Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Raumgestaltung aus. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Der ca. 120 m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgen für komfortables Parken. 
Insgesamt handelt es sich um eine ruhig gelegene, gepflegte Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Süden von Germersheim in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Einbauküche sowie teilweise elektrische Rollläden. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse B und überzeugt damit auch in energetischer Hinsicht.

Nemovitost postavená v roce 2007 nabízí obytnou plochu přibližně 101 m² a vyniká světlým, přátelským interiérem. Dobře promyšlený půdorys zajišťuje příjemný pocit z bydlení a nabízí řadu různých možností využití. Zvláštním prvkem je balkon o rozloze cca 5 m² se přímým vstupem do vlastní zahrady. Zahrada o velikosti cca 120 m² láká k odpočinku, hraní či zahradničení a poskytuje dostatek soukromí. K dispozici je také samostatná garáž s přímým přístupem do zahrady a další parkovací místo před garáží, což zajišťuje pohodlné parkování.

Celkově se jedná o klidně situovanou, udržovanou nemovitost s vysokým komfortem bydlení v atraktivní lokalitě – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody, a přitom být dobře dopravně dostupní.

Tento atraktivní byt se nachází na jihu Germersheimu v tichém a udržovaném obytném sektoru. Lokalita přesvědčuje svou příjemnou atmosférou a velmi dobrými nákupními možnostmi a dětskými hřišti v bezprostřední blízkosti – ideální pro páry, rodiny nebo ty, kteří hledají klid.

Součástí vybavení je také sklep, vestavěná kuchyň a částečně elektrické žaluzie. Byt disponuje energetickým štítkem třídy B a v energetické efektivitě tak také vyniká.

Nehnuteľnosť postavená v roku 2007 ponúka obytnú plochu približne 101 m² a vyznačuje sa svetlým, priateľským usporiadaním miestností. Dobre navrhnutý pôdorys zabezpečuje príjemný pocit z bývania a množstvo možností využitia. Osobitým lákadlom je balkón s rozlohou približne 5 m² s priamym vstupom do vlastnej záhrady. Záhrada o rozlohe približne 120 m² pozýva na oddych, hranie či záhradkárčenie a ponúka veľa súkromia. Samostatná garáž s priamym vstupom do záhrady a ďalšie parkovacie miesto pred garážou zabezpečujú pohodlné parkovanie.

Celkovo ide o ticho situovanú, udržiavanú nehnuteľnosť s vysokým komfortom bývania v atraktívnej lokalite – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

Tento atraktívny byt sa nachádza na juhu Germersheimu v pokojnej a udržiavanej obytné oblasti. Poloha presvedčuje príjemnou atmosférou a zároveň veľmi dobrými nákupnými možnosťami a ihriskami v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre páry, rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokoj.

Medzi vybavenie patrí aj pivničná miestnosť, vstavaná kuchyňa a čiastočne elektrické rolety. Byt disponuje energetickým preukazom triedy B a tým pádom aj vzhľadom na energetiku vyniká.

The property, built in 2007, offers a living space of approximately 101 m² and is characterized by a bright, friendly room design. The well-proportioned floor plan ensures a pleasant living experience and offers versatile usage possibilities. A special highlight is the approximately 5 m² balcony with direct access to the private garden. The approximately 120 m² garden invites you to relax, play, or garden and provides plenty of privacy. A detached garage with direct access to the garden as well as an additional parking space in front of the garage ensure comfortable parking.
Overall, this is a quiet, well-maintained property with high living comfort in an attractive location – ideal for those who want to live close to nature and still be well connected.
This attractive apartment is located in the southern part of Germersheim in a quiet and well-kept residential area. The location impresses with its pleasant living atmosphere as well as with very good shopping facilities and playgrounds in the immediate vicinity – ideal for couples, families, or those seeking tranquility.
Additional features include a basement storage room, a fitted kitchen, and partly electric shutters. The apartment possesses an energy certificate of class B, which also attests to its energy efficiency.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	4 149 € / m²

Dostupné od	11. 2. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	989276
Úžitková plocha	101 m²

Predaj bytu 5+1 • 101 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie