Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Vitajte vo vašom pokojnom dome na očarujúcej súkromnej ulici v 1220. Krásna záhrada, miestnosti naplnené svetlom, vysoko kvalitné spojenie s verejnou dopravou (metro a S-Bahn Aspern Nord) – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť mestský život a prírodu. Bez provízie!

Ideálne pre páry a rodiny

Do domu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety so umývadlom, do kuchyne, do veľkej obývačky a do dvoch spální. Okrem pracovnej izby, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba, sú všetky izby priamo prístupné z predsiene. Z každej izby je výhľad do zelenej záhrady. Z obývačky sa dostanete na terasu, ktorá má osvetlenie zo strany juhu a západu. Všetky miestnosti sú svetlé a vďaka podlahovému kúreniu panuje príjemné vnútorné prostredie.

Wellness a koníčky

Priestranné suterénne podlažie má tiež okná a dostáva denné svetlo. Tu môžete organizovať sauna večery s priateľmi, cvičiť fitness, pracovať vo dielni/hobby miestnosti alebo jednoducho skladovať svoje veci.

Potenciál

Pozemok umožňuje podstatne intenzívnejšie zastavanie ako je aktuálne, čo predstavuje možnosť rozšírenia a zvýšenia hodnoty.

Bezbariérovosť

Všetky dôležité miestnosti sa nachádzajú v prízemí. Preto je dom dlhodobo ideálny, ak starnete alebo ak trpíte športovou zranením. Dom je navyše možné veľmi jednoducho prispôsobiť pre bezbariérovosť pridaním rampy pri vstupe.

Dopravné spojenie a mobilita

Dom sa nachádza v sídlisku Pfalzgasse len pár minút chôdze od uzla verejnej dopravy U-Bahn a S-Bahn Aspern Nord. Nedávno bola nastolená aj električková doprava do priemyselného parku, U1 Kagraner Platz, teda v blízkosti Donauzentrum a U6 Floridsdorf. U2 vás zavezie do centra a pozdĺž celého okruhu. S-Bahn ponúka priame spojenie cez Simmering na hlavnú stanicu a ďalej do Meidlingu. Existuje aj priame spojenie do Bratislavy.

Ďalej je juhozápadná tangenta dobre dostupná.

Ideálne pre šport a pre deti

Či už ide o dlhé prechádzky v prírode, cyklistiku v Národnom parku Lobau, plávanie v Hirschstetten Badeteich – tu sú desiatky možností, ako si užiť prírodu.

V okolí sa nachádza tiež množstvo škôl a materských škôl.

Zdravie

Vďaka lokalite vedľa Seestadt máte v blízkosti množstvo lekárov. Navyše, Donauspital je v okolí a len tri zastávky metra od domu.

Dom je vybavený komfortom ako klimatizácia, vyhrievaný vonkajší bazén s priemerom cca 5 m (so solárnym kúrením na streche a vlastným studňou s bezplatnou čerstvou vodou, čo je praktické aj na zalievanie), sauna v suteréne a posilňovňa. Suterén tiež ponúka dielňu a práčovňu.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok získate na tel. čísle 0660 400 45424. Keďže ide o súkromný predaj, kupujúci sa vyhne provízii.

Ak je žiadané majetkové parkovacie miesto, môže byť tiež predané.