Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitkyMehlbaumstr.187, , Bádensko-Wurttembersko

Zázrak s dielňovým potenciálom

Popis nehnuteľnosti:

Na predaj je tento solídny rodinný dom, dokončený v roku 1979, ktorý zaujme premysleným usporiadaním priestorov a kvalitnými modernizáciami. S 6 izbami ponúka ideálne podmienky pre rodiny alebo kombináciu práce a bývania pod jednou strechou. Osobitý zážitok pre kutilov a nadšencov starožitných vozidiel: Dom disponuje tromi priestrannými garážami vrátane vlastnej montážnej jamy.

Vybavenie & renovácie:

Srdcom domu je dôkladne zrekonštruované jadro z roku 2016. Užite si čistý luxus v novej kúpeľni, ktorá je vybavená kvalitnou travertínovou prírodnou dlažbou a komfortným podlahovým kúrením. V tom istom roku bola kompletne obnovená vstavaná kuchyňa, pričom podlahy a steny boli povýšené na moderný štandard. Boli nainštalované aj moderný krbový kachľ a vonkajší krb.

Izby: 6 priestranných izieb.

Rezerva pre ďalší rozvoj: Pôda je už pripravená na zateplenie – vytvorte si tu dodatočný ateliér alebo obývací priestor.

Technika: Efektívne olejové kondenzčné kúrenie podporené solárnou termikou. Väčšina zariadení pre ohrev teplej vody bola kompletná obnovená až v roku 2025 (moderné potrubie, systém a filter).

Garáž: 3 garážové miesta, ideálne pre automobilových nadšencov alebo ako dielňa (s jamou).

Záhrada bola v rokoch 2023/2024 dôkladne prepracovaná a navrhnutá s dôrazom na jednoduchú údržbu.

Základné údaje:

Rok výstavby: 1979

Izby: 6

Balkón / Loggia: 2

Výnimočnosť: 3 garáže, montážna jama, travertínová kúpeľňa, solárna termika

Dostupnosť: Podľa dohody

Popis polohy: Kľudné bývanie pri chránenom prírodnom území

Nehnuteľnosť sa nachádza na žiadanej Mehlbaumstraße v Albstadt-Ebingen. Bydlisko „Mehlbaum“ patrí medzi najprestížnejšie adresy mesta a zaujme svojím pokojom a zeleným okolím, nachádzajúcim sa priamo na okraji rovnomenného chráneného územia Mehlbaum.

Príroda & voľný čas: Len pár minút chôdze vás dovedie k rozsiahlym turistickým chodníkom a vyhliadkovým bodom Schwäbische Alb – ideálne pre športovcov a milovníkov prírody.

Infraštruktúra: Napriek prírodnej lokalite je centrum Ebingen rýchlo dostupné. Nájdete tu všetky nákupné možnosti, obľúbený týždenný trh, školy a materské školy.

Okolie: Susedstvo je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a rodinne prívetivou atmosférou.

Základné údaje:

Rok výstavby: 1979

Izby: 6

Výnimočnosť: Montážna jama, travertínová kúpeľňa, solárna termika