Predaj domu • 168 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dieses Kapitänshaus je viac než len budova – je to miesto s charakterom, históriou a potenciálom ďalšieho rozvoja. Postavené v polovici 19. storočia a využívané po generácie, dom dodnes nesie typické znaky klasického kapitánskeho domu: masívnu konštrukciu, výrazné buldozérske okná vo fasáde a substanciu, akú je dnes len zriedka možné nájsť.

Nehnuteľnosť je realizovaná ako polodetachedný dom, stojí na solídnom šľapajovom základe a nachádza sa na vlastníckej pôde. Nie je chránená pamiatkovým zákonom. Dom bol priebežne udržiavaný a starostlivo sa oň dbalo. Posledné údržbárske a opravárenské práce prebehli v roku 2025, okrem iného v interiéri aj exteriéri. Strecha a izolácia boli už v roku 2008 zrekonštruované. Stavebná substancia je suchá a stabilná.

S približne 168 m² obytných priestorov a približne 247 m² užitnej plochy ponúka dom dostatočný priestor pre rôzne životné koncepty. Navyše, existuje potenciál na zateplenie v podkroví, čím je možné dosiahnuť ďalšiu obytnú plochu. Uvažovať sa dá o využití ako veľkorysého rodinného domu, s príbytkom pre príbuzných alebo aj ako kombinácia bývania a prenájmu pre turistov. K dispozícii je architektonická vízia s možným rozdelením, ktorá môže byť predložená v prípade záujmu.

Výnimočné prvky, ako je otvorený krb v obývačke, pec s kaflovou oblohou na hornom poschodí a fínska sauna, zdôrazňujú jedinečný charakter domu. Moderná infraštruktúra je zabezpečená, vrátane optického pripojenia s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s.

Voliteľne je možné rozšíriť pozemok za príplatok, čím sa otvoria ďalšie rozvojové perspektívy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ostseebad Prerow, v jednom z najobľúbenejších a zároveň najstarsie osídlených morských kúpeľov na Dársu. Prerow symbolizuje prírodu, pláže, námornú históriu a vysokú kvalitu života – vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na dočasné využitie.

Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, bez toho aby bolo potrebné prechádzať celým vnútroštátnym dopravným uzlom – najmä v hlavnej sezóne je to hmatateľná výhoda. Zároveň však nejde o turistickú trasu. Na samotnom pozemku neprechádza žiadna bezprostredná pešia premávka, keďže chodník sa nachádza na protilehlom konci ulice. Tým sa zachováva súkromie, bez obetovania výhodnej dostupnosti.

Pláž, centrum obce, prístav a príroda sú v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu atraktívnou rovnako pre vlastníkov aj pre turistické využitie.

- Rok výstavby: polovica 19. storočia, klasická kapitánska architektúra

- Polodetachedný dom na vlastníckom pozemku

- Masívna konštrukcia na šľapajovom základe

- Žiadna pamiatková ochrana

- Približne 168 m² obytná plocha, približne 247 m² užitná plocha

- Potenciál na zateplenie v podkroví

- Priebežne udržiavaný a starostlivo udržiavaný stav

- Údržbárske a opravárenské práce v roku 2025

- Modernizácia strechy vrátane izolácie (2008)

- Optické pripojenie až do 1 000 Mbit/s

- Prítomné prípojky na plyn, elektrinu, čerstvú vodu a kanalizáciu

- Otvorený krb v obývacej izbe

- Pec s kaflami na hornom poschodí

- Fínska sauna

- Šikmá strecha s valbami a oknami vo strešnej rovine

- Medené odkvapové žľaby

- Parkety (pod podlahovými krytinami), dlažba a laminát

- Záhrada, prístrešná terasa a pomocné priestory

- Možnosť špeciálneho odpisu vo výške 2,5 % ročne počas 40 rokov

Predaj prebieha súkromne a bez provízie. Realitné kancelárie nie sú výslovne vítané.

Podrobný informačný balíček s ďalšími informáciami, doplňujúcimi fotografiami, pôdorysmi a možnosťami využitia (napr. návrhy rozdelenia/varianty) bude k dispozícii pri vážnom záujme.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Najprv prosím kontaktujte prostredníctvom e-mailu cez portál a uveďte svoje úplné kontaktné údaje a záujem o nehnuteľnosť. Následne môže byť dohodnutý telefonický rozhovor a termín obhliadky v prípade konkrétneho záujmu.