Predaj domu 5+1 • 196 m² bez realitkyDörpsstraat 30, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tradícia s rozhľadom

Pod hlboko pretiahnutou slamou krytou strechou sa skrýva dom, ktorý spája minulosť a súčasnosť vlastným spôsobom. Prvýkrát bol spomenutý v roku 1861, z roku 2018 až 2020 bol zrekonštruovaný od základu až po striechu a dnes predstavuje miesto, ktoré prináša pokoj – a zároveň poskytuje moderný komfort.

Ideálne pre tých, ktorí chcú vymeniť mestskú zmosť za vidiecky relax. Pre tých, ktorí si chcú svoje sny sami vytvoriť. Pre ľudí hľadajúcich kúzlo a dušu starého domu – nadšencov, majiteľov koní alebo tých, ktorí potrebujú priestor (pozri informácie „ďalšia nehnuteľnosť“).

Charakter a priestor

Cca 196 m² obytného priestoru ponúka päť priestranných izieb a dve ďalšie miestnosti, dve kúpeľne a veľkú obývaciu kuchyňu. Historické prvky, ako napríklad Jugendstil krb, sa bežne prelínajú s modernou technikou: trojitá zateplené okná, podlahové kúrenie, vzduchová tepelná čerpadlá a zakázkové zabudované prvky. Energetická trieda A+ zaručuje trvalo nízke prevádzkové náklady. Zároveň dom vyžaruje atmosféru, ktorá spája pocit bezpečia a veľkorysosť.

Prekvapivé detaily

Z vonkajšej strany vyzerá Kate tradične, no vo vnútri prekvapuje hra svetla, materiálov a výhľadových línií. Historický tehličkový obklad stretáva moderný sklenený vstup, ktorý prináša oblohu až do domu. V záhrade lákajú chránené ostrovy na sedenie a vychutnávanie – s dávnym hruškovým stromom, niekoľkými terasami a vlastným studňou na zavlažovanie. Navyše sa k nemu pridáva približne 60 m² užitkového priestoru: dielňa, garáž, sklad, skleník.

Kúpa prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Bola vykonaná profesionálna zhodnotiaca expertíza.

Medzi nebom a horizontom

Pauls Kate sa nachádza v pôvodnej severofrizkej dedinke – obklopený poliami, lúkami a hrou vetra a svetla. Každý, kto sem príde, pocíti pokoj bez straty spojenia so svetom.

Príroda a dobrá dostupnosť

Cestu na cestu B5 zvládnete za pár minút, Husum je vzdialený len dvanásť kilometrov, Flensburg približne 45 minút a Sylt asi hodinu. Aj vlakové spojenie je priamym spojením do Hamburgu a do regiónu. Nakupovacie možnosti, supermarkety, lekáreň a všetko potrebné pre každodenné potreby nájdete v okruhu piatich kilometrov.

Dovolenka priamo za dverami

Región ukazuje, prečo je Šleswig-Holštajnsko považované za krajinu, kde je dýchavosť. Miesto na kúpanie Lüttmoorsiel, vzdialené len desať kilometrov, je tajným tipom pri mori: slaná vzduch, voľný výhľad na morský piesčitosť, miesto na zastavenie a načerpanie síl. Cyklistické trasy prechádzajú okolo oviec, statkov a rozľahlých polí. Ak hľadáte kultúru, v Husume nájdete bohatý program – od prístavných festivalov až po literárne dni. Café, ateliéry, súkromné pražiarne a vybrané vidiecke hostince robia okolie aj kulinársky atraktívnym.

Unikát: Kompletná rekonštrukcia od fundamentu po strešný hrebeň – vo všetkých remeselných odvetviach od regionálnych odborných firiem.

Bezpečnosť do budúcnosti: Energeticky najkvalitnejší novostavba (Energetická trieda A+), prispôsobená starším, bezbariérová s novou slamennou strechou, všetky inštalácie boli kompletne rekonštruované.

Univerzálne: Bývanie a práca, tvorivosť, sebestačnosť alebo chov koní, dve jednotky v Kate – mnohé sú možné.

Atmosféricky: Historické je zachované, moderné decentne začlenené.

Prirodzene: Rozmanité miesta na sedenie v záhrade, rozhľady z Kate, otvorená krajina priamo pred dverami.

Udržateľne: Historické bolo zachované a spracované, nové bolo vybrané podľa bioarchitektonických kritérií.

Pripravené na pripojenie: Optické vlákno, trojfázový prúd a verejná nabíjacia stanica pre elektromobily – ideálne pre digitálnu prácu, e-mobilitu a ľudí s pohľadom vpred.

Transparentne: Rekonštrukcia a prebiehajúce opatrenia sú zdokumentované – na požiadanie je možný prehľad pri prehliadke.

Možnosť rozšírenia: Zimná záhrada s vykurovaním a vonkajšia kuchyňa (pripojenia pripravené), prístavba k Kate, napríklad pre podujatia.

Prispôsobivé: Koncepty a priestory je možné doladiť podľa vašich nápadov, prianí a vízií.

Ďalšia nehnuteľnosť: cca 1 300 m² s možnosťou ďalšej priestrannej obytnosti až do 1 000 m² (dom č. 32). Nachádzajúce sa mobilné domček, ktorý je momentálne využívaný ako kancelária, je možné prevziať voliteľne.

Organizačné záležitosti

Expozíciu obdržíte e-mailom. Prosím, ako doplnenie uveďte mobilné číslo, na ktoré Vám bude po odoslaní zaslaná SMS s upozornením. V expozícii nájdete podrobnejšie informácie a ďalšie fotografie.

Bezproblémový priebeh zabezpečuje realitný profesionál. Pán Baum zodpovedá vaše otázky týkajúce sa Kate až po formality. Ak budete mať pocit, že Kate a majitelia sú pre vás tou správnou voľbou, svojim bohatým skúsenostiam a jemným prístupom vám zabezpečí hladký priebeh až k notárskemu sedení.

Poskytnutie kontaktných údajov prebieha výhradne viazané na účel a v súlade s ochranou osobných údajov.

Kúpa prebieha pre vás bez provízie priamo od majiteľa.

Odovzdanie prebehne po dohode – ideálne s predstihom šiestich až ôsmich týždňov.

Obzvlášť zaujímavé pri využití Pauls Kate ako rekreačného bydliska: Obec Almdorf nevyberá daň z druhého bydliska.

Nie ste si istí, či nehnuteľnosť vyhovuje vašim potrebám a prianiam? Napíšte nám – veľa sa dá vyriešiť aj telefonicky. Alebo navštívte stránku paulskate.de – tam nájdete dokonca aj pieseň venovanú Kate.