Predaj bytu 6+1 • 228 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Hľadáte niečo výnimočné?

Unikátny bývací sen v najžiadanejšej lokalite Garmisch-Partenkirchen – veľký prízemný/gardénový byt s neuveriteľným výhľadom na Alpy, súkromnou záhradou s vírivkou a saunou – BEZ PROVÍZIÍ – od súkromných predávajúcich!

V tomto exkluzívnom, ako nový rekonštruovanom prízemnom/terasovom byte (dokončenie/prvý nástup júnec 2021) si môžete vychutnať alpský komfort bývania na najvyššej úrovni! Štedrých 227,95 m² obytného priestoru spája moderný dizajn, elegantnú, nadčasovú architektúru a spektakulárny panoramatický výhľad na alpské horské masívy – Kreuzeck, Alpspitze a Waxenstein.

Súkromná záhrada orientovaná na juh vám ponúka absolútny pokoj a oddych. Záhradná vírivka (pre päť osôb) s ochranou pred zrakom pozorovateľov pozýva na relaxáciu po dni strávenom na lyžiach alebo po turistických výletoch – s jedinečným horským panorámom ako kulisou.

Premyslený koncept priestoru vznikol z pôvodne „dvoch“ exkluzívnych obytných jednotiek a ponúka:

• Dva samostatné vstupy, ideálne pre bývanie a prácu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bytu a prilehlých kancelárií/pracovních priestorov

• Absolútne súkromie – koncept domu v dome

• Veľká, slnečná terasa a záhrada s diaľkovým výhľadom

• Tri spálne a tri kúpeľne (dlažba 120 x 60 cm) v prízemí; jedna z kúpeľní je vybavená vaňou

• Otvorená kuchynsko-obývacia časť (cca 48 m²) a moderný, štýlový obytný priestor (47 m²) – srdce bytu

• Ako nový – veľmi veľká exkluzívna kuchyňa od značky LEICHT vrátane vybavenia Bora

• Dva priestranné, svetlom zalievané hobby miestnosti v suteréne – aktuálne kancelária a sauna/fitnes miestnosť – navyše dve kvalitné kúpeľne v suteréne

• 3 extra široké miesta v podzemnej garáži / 1 nabíjacia stanica (Wallbox) – vyhrievaný vjazd na bicykle

• Všeobecný lyžiarsky box – v ňom sú zahrnuté dva vlastné, uzamykateľné lyžiarske skrinky

• Vysoko kvalitné vybavenie – parket, dlažba, kúpeľne, digitálne riadenie podlahového kúrenia atď.

• Energetická efektívnosť: A+ / geotermálna energia + ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Upozornenie:

Táto ponuka je určená pre súkromných záujemcov, ktorí kladú dôraz na exkluzivitu, pokoj a výnimočnú kvalitu.

Na požiadanie je možné byty zakúpiť aj samostatne:

Byt č. 1 s 104,02 m² & Byt č. 2 s 123,93 m²

Priamy kontakt a rýchla odpoveď zaručené – prehliadka po individuálnej dohode.

Zažite privilegovanú a žiadanú lokalitu na juhu Garmisch-Partenkirchen: kľudne a blízko centra, no zároveň so všetkými výhodami prírodného a rekreačného raja priamo za dverami!

Romantické centrum Garmisch-Partenkirchen je pešo dostupné za 10 minút alebo autom za niekoľko minút.

Lekáreň, lekári, obchody, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Rodinne prívetivá infraštruktúra: Všetky školy sú pešo dostupné alebo rýchlo prístupné MHD; najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len 250 m.

Turistické chodníky, jazerá, lyžiarska oblasť Garmisch Classic a množstvo rekreačných možností sa nachádzajú priamo v okolí – ideálne pre milovníkov prírody, športových nadšencov a tých, ktorí hľadajú oddych.

HIGHLIGHTY

• Exkluzívny záhradný byt (227,95 m²) so súkromnou záhradou pre individuálne bývanie a najvyššiu kvalitu bývania

• Pôvodne dva oddelené byty boli prepojené prostredníctvom sklenených posuvných dverí

• Prízemie (cca 170 m²) so suterénnymi hobby priestormi (cca 100 m²)

• 2 vstupy v prízemí – individuálny obytný koncept!

• Absolútne súkromie – koncept domu v dome

• Bývacia kuchyňa (cca 48 m²) – so vstupom na terasu/záhradu – pri nasťahovaní nová exkluzívna kuchyňa od Leicht & Bora

• Obývacia izba (47 m²) – so vstupom na terasu/záhradu

• Vysokokvalitné masívne drevené schody so vstavanými stolárskymi skrinkami

• Ako nový, individuálne zapracovaný luxusný sauna

• Ako nový, energeticky úsporný vírivka pre 5 osôb je k dispozícii!

• 4 kvalitné kúpeľne s dešťovými sprchami – všetky s infračerveným stenovým kúrením – dlažba 120 x 60 cm

• 1 kvalitná kúpeľňa s vaňou

• Lyžiarsky box – s vlastnou skrinkou pre 6 párov lyží/snowboardov

• 3 miesta v podzemnej garáži s 1 nabíjacím zariadením (Wallbox – 11 kW)

• Vyhrievaný vjazd z podzemnej garáže

Štedrý obytný koncept je možné individuálne prispôsobiť – napr. pre seniorov. Pre prípadnú opatrovateľku je možné časť celkového bytu využívať samostatne. Sú 2 vstupy!

Čiastok celej obytné jednotky možno využiť samostatne napr. ako domáce kancelárie/pre kancelárske priestory pre prípadné nezávislé podnikateľské aktivity. Možnosť využitia ako rekreačný byt je taktiež možná.