Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyWormser Str. 47, , Porýnie-Falcko

Život v pamiatke. Jedinečné individuálne bývanie v energeticky efektívne a ekologicky zrekonštruovanej barokovej dvorovej budove z roku 1713, pozostávajúcej z celkovo siedmich bytových jednotiek s rozlohou od 50 m² do 72 m² a s pivnicovým domom oproti vnútornému dvoru.

Historická budova (samostatná pamiatka) bola pomocou ekologických stavebných materiálov kompletne rekonštruovaná a zároveň je vybavená modernou, klimaticky prívetivou technikou z hľadiska energetickej efektívnosti. Majitelia využívajú lacný prenájom výrobenej energie zo vlastnej strechy (fotovoltaická elektráreň), pričom ekologická vnútorná izolácia pomocou drevených vláknových dosiek a omietka z hliny zachovávajú charakter barokovej budovy s vysokými priestormi a výbornou vnútornou klímou.

Dôležité pre majiteľov elektroautomobilov:

Ponúkame dve nabíjacie stanice pre lacné nabíjanie solárnou energiou.

Moderná centrálna vzduch-voda tepelné čerpadlo so stiennym a podlahovým kúrením zásobuje barokovú dvorovú budovu. Trvale nízke prevádzkové náklady pre všetky byty sú tak zaručené.

Historické mesto Oppenheim sa nachádza v okrese Mainz-Bingen (Rýnsko-Pfalzsko), zasadené do kopcovitého regiónu Rheinhessenu medzi Mainzem a Wormsom. Ako významné stredné centrum mesto ponúka vynikajúcu kvalitu života s historickou atmosférou (Kataríninkin kostol, múzeum vinárstva) a modernou infraštruktúrou.

Ulica Wormser je jednou z hlavných tepien Oppenheimu, ktorá spája historické jadro s južnými prímestím. Poloha je charakterizovaná zmesou obytných a obchodných budov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení každodenného komfortu. Školiace centrum RWHS Mainz-Bingen sídli taktiež na ulici Wormser. Verejná doprava: Železničná stanica Oppenheim (s pripojením S-Bahn smerom na Mainz/Frankfurt a Worms/Mannheim) je dostupná pešo, prípadne za pár minút na bicykli. Cesta B9, ktorá prechádza v blízkosti ulice Wormser, poskytuje priamu cestu do Mainzu (cca 20 minút) a Wormsu (cca 25 minút). Pozdĺž ulice Wormser a v prilehlých bočných uliciach sú k dispozícii verejné parkoviská. Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená pre milovníkov vína a kultúry – slávne Oppenheimer vinohrady sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, nemecké múzeum vinárstva je priamym susedom a historické námestie je pohodlne dostupné pešo.

Všetkých sedem bytových jednotiek bude kompletných rekonštruovaných. Momentálne si je možné prehliadnuť dve ukážkové byty v podkroví.

Aby bolo zabezpečené príjemné vnútorné prostredie aj počas leta, obe maisonette byty v podkroví sú vybavené modernými a vysoko účinnými split klimatizačnými zariadeniami.

Obe byty v podkroví budú k dispozícii na prenájom od marca 2026.

Ďalšie štyri byty v hlavnej budove, v prízemí a 1. poschodí, budú pripravené na nasťahovanie od marca/apríla.

Dva byty sú už rezervované resp. prenajaté, pričom dva byty v prízemí a 1. poschodí sú ešte na prenájom.

Okrem prenájom vyrábanej energie je budova vybavená videodverovým systémom a je prístupná bez kľúča pomocou smartlocku. Internetové pripojenie je k dispozícii ekonomickým centrálne spravovaným prístupom, ktorý je pripravený už pri nasťahovaní.

Prehliadka našich dvoch ukážkových bytov v podkroví je možná ihneď po dohodnutí termínu.

"Život v pamiatke" je naše motto.

Pôdorysy a nájomné podmienky jednotlivých bytov je možné poskytnúť na požiadanie.

Ak vás naša ponuka zaujala, budeme sa tešiť na vaše kontaktovanie.

Impresum:

artifex Beteiligungs und Service AG

artifex Denkmal®

Nassauer Str. 3

65232 Taunusstein