Prenájom bytu 3+1 • 109 m² bez realitkySankt Jürgen Straße 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte v jednej z najhistoričtějších budov Itzehoe! Tento výnimočný 3-izbový byt v prvom poschodí vám ponúka vzácnu príležitosť zažiť moderný komfort úplne novej bývania v památkovo chránenom renesančnom dome z roku 1659.

Po veľkom mestskom požiari bol rekonštruovaný a kedysi slúžil toto výrazné Gebäude so svojím charakteristickým nosným žeriavom a pôvabným rámovým dizajnom, ako mlyn na krupicu a liehová destiléria. Dnes sa táto nehnuteľnosť po komplexnej a starostlivej rekonštrukcii v roku 2026 predstavuje ako exkluzívne obytné sídlo, ktoré spája historický šarm so súčasným vybavením.

Podrobný rozpis miestností:

Obývacia izba: 41,0 m²

Spálňa: 20,3 m²

Detská/pracovňa: 16,5 m²

Kuchyňa: 11,8 m²

Kúpeľňa: 5,4 m²

Chodba: 13,7 m²

Podlažný priestor (použitná plocha): cca 14,3 m²

Celková plocha: cca 123,0 m²

Energetické údaje:

Typ energetického preukazu: Orientovaný na spotrebu

Koncová spotreba energie: 186 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: F

Hlavný zdroj energie: Plyn

Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1890 (základná rekonštrukcia v roku 1992)

Okná: Drevo / jednokryté sklo (ochrana pamiatok)

Nechajte sa očariť týmto unikátom! Zažite výnimočnú atmosféru tejto historickej nehnuteľnosti pri osobnej prehliadke. Tešíme sa na vašu správu s uvedením vašich kompletných kontaktných údajov.

Makro poloha: Itzehoe, pôvabné okresné mesto okresu Steinburg, zaujme svojou polohou pri rieke Stör a vynikajúcim dopravným spojením s metropolitnou oblasťou Hamburgu (cca 40 minút autom diaľnicou A23 alebo pohodlne vlakom).

Mikro poloha a infraštruktúra: Adresa St.-Jürgen-Straße 1 sa nachádza priamo v centre mesta. Tu bývate tam, kde je Itzehoe najživšie:

Nakupovanie a gastronómia: Pešia zóna s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií sa nachádza priamo pred vašimi dverami.

Každodenný život: Lekári, lekárne a banky sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Dopravné spojenie: Autobusové nádražie aj železničná stanica Itzehoe sú rýchlo dosiahnuteľné, čo robí byt ideálnym pre dochádzajúcich do práce.

Kultúra: Ako obyvateľ jedného z najstarších domov mesta žijete uprostred historickej kulisy Itzehoe.

Na cca 108,70 m² obytného priestoru vás čaká priestranný koncept, ktorý zaujme svetlosťou a kvalitnými materiálmi:

Čerstvo zrekonštruované: Byt je práve v procese komplexnej rekonštrukcie. Tešte sa na nové povrchy a pocit neopotrebovaného bývania.

Priestranná obývacia izba (41 m²): Srdcom bytu je veľká obývacia izba, ktorá ohromuje veľkou okennou stenou, pôvabnými krbovými zákutím a klasickými krídlovými dverami. Miestnosť, ktorá dýcha históriou a zároveň ponúka veľa priestoru pre individuálne vyjadrenie.

Moderná vstavaná kuchyňa: Samostatná kuchyňa (cca 11,8 m²) je vybavená úplne novou, kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou.

Kvalitné podlahy: V obytných priestoroch bola položená dubová laminátová podlaha, ktorá podčiarkuje útulnú a svetlú atmosféru.

Kúpeľňa: Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje priestor na relaxáciu.

Skvelé využitie priestoru: Okrem úložnej miestnosti v byte patrí k nemu aj priestranný podlažný priestor (použitná plocha cca 14,30 m²) – ideálny pre veci, ktoré nemusia byť denne po ruke.

Technické vybavenie: Vlastné plynové kotolne (termosmer), káblová a satelitná TV prípojka.

Flexibilita: Vďaka výhodnej dispozícii je tento byt taktiež vynikajúcou voľbou pre spolubývajúcich (WG).

Obrázky interiéru slúžia ako príklady po rekonštrukcii. Práce momentálne prebiehajú a budú dokončené koncom marca 2026.