Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitkyAnsbacher Straße 42A, , Bavorsko

Tu je preklad do slovenčiny:

Na predaj je rodinný dom postavený v roku 1969 s balkónom a premyslenými izbami. Dom stojí na pozemku o rozlohe 942 m² a je úplne podsklepený s vlastným vstupom.

Veľká podkrovie s už existujúcimi pripojeniami pre kúrenie a elektrinu môže byť prípadne rozšírená o obytnú plochu.

Záhrada pred domom aj záhrada vzadu ponúkajú priestor na oddych.

Na pozemku sa nachádzajú tri carporty, dve veľké garáže, hobby miestnosť (s prejazdom do jednej z garáží), ktorá môže byť využitá napríklad ako kancelária, hosťovský dom, sauna alebo fitness centrum.

Je tu k dispozícii aj vstavaná kuchyňa.

Vo komíne je voľné miesto, takže by mala byť možnosť inštalácie krbového kachľa.

Ďalej je tu aj technická budka.

Boli vykonané prípravné práce pre elektrickú bránu vchodu na dvore.

Nehnuteľnosť ponúka cca 346 m² obytných a užitkových priestorov (obytná plocha cca 118 m², užitková plocha cca 228 m²), ktoré sa rozdeľujú nasledovne:

Prízemie chodba 8,3 m²

Toaleta pre hostí 2,04 m²

Kuchyňa 10,90 m²

Jedálenská/skladacia komora 2,04 m²

Obývacia izba 30,33 m²

Horná chodba 8,6 m²

Kúpeľňa 6 m²

Izba pre deti/pracovňa 11,7 m²

Spálňa 16,8 m²

Balkón 5 m²

Ďalšia izba pre deti/pracovňa 8,5 m²

Terasa 7,5 m²

Podkrovie (plocha podlahovej krytiny) 58 m²

Kellár 58 m²

Garáž 23 m²

Garáž 20 m²

Hobby miestnosť/kancelária/sauna 22 m²

Budka 8 m²

Carporty 39 m²

Dom bol počas rokov odbornými opravami udržiavaný.

Boli vykonané nasledujúce práce:

- Plastové okná s trojsklom

- Fotovoltaika na ohrev teplej vody

- Vonkajšia fasádna izolácia

- Zabetónovaná garáž

- Zastrešenie vstupnej časti

- Dvere domu a do sklepa

- Elektrické garážové dvere

Ak sa zvažuje energetická modernizácia za účelom využitia štátnych a daňových podpôr, môže sa po dohode vypracovať a odovzdať energetický obnovovací plán.

Provizia makléra sa neplatí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej obytné štvrti so susedmi, ktorí majú priateľský vzťah, v obci Markt Erlbach s približne 6000 obyvateľmi, so skvelou infraštruktúrou

a perfektným dopravným spojením do Norimberka, Fürthu, Erlangenu, Neustadt Aisch a Ansbachu.

Základná a stredná škola, materské školy, supermarkety, lekári, lekáreň, reštaurácie, športoviská, fitness centrá, krytý bazén a lesné turistické chodníky na oddych sú v bezprostrednej blízkosti.

Z ochrany súkromia neboli zverejnené fotografie všetkých miestností.

Tento exposé slúži iba na informačné účely a nerokuje o záväznú ponuku.

Prípustné sú zmeny a prípadné chyby.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie prehliadky uveďte, prosím, svoje kontaktné údaje vrátane mena, adresy a telefónneho čísla v plnom rozsahu.