Predaj domu • 255 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný rodinný dom v Neustadt an der Aisch bol postavený v roku 1979 s veľkou láskou k detailu a premysleným usporiadaním miestností v žiadanej lokalite obce, bol osôbami vlastníkov vlastne obývaný a vždy starostlivo udržiavaný.

Dom ponúka približne 200 m² obytného priestoru a navyše aj samostatný byt s rozlohou cca 55 m² (rovnaký vstup), ktorý je ideálny ako kancelária, pre hostí, viacgeneračné bývanie alebo ako priestor pre záľuby.

Otváracia architektúra s galériou, priestranná obývacia a jedáleň s veľkým množstvom prirodzeného svetla a niekoľko zimných záhrad vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru. Zo slnečnej strany pozemku si užijete neprekryvateľný výhľad do zelene.

Dom je okamžite k dispozícii.

Dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti Neustadt an der Aisch. Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej infraštruktúry.

Obchodné možnosti, základné školy, stredná škola, odborná škola a gymnázium, škôlky, radnica, okresný úrad a možnosti voľnočasových aktivít sú veľmi rýchlo dostupné. Dopravné spojenie, vrátane železnice, je výhodné smerom na Norimberg aj Würzburg.

Okresné mesto Neustadt an der Aisch s 13 500 obyvateľmi tvorí centrum stredofranského okresu Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.

Obytná plocha: cca 200 m²

Samostatný byt: cca 55 m²

Užitková plocha: cca 85 m²

Pozemková plocha: cca 700 m²

Otváracia obývacia/jedálenská časť s galériou

Novomoderná vstavaná kuchyňa (2022) a spižírňu

Dodatočná kuchyňa v samostatnom byte

Krbová izba s krbovým sporákom

3 kúpeľne, 4 WC

4 spálne

Dve zimné záhrady

3 balkóny

Terasa

Šikmý podkrovie plne izolovaný

Dvojgaráž

Záhrada s ovocnými stromami, záhradný domček a nástrojová miestnosť

Pelletové kúrenie (2009) pre podlahové kúrenie

Solárna termika pre teplú vodu

Energetický preukaz:

Koncová spotreba energie 135,6 kWh/(m²a), Primárna spotreba energie: 27,1 kWh/(m²a)

Mini fotovoltaická elektráreň

Optické vlákno pre internet