Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyMarienstraße 1, , Porýnie-Falcko

Zcentrálna, moderná a komfortná: Tento udržiavaný prízemný byt z roku 2015 ponúka na približne 74 m² obytného priestoru ideálny domov pre jednotlivcov, páry či náročných kapitálových investorov v najlepšej lokalite v meste Wittlich. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Marienstraße 1 a spája mestskú blízkosť s pohodlným bývaním na jednom podlaží – vrátane bezbariérového prístupu a výťahu v budove.

Dobre navrhnutý pôdorys obsahuje 2 izby (obývaciu izbu a spálňu), kuchyňu so súčasnou vstavanou linkou, modernú kúpeľňu a samostatnú pivničku, čo zaisťuje dostatok úložného priestoru a prehľadné rozdelenie miestností. Okna od podlahy poskytujú obývaciemu priestoru veľa svetla a príjemnú atmosféru.

Obzvlášť príjemná je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor von a pozýva k relaxácii. Ponuku dopĺňa vlastná pivnica, spoločná práčovňa a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Vďaka podlahovému kúreniu a využitiu environmentálneho tepla ako podstatného zdroja energie bývate efektívne a podľa súčasných trendov. Kvalitné vybavenie a celkovo udržiavaný stav podčiarkujú luxusný charakter bytu. Mesačné náklady na správu domu predstavujú 265 EUR a byt je k dispozícii od okamžiku prevzatia.

Adresa Marienstraße 1 sa nachádza veľmi centrálne vo Wittlich, takže je možný prístup k množstvu obchodov pešo za pár minút. Pre bežné potreby sú k dispozícii medzi inými E Center Wittlich na ulici Römerstraße a EDEKA Bungert na Friedrichstraße. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj ďalšie supermarkety, diskontné obchody a potravinové prevádzky v centre mesta.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená niekoľkými autobusovými zastávkami v okolí Friedrichstraße a v centre mesta, ktoré ponúkajú spojenia v rámci Wittlich a do regiónu. Z hlavnej stanice Wittlich Hbf existujú aj regionálne a expresné spoje do väčších miest v okolí.

Lekári, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne sú tiež dostupné v pešej vzdialenosti a dopĺňajú infraštruktúru každodenného života. Rodiny ocenia blízkosť škôl a ďalších vzdelávacích inštitúcií v meste Wittlich.

• Vstavaná kuchyňa vrátane

• kvalitné parketové podlahy

• podlahové kúrenie

• kúrenie cez centrálnu energeticky úspornú tepelnú čerpadlo

• okná od podlahy

• Veľká terasa (~10 m²) s priamym vstupom do obývacej izby, kúpeľne a spálne

• Úložná miestnosť v byte

• Samostatná uzamykateľná pivnica so zásuvkami

• Spoločná práčovňa s priestorom a prípojkami pre vlastnú práčku a sušičku

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Výťah v budove

• Centrálna poloha v Marienstraße 1 vo Wittlich

• Bez provízie makléra, priamy predaj od majiteľa.