Predaj domu • 255 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 3 minúty pešo • Parkovanie • GarážTento priestranný rodinný dom v Neustadt an der Aisch bol postavený v roku 1979 s veľkou láskou k detailu a premysleným usporiadaním miestností v žiadanej lokalite obce, bol osôbami vlastníkov vlastne obývaný a vždy starostlivo udržiavaný.
Dom ponúka približne 200 m² obytného priestoru a navyše aj samostatný byt s rozlohou cca 55 m² (rovnaký vstup), ktorý je ideálny ako kancelária, pre hostí, viacgeneračné bývanie alebo ako priestor pre záľuby.
Otváracia architektúra s galériou, priestranná obývacia a jedáleň s veľkým množstvom prirodzeného svetla a niekoľko zimných záhrad vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru. Zo slnečnej strany pozemku si užijete neprekryvateľný výhľad do zelene.
Dom je okamžite k dispozícii.
Dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti Neustadt an der Aisch. Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej infraštruktúry.
Obchodné možnosti, základné školy, stredná škola, odborná škola a gymnázium, škôlky, radnica, okresný úrad a možnosti voľnočasových aktivít sú veľmi rýchlo dostupné. Dopravné spojenie, vrátane železnice, je výhodné smerom na Norimberg aj Würzburg.
Okresné mesto Neustadt an der Aisch s 13 500 obyvateľmi tvorí centrum stredofranského okresu Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Obytná plocha: cca 200 m²
Samostatný byt: cca 55 m²
Užitková plocha: cca 85 m²
Pozemková plocha: cca 700 m²
Otváracia obývacia/jedálenská časť s galériou
Novomoderná vstavaná kuchyňa (2022) a spižírňu
Dodatočná kuchyňa v samostatnom byte
Krbová izba s krbovým sporákom
3 kúpeľne, 4 WC
4 spálne
Dve zimné záhrady
3 balkóny
Terasa
Šikmý podkrovie plne izolovaný
Dvojgaráž
Záhrada s ovocnými stromami, záhradný domček a nástrojová miestnosť
Pelletové kúrenie (2009) pre podlahové kúrenie
Solárna termika pre teplú vodu
Energetický preukaz:
Koncová spotreba energie 135,6 kWh/(m²a), Primárna spotreba energie: 27,1 kWh/(m²a)
Mini fotovoltaická elektráreň
Optické vlákno pre internet
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Cena za jednotku | 2 349 € / m2 |
| Dostupné od | 17. 2. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 988965 |
| Úžitková plocha | 255 m² |
| Celkové poschodia | 5 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















