Predaj domu 6+1 • 181 m² bez realitkySchmiedestr.1, , Šlezvicko-Holštajnsko

V prízemí nájdete dve spálne, plne vybavenú kúpeľňu, návštevnú toaletu, obývaciu jedáleň, kuchyňu a technickú miestnosť; na poschodí sú navyše ďalšie dve spálne, obývačka, kuchyňa a plne vybavená kúpeľňa. Horný byt je možné prenajať samostatne a dosahoval by približne 700 € chladného nájmu. Momentálne prevádzkujeme týždenný prenájom pre montérov, ktorý prináša oveľa vyššiu návratnosť a môže byť ukončený v priebehu najkratšej doby.

V priestrannej obývačke v prízemí sa nachádza skvelý, pevne zabudovaný krb s vysúvateľným predným sklom, ktorý je možné používať. Zo stola v jedálni je krásny výhľad na prírodnú záhradu, osadenú množstvom ovocných stromov. V záhrade sa nachádza fóliový skleník a drevený prístrešok na náradie, okrem toho aj malý detský domček s roztomilou drevenou terasou. Samotná terasa je obkladaná dlažbou a má približne 70 m², čiastočne zastrešená, čo umožňuje príjemné grilovacie večery a z vonkajšej strany nie je dohľadateľná. Z dvojgaráže s elektrickými valovými dverami sa suchou nohou dostanete do domu.

Plynové vykurovanie pochádza z decembra 2022 a môže byť prevádzkované s obsahom až 22 % vodíka alebo s prídavkom tepelného čerpadla. Podkroví je upravené a zapojené do centrálneho vykurovacieho systému. Internet: optické vlákno.

Twedt je malá dedina s hasičskou zložkou, komunitným domom a ihriskom. Sú dobré autobusové spojenia do susednej dediny, kde nájdete mäsiara, čerpaciu stanicu a základnú školu; najbližšie mesto je vzdialené približne 10 km. Schlei a Baltské more nie sú ďaleko a aj výlet do Dánska prináša príjemnú rekreačnú zábavu.

Veľká kúpeľňa v prízemí je navyše vybavená bidetom. Energetický certifikát je k dispozícii a udelené hodnotenie je D.

Solárna inštalácia na streche má výkon 9,65 kWp. Prevádzkuje sa formou nájomného odkúpenia od júla 2021 – zmluva musí byť prevzatá, alebo si ju môžete zakúpiť. V roku 2025 priniesla 4000,7 kWh, v roku 2024 6946,5 kWh, v roku 2023 6684,7 kWh a v roku 2022 6161,2 kWh.