Prenájom nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi kvalitná budova pre kvalitnú výrobu, napríklad elektroniku a/alebo logistiku, s novým kancelárskym blokom na výhodnej dopravnej polohe

Priemyselná zóna Asemissen s priamou blízkosťou k B66 a A2

Budova je veľmi kvalitná a disponuje kancelárskym blokom postaveným v roku 2020, priamo v blízkosti príjazdu na A2 do centra Bielefeldu v priemyselnej zóne Asemissen.

Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 2254 m², s možnosťou ďalšieho rozvoja. Rozloha budovy je 1000 m². Parkovacie miesta pre automobily sú zabezpečené (momentálne 12 ks). Budova má voľne visiacu dobre izolovanú halu o rozlohe cca 900 m² s veľmi kvalitnou, úplne rovinatou a takmer prachovo odolnou podlahou a výškou cca 6 m, pričom táto časť disponuje 2 dverami.

Dvojposchodový kancelársky blok postavený v roku 2020 má základovú plochu cca 200 m² a je kvalitne vybavený (napr. trojsklo). Prístup do kancelárskeho bloku je možný buď z parkoviska alebo z haly.

Hala a kancelársky blok majú samostatné plynové kúrenie s celkovo veľmi nízkymi nákladmi na vykurovanie, pozri aj energetický preukaz. Náklady na vykurovanie za rok 2024 boli spolu cca 2000 eur pre celú budovu. Halu využíval predávajúci sám. Odovzdanie je možné od februára 2026.

Priama prípojka na príjazd k diaľnici B66 (momentálne sa ďalšie stavebné úpravy optimalizujú) a tým aj na A2 ako aj na A33.

Budova má veľmi kvalitné vybavenie. V kancelárskom bloku sú trojsklové okná, kvalitná dlažba, biele dvere, systémy prepínačov GIRA, kvalitné žalúzie, klimatizácia, LED osvetlenie (čiastočne s stmievadlami) a výkonné plynové kúrenie s nízkou spotrebou.

Hala je voľne stojaaca, má veľmi kvalitnú úplne hladkú podlahu a 2 halové brány. Táto časť je vhodná ako pre výrobu, tak aj pre čisté skladovanie.

Halu možno kompletné prerobiť na dvojposchodový kancelársky komplex, prípadne aj čiastočne. Takto by bolo možné vytvoriť až približne 1 800 m² kancelárskej plochy. Inventár a skladovacia technika/regály je prípadne k dispozícii. Telefónny systém (SIEMENS) ako aj kvalitný alarminový systém sú k dispozícii.

Vďaka vynikajúcej prípojke na diaľnicu priamo na prívod B66 k A2 sa rýchlo dostanete do všetkých častí Nemecka.

Vďaka úzkej prípojke na Bielefeld/Detmold/Paderborn je kvalita života aj prítomnosť dodávateľských podnikov veľmi dobrá.

Možný je aj prenájom pri dlhej minimálnej dobe nájmu >10 rokov. Prenájom s neskorším možným obstaraním je možný.

Investičné obstaranie je taktiež možné, prípadne môže byť zabezpečený aj nájomca. Kapitálový výnos stúpajúci nad 6 %!

Poloha je výhodná z hľadiska dopravy v priemyselnej zóne Asemissen/Leopoldshöhe pri B66 medzi Asemissen a Bielefeldom, čím je priamo na prívode k diaľnici. Priamy prístup k A2 ako aj k A33. Železničná stanica Asemissen je pešo dostupná.

Kancelárska časť:

- Centrálny plynový ohrievač

- Kvalitné žalúzie s individuálnym ovládaním

- Klimatizácia v kanceláriách

- Dlažba v betónovom vzhľade

- Biele dvere

- LED osvetlenie s možnosťou stmievateľnosti v kanceláriách

Oddychová miestnosť s kuchynským kútom

2 WC

Sklad so kvalitnou hladkou podlahou

2 brány

Voľne stojaci

2 riadené plynové vzduchové ohrievače

Ventilátory

Strešné okná (čiastočne otvárateľné)

Telefónny systém SIEMENS

Alarminový systém BUS VDS

Inventár a skladové vybavenie je možné zakúpiť.