Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu:

Byt sa nachádza v Offenburg-Uffhofen, jednej z najobľúbenejších obytných lokalít mesta, priamo pri idylickom jazere Gifizsee.

Tento dobre navrhnutý 3-izbový byt sa nachádza v 1. nadposchodí (bez výťahu) viacrodinného domu, kde je iba osem bytov na vstupe, a na približne 80 m² ponúka predsieň, samostatnú kuchyňu, priestranný obývaciu izbu s prístupom na balkón, dve spálne a vnútornú kúpeľňu. Súčasťou bytu je praktická úložná miestnosť a k dispozícii je aj priestranný pivničný priestor v suteréne.

Byt bol kompletně zrekonštruovaný a predstavuje moderný, veľmi udržiavaný stav. Moderná vstavaná kuchyňa a vstavaný šatník v spálni sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt disponuje dobre využiteľným balkónom s výhľadom do diaľky.

Budovy boli postavené v roku 1965 (podľa energetického posudku v roku 1968) v masívnej konštrukcii a zvonku energeticky modernizované (izolácia fasády, izolácia strechy, inštalácia izolačne zasklených plastových okien) a nachádzajú sa v dobrom stave.

Fasády sú izolované a omietnuté.

V roku 2010 bol tiež obnovený centrálny vykurovací systém (tepelný contracting / zdroj energie: drevené pelety / olej). Ohrev teplej vody prebieha centrálnym spôsobom.

Čaká sa rekonštrukcia stúpacích a klesajúcich rozvodov.

V dome sa nachádza spoločná miestnosť pre bicykle.

Lokalita:

Mesto Offenburg s približne 60 000 obyvateľmi je okresným mestom Ortenaukreises a prosperujúcim horným centrom stredného Bádenska. Leží priamo pri diaľnici BAB 5 a disponuje aj medzinárodnou železničnou stanicou; mesto sa preto prezentuje ako mediálne, výstavné centrum a sídlo niektorých spoločností pôsobiacich na globálnej úrovni.

Offenburg sa nachádza v nížine na západnom okraji Čierneho lesa, neďaleko francúzskych hraníc. Alsaské Štrasburg je dostupné autom približne za pol hodiny.

Mesto ponúka svojim obyvateľom dokonalú infraštruktúru – vrátane materských škôl, škôl a mnohých vzdelávacích inštitúcií všetkých druhov, komplexnej zdravotnej starostlivosti, rôznych športových aktivít a rozsiahlych možností nakupovania. Rovnako ako takmer všade v Badensku, aj v Offenburg sa nachádza rôznorodá gastronomická ponuka na vysokej úrovni a živé klubové a kultúrne dianie.

Bytový komplex sa nachádza na juhozápadnom okraji mesta, v blízkosti výstavného areálu a nedaleko jazera Gifizsee – obľúbeného plážového kúpeľa a rekreačnej zóny v rámci mesta.

V obytnom prostredí je k dispozícii vlastná infraštruktúra (obchody, školské centrum, materská škola). Centrum mesta je dostupné autom alebo mestským autobusom v priebehu niekoľkých minút.