Prenájom bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyFrankfurt/ Sindlingen Sindlingen Hessen 65931

Opis nehnuteľnosti:

Štědro dispozovaný byt v prízemí moderného trojrodinného domu. V bezprostrednom susedstve prevláda atraktívne rodinné domy a radové domy. Objekt sa nachádza na pokojnej príjazdovej ulici, v blízkosti rieky Main so svojimi idylickými prechádzkami a rekreačnými zariadeniami. Z priestrannej obývacej izby (cca 38 m²) vedie veľká sklenená posuvné dvere na prístreškovaný juhozápadný balkón (cca 16 m²) s očarujúcim výhľadom do záhrady. V celom obytnom priestore je položená dlažba s podlahovým kúrením.

Kuchyňa je vybavená značkovou vstavanou kuchynskou linkou s čiernou granitovou pracovnou doskou, vstavanou rúrou (vyššie umiestnenou), indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Chladničku zabezpečuje nájomca. Obe spálne (13,7 a 16,7 m²) sú oddelené malou predsieňou, z ktorej je prístup do kúpeľne s prirodzeným denným osvetlením – dlažbou obložená až po strop, so vstavaným nábytkom, vaňou a sprchou. Z obývacej izby je tiež prístup do ďalšej izby (cca 22 m²), ktorá disponuje vstavanou knižnicou z pravého dreva (biela).

Vstupná časť bytu obsahuje priestrannú predsieň, z ktorej je prístupné samostatné hosťovské WC a spíň. K bytu patrí aj veľká múrovaná pivnica (cca 16 m²) s dvoma oknami, elektrickým pripojením a podlahovým kúrením. Spoločne sa využíva aj práčovňa a sušiareň v pivnici.

Každý nájomca môže využiť pozemok pripomínajúci park na príležitostné oslavy, opaľovanie alebo hry a pod. Byt je možné prenajať od 01.04.2026.

Sindlingen je najzápadnejšia časť mesta Frankfurt, má približne 8000 obyvateľov a nachádza sa medzi riekou Main a rekreačnými oblasťami pred-Taunusom. Autom ste do S-Bahnovej zastávky dojdete za 5 minút, odkiaľ vedú výhodné spoje do centra Frankfurtu (cca 10 minút) alebo do Wiesbadenu. Linkové autobusy (smerom do Höchst a Hattersheim a pod.) sú pešo dostupné za 10 minút. Výborné napojenie na diaľnice A 66, A 3, A 5, B 45 umožňuje rýchly prístup na letisko, do centra Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu alebo Darmstadtu a pod. Vedľa štátnej základnej školy a ďalších zariadení pre deti sa nachádza aj renomovaná medzinárodná škola v Sindlingene.

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Dlažba v kuchyni, kúpeľni, hosťovskom WC a obývacej izbe

- Granitová vstavaná kuchyňa

- Balkón (16 m²) s výhľadom do zelene

- Moderná kúpeľňa s denným osvetlením (sprcha, vaňa)

- Hosťovské WC s denným osvetlením

- Dverový interkom

- Plastové okná s izolačným zasklením

- Exteriérové rolety

- Veľká pivnica s elektrickým pripojením a podlahovým kúrením

- Práčovňa a sušiareň v spoločnom využití

- Spoločné využitie záhrady

Garáž na priľahlom susednom pozemku (s priamym prístupom) je možné prenajať samostatne (80 €/mesiac).