1-Zimmer Wohnung (Schlafen, Essen, Wohnen, Küche), Bad/WC, und Flur mit Sprechanlage, Tageslichtbad und Gaszentralheizung
Der zur Wohnung gehörende Balkon mit feuerverzinktem Stahlgeländer ist nach Süden ausgerichtet und wenig einsehbar.
Im Tageslichtbad ist eine eingebaute Dusche mit Spritzschutz-Schiebetüren, Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten vorhanden.
Balkontüre und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Im Bad/WC sind Fliesenbelag und türhohe Wandfliesen vorhanden, in der übrigen Wohnung ein heller neu verlegter Vynylboden.
In der Küche ist eine eingebaute Zeile mit 2 Herdplatten und Spüle und neuem Kühlschrank vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 37qm, die Kellernutzfläche ist ca. 5,4qm 
Im Keller befindet sich außerdem ein zentraler Waschmaschinenstellplatz.
Südvorstadt Plauen
Ruhige Lage Nähe Kantstraße und Penny
Bad eingebaute Dusche mit Spritzschutz-Schiebetüren
Waschtisch 
wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten 

Balkontüre und Fenster: Kunststoff isolierverglast

Bad/WC: Fliesen, sonst: Vynyl, Raufaser

Küche: eine eingebaute Zeile mit 2 Herdplatten, Kühlschrank und Spüle
Vermietung:
Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.3.2026 für 2600.- € jährliche Kaltmiete an einen Rentner mit festem Einkommen vermietet. Für Kapitalanleger ist damit eine gute Rendite erzielbar.

Bitte senden Sie bei Interesse eine Mail mit ein paar kurzen Angaben.

1-pokojový byt (ložnice, jídelna, obývací pokoj, kuchyň), koupelna/WC a chodba s vysílačkou, koupelna s denním světlem a centrálním plynovým topením  
K bytu náleží balkon s pozinkovaným ocelovým zábradlím, který je orientován na jih a je málo nahlédnutelný.  
V koupelně s denním světlem se nachází vestavěná sprchová kabina s posuvnými dveřmi s ochranným štítem proti stříkání, umyvadlo a závěsné WC s podskrytým splachovacím mechanismem.  
Balkonové dveře a okna jsou z plastu s tepelně izolačním dvojsklem.  
V koupelně/WC je obložení z dlaždic (včetně dlaždic po výši dveří), zatímco v ostatních místnostech bytu je světlá nově položená vinylová podlaha.  
V kuchyni se nachází vestavěná linka se dvěma varnými deskami, dřez a nová lednice.  

K bytu náleží také sklepní místnost.  
Obytná plocha činí cca 37 m², sklepní plocha cca 5,4 m².  
Ve sklepě se dále nachází centrální místo pro pračku.  

Südvorstadt Plauen  
Klidná lokalita v blízkosti Kantstraße a obchodního řetězce Penny  

Koupelna: vestavěná sprcha s posuvnými dveřmi s ochranným štítem proti stříkání, umyvadlo, závěsné WC s podskrytým splachovacím mechanismem.  
Balkonové dveře a okna: plast s tepelně izolačním dvojsklem.  
Koupelna/WC: dlaždice; zbytek bytu: vinyl, drsná tapeta.  
Kuchyň: vestavěná linka se dvěma varnými deskami, lednicí a dřezem.  

Pronájem:  
Byt bude pravděpodobně od 1.3.2026 pronajat za 2600 € ročně jako základní (chladná) nájemné důchodci s pevným příjmem. Pro investory představuje tak dobrý výnos.  

Máte-li zájem, zašlete prosím e-mail s několika stručnými údaji.

1-izbový byt (spálňa, jedáleň, obývačka, kuchyňa), kúpeľňa/toaleta a chodba s interkomom, kúpeľňa s denným svetlom a centrálnym plynovým kúrením.  
K bytu patrí aj balkón s ohnízok-zinkovaným železným zábradlím, orientovaný na juh a so zníženou možnosťou nahliadnutia.  
V kúpeľni s denným svetlom nájdete vstavanú sprchu s posuvnými dverami na ochranu proti rozstrekovaniu, umývadlo a nástennú toaletu s ukrytým splachovacím mechanizmom.  
Balkónové dvere a okná sú z plastu a izolačne zasklené.  
Na kúpeľni/toalete je obloženie obkladovými dlaždicami a steny siahnuci až po výšku dverí, zatiaľ čo v zvyšku bytu dominuje svetlá nová vinylová podlaha.  
V kuchyni nájdete vstavanú linku so 2 varnými platňami, umývadlom a novou chladničkou.

K bytu je priradená aj pivnica.  
Byt má obytnú plochu cca 37 m², využiteľná plocha pivnice je cca 5,4 m².  
V pivnici sa nachádza aj centrálny priestor pre umývačku.  

Južná štvrť Plauen  
Pokojná lokalita v blízkosti Kantstraße a Penny  

Kúpeľňa: vstavaná sprcha s posuvnými dverami na ochranu proti rozstrekovaniu, umývadlo, nástenná toaleta s ukrytým splachovacím mechanizmom  

Balkónové dvere a okná: plast, izolačne zasklené  

Kúpeľňa/toaleta: obklad z dlaždíc, zvyšok bytu: vinyl, drsná tapeta  

Kuchyňa: vstavaná linka so 2 varnými platňami, chladnička a umývadlo  

Prenájom:  
Byt bude pravdepodobne od 1.3.2026 prenajatý za ročný studený nájom 2600 € dôchodcovi s pevným príjmom. Pre kapitálových investorov je tým dosiahnuteľná dobrá návratnosť.

V prípade záujmu, prosím, pošlite e-mail s niekoľkými krátkymi informáciami.

1-room apartment (sleeping, dining, living, kitchen), bathroom/WC, and hallway with intercom, daylight bathroom, and gas central heating.  
The balcony belonging to the apartment, equipped with a galvanized steel railing, faces south and is relatively private.  

The daylight bathroom includes a built-in shower with sliding splash-guard doors, a washbasin, and a wall-mounted WC with a concealed cistern.  
The balcony door and windows are made of plastic with insulated glazing.  
In the bathroom/WC, there is tiled flooring along with full-height wall tiles, while the rest of the apartment features a bright, newly laid vinyl floor.  
The kitchen is fitted with a built-in unit that includes 2 hotplates, a sink, and a new refrigerator.  

A basement room is assigned to the apartment.  
The living area is approximately 37 m² and the usable cellar area is about 5.4 m².  
In the basement, there is also a central washing machine space.  

South district of Plauen  
Quiet location near Kantstraße and Penny  

Bathroom details: built-in shower with sliding splash-guard doors, washbasin, and wall-mounted WC with concealed cistern.  
Balcony door and windows: plastic with insulated glazing.  
Bathroom/WC: tiled; elsewhere: vinyl, textured wallpaper.  
Kitchen: a built-in unit with 2 hotplates, refrigerator, and sink.  

Rental:  
The apartment is expected to be rented from March 1, 2026, for an annual net rent of €2,600 to a retiree with a stable income. This offers investors a good return on investment.

Please send an email with a few brief details if you are interested.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	37 m²

Dostupné od	13. 2. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	988776
Cena za jednotku	946 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitky, Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 5 minút pešo