Prenájom kancelárie • 165 m² bez realitkyBarlachstraße 9c Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktívny kancelársky alebo ordinacný priestor s terasou v 90455 Norimberk – bez provízie od vlastníka

Svetlý a moderne usporiadaný obchodný priestor s rozlohou približne 165 m² sa nachádza vo vyššom prízemí udržiavaného objektu v Norimberku-Herpersdorf a je ideálny pre lekársku alebo terapeutickú ordináciu, ako aj pre náročnú kanceláriu. Vďaka sádrokartónovým priečkam je pôdorys flexibilne upraviteľný.

Vďaka samostatnému vstupu a funkčnému rozdeleniu priestorov je diskrétny prístup pre pacientov či zákazníkov bez problémov možný. Priestor je vybavený kvalitnou parketovou podlahou, nachádza sa v tichej lokalite a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov.

Obzvlášť lákavým prvkom je priestranná terasa, ktorá sa skvele hodí na prestávky, rozhovory alebo ako dodatočný oddychový priestor.

Ideálne vhodné pre:

• lekársku alebo zubnú ordináciu

• fyzioterapiu, ergoterapiu, prírodnú liečbu

• psychoterapiu / koučing / poradenstvo

• advokátsku kanceláriu

• architektonickú alebo inžiniersku kanceláriu

• agentúru, IT alebo servisnú spoločnosť

• atď.

Jednotka sa nachádza v centrum štvrte 90455 Norimberk Herpersdorf, diaľnica A73 je vzdialená približne 5 minút autom a prístav je dostupný autom za niekoľko minút.

Cca 100 metrov od objektu sa nachádzajú autobusové zastávky do rôznych smerov (stanice metra Langwasser Mitte a Frankenstraße sú vzdialené približne 15 minút autobusom, navyše s priamym nočným spojoch). Rôzne obchody, reštaurácie, rýchle občerstvenie ako aj školy a materské školy sú dostupné aj pešo (Rewe, Aldi, rôzne reštaurácie, rôzne občerstvenia, rôzny maloobchod, lekáreň, mäsiar, pekáreň, atď.).

Vybavenie & Výhody:

• 165 m² obchodnej plochy

• Vhodné pre ordinácie a kancelárie

• Samostatný vstup

• Terasa (čiastočne krytá)

• Flexibilné rozdelenie priestorov (sádrokartónové priečky)

• Vstavaná kuchyňa

• Kvalitná parketová podlaha

• Svetlé miestnosti

• Udržiavaný, rekonštruovaný stav

• Rýchle internetové pripojenie

• Bez provízie – priamo od vlastníka

Od apríla 2026 bude jednotka voľná na nadobudnutie, prípadne aj skôr po dohode s aktuálnym nájomcom. Podzemné a/alebo vonkajšie parkovacie miesta je možné taktiež prenajať.

Prenájom prebieha bez provízie, DPH je uvedené samostatne.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky alebo ma kontaktujte pre ďalšie informácie.