Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je moderná dvojdomovica, atraktívny projekt novostavby v pokojnej obytné štvrti Gräbendorf, časti obce Heidesee v bezprostrednej blízkosti Königs Wusterhausen. Dom je ponúkaný vrátane pozemku a je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň si cenia blízkosť hlavného mesta.

Plánovaná obytná plocha predstavuje približne 118 m² a rozprestiera sa na dvoch poschodiach so štyrmi izbami. Pozemok má rozlohu približne 316 m² a ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu a individuálne možnosti vonkajšej úpravy.

Jednou z výhod tohto projektu novostavby je flexibilné usporiadanie dispozície. Rozloženie jednotlivých miestností je v súčasnosti možné individuálne prispôsobiť vašim požiadavkám. Medzi možnosti patria napríklad variácie s otvorenou kuchyňou, dodatočnou sprchou vo WC pre hostí alebo s izbou pre hostí či pracovňou v prízemí. Týmto spôsobom sa dá dom optimálne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Projekt novostavby je navrhnutý podľa súčasných štandardov a ponúka základ pre moderné, komfortné bývanie. Predaj prebieha bez provízie.

Gräbendorf je časťou obce Heidesee v okrese Dahme-Spreewald a patrí medzi žiadané obytné lokality v južnom okolí Berlína. Okolie je charakteristické rozľahlými lesmi, jazerami a ustálenou pokojným obytnou štruktúrou. Tí, ktorí chcú žiť blízko prírody a zároveň byť dobre prepojení, tu nájdu ideálne podmienky.

Poloha v berlínskom "slanine" robí Gräbendorf mimoriadne atraktívnym pre dochádzajúcich do práce aj pre rodiny. Priľahlé mesto Königs Wusterhausen a Bestensee sú ľahko dostupné a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami nákupov, školami, materskými škôlami, zdravotnou starostlivosťou a mnohými voľnočasovými a gastronomickými ponukami. Königs Wusterhausen navyše slúži ako dôležitý dopravný uzol s priamym napojením na regionálnu a S-Bahn dopravu smerom do Berlína.

Hlavné mesto Berlín je dostupné autom aj verejnou dopravou, čo umožňuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelene a mestského pracovného prostredia. Výhodná dopravná poloha umožňuje flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch, bez kompromisov na kvalite života.

Heidesee je známe vysokou kvalitou bývania a rekreačných možností. V bezprostrednom okolí je množstvo jazier, cyklotrás, turistických chodníkov a rekreačných zón, ktoré lákajú na vonkajšie aktivity. Najmä pre rodiny región ponúka príjemné a bezpečné prostredie s veľkým priestorom na rozvoj.

Celkovo lokalita v Gräbendorfe spája vidiecku pohodu, bývanie v blízkosti prírody a blízkosť k ekonomicky silným centrom. Kombinácia dobrej dostupnosti, ustálenej infraštruktúry a vysokého relaxačného potenciálu robí z tohto miesta dlhodobo atraktívnu obytnú oblasť v južnej časti berlínskeho okolia.

Plánovaný projekt novostavby zaujme formou esteticky pôsobivého architektonického domu postaveného podľa solídnej a trvácnej konštrukcie. Dvojdomovica bude postavená masívnou technikou "kameň na kameň" a spĺňa najvyššie štandardy kvality, energetickej úspornosti a bývacieho komfortu. Použitie najmodernejších stavebných materiálov renomovaných výrobcov a komplexné riešenie „všetko z jednej ruky“ sú zaručené.

Plánovanie a stavebná realizácia:

• Stavebná poistka a záruka plnenia zmluvy

• Odborný dohľad nad stavbou skúsenými stavebnými vedúcimi

• Dodatočný stavebný dohľad zabezpečený spoločnosťou TÜV Nord

Stavebná konštrukcia:

• Masívne vonkajšie múry z kvalitných Wienerberger Poroton tehál

• Zvuková bariéra z vápenno-pieskovej tehly medzi dvojdomovicami pre zvýšenú zvukovú izoláciu

• Schodisko zabudované do podlahy vedúce na pôdu, ideálne ako dodatočný úložný priestor

Okna, dvere a bezpečnosť:

• Kvalitné vstupné dvere firmy Brömse s automatickým uzamykaním GU-Secury

• Okna s trojitým tepelnoizolačným sklom

• Rolety na všetkých oknách

Energia a domáca technika:

• Moderné tepelné čerpadlo VAILLANT aroTherm plus (energetická trieda A+++)

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Elektrická inštalácia podľa normy VDE

• Príprava pre elektromobilitu (podzemný kábel)

Sanitárne zariadenia:

• Kvalitné sanitárne vybavenie zo série Vigour Derby

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a samostatnou sprchou

• Dodatočné WC pre hostí

Toto vybavenie ponúka prvotriedny základ pre moderné, energeticky úsporné bývanie a zároveň umožňuje individuálne prispôsobenie podľa vašich predstáv.

Immoqon GmbH

Miersdorfer Chaussee 18

15738 Zeuthen