Predaj domu 4+1 • 97 m² bez realitky3, , Hesensko

Na predaj je láskyplne zmodernizovaný, památkovou ochranou označený dom s tradičnou drevenou konštrukciou. Postavený okolo roka 1800 v pokojnej lokalite Wölfersheim. Nehnuteľnosť spája historický šarm so súčasným komfortom bývania a je ideálna pre milovníkov individuálnych životných konceptov.

Dom sa nachádza na parcely s rozlohou približne 97 m² a disponuje obytnou plochou približne 97 m² rozloženou do troch podlaží. Okrem toho je k dispozícii aj približne 25 m² užitkovej plochy. K dispozícii je aj pivnica a garáž, čo kompletizuje priestorovú ponuku.

Posledná komplexná modernizácia/rekonštrukcia prebehla v roku 2018. V prízemí sa nachádza útulná obývacia izba s kvalitným Speckstein pecou z roku 2023, ktorá vytvára príjemnú atmosféru. Priľahlá vstavaná kuchyňa s bordó farbenými frontami je funkčne a štýlovo zariadená.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, malé kancelárske priestory a kúpeľňa. Druhé nadzemné podlažie ponúka ďalšiu spálňu. Pattorka má potenciál pre individuálne spracovanie, napríklad ako ateliér, hobby miestnosť alebo dodatočná obytná zóna.

Všetky miestnosti sú vybavené laminátovými alebo drevenými podlahami, čo podčiarkuje útulný charakter domu. Vykurovanie zabezpečuje elektrické kúrenie.

Výnimočným prvkom je integrovaná sauna v garáži, ktorá poskytuje dodatočný wellness komfort priamo doma.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov, páry či individualistov, ktorí hľadajú niečo výnimočné a ocenia šarm historického domu s tradičnou konštrukciou.

Kľúčové údaje v prehľade:

• Typ objektu: Památkovou ochranou označený dom s tradičnou drevenou konštrukciou

• Rok výstavby: cca 1800

• Obytná plocha: cca 97 m²

• Užitočná plocha: cca 25 m²

• Parcela: cca 97 m²

• Podlažia: 3

• Izby: 4 (vrátane kancelárie)

• Kúpeľne: 1

• Pivnica: k dispozícii

• Garáž: k dispozícii (so saunou)

• Kúrenie: elektrické

• Posledná rekonštrukcia: 2018

• Výnimočnosť: Speckstein pec (2023), sauna

Okúzľujúci objekt pre milovníkov s históriou a bohatou osobnosťou.

Wölfersheim so svojimi piatimi časťami obce sa nachádza uprostred Wetterau, medzi Vogelsbergom a Taunusom, približne 40 km severne od Frankfurtu v regióne Rýn-Majnska. Wölfersheim je zároveň blízko metropoly aj prírody.

Poloha pri spolovej ceste B 455 s existujúcimi obvodnými cestami, priamym prístupom na diaľnicu A 45, blízkosťou diaľnic A 3 a A 5, ako aj prepojením s železničnou sieťou a rýn-majnskym letiskom podporuje nielen ekonomický život, ale aj hodnotu bývania.

Obec disponuje siedmimi materskými školami s celodennou starostlivosťou. V časti obce Södel sa nachádza základná škola Jim-Knopf-Schule a kooperatívna všeobecná škola Singbergschule priamo vo Wölfersheim.

Obec ponúka všetky možnosti pre každodenné nákupy aj atraktívne voľnočasové aktivity. Viac informácií – ako napríklad lanové centrum alebo Wölfersheimer Jazero – nájdete aj na webovej stránke obce Wölfersheim.