokonale zrealizovať vlastné nápady.

Vybavenie zahŕňa:

• cca 50 m² otvoreného, svetlého priestoru

• výkladnú plochu s vysokou viditeľnosťou

• k dispozícii toaletu a umývadlo

• pripojenie na elektrinu a vodu, možnosť trojfázového prúdu

• výška stropov cca 2,8 m

• kúrenie: nová elektrická jednotka

• parkovacie a nakladačské zóny v bezprostrednej blízkosti

V závislosti od využitia je možné v dohodnutí s prenajímateľom vykonať menšie úpravy. Kompletná rekonštrukcia alebo rozšírenie vybavenia nie je súčasťou nájmu, ale môže byť dohodnuté a realizované nájomcom.

Tento priestor ponúka oveľa viac potenciálu, než sa na prvý pohľad zdá. Jasná štruktúra, dobré osvetlenie a flexibilný pôdorys ho robia všestrannou základňou pre kreatívne alebo službovo orientované využitie. Ak prinesiete vlastnú iniciatívu, získate tu centrálny priestor s charakterom za férovú cenu.

Celkový nájom: 545 € netto / mesiac (vrátane prevádzkových nákladov, bez elektřiny)

DPH: +20 %

Kaucia: 3 mesačné nájmy hrubého nájmu, resp. podľa dohody

Dostupnosť: podľa dohody (možnosť krátkodobého začiatku)

Doba nájmu: dohodou (preferujeme dlhodobé prenájmy)