Die Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:

1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 15.000 €
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden

2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 8.280 €

Die Gesamteinheit kann auch wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).

Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 389,00 € + 16 € TG-Stellplatz

Zur Gesamteinheit gehört Kellerabteil.

In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
FESTPREIS

Celková jednotka o rozloze cca 135 m² je v současnosti rozdělena na 2 jednotky:

1. jednotka:
- 4-pokojový byt o rozloze cca 101 m²
- pronajatý – aktuální hrubé roční nájemné 15.000 €
- k dispozici jeden velký a jeden malý balkón

2. jednotka:
- 1-pokojový byt o rozloze cca 34 m²
- pronajatý – aktuální hrubé roční nájemné 8.280 €

Celkovou jednotku lze také opět spojit do jedné a tak využít jako až 6-pokojový byt (viz půdorys).

Společné poplatky za celkovou jednotku činí měsíčně 389,00 € + 16 € za parkovací stání v podzemní garáži.

K celkové jednotce náleží sklepní kóje.

V obou jednotkách jsou vestavěné kuchyně a vestavěný nábytek zahrnuty v kupní ceně.

Přímo v centru Neumarkt. Pouze 5 minut chůze od Horního trhu.
Přímo v centru Neumarkt. Pouze 5 minut chůze od Horního trhu.
FIXNÍ CENA

Celková jednotka s približne 135 m² je aktuálne rozdelená na 2 jednotky:

1. Jednotka:
- 4-izbový byt s približne 101 m²
- prenajatý – aktuálna hrubá ročná nájomná hodnota 15.000 €
- k dispozícii veľký aj malý balkón

2. Jednotka:
- 1-izbový byt s približne 34 m²
- prenajatý – aktuálna hrubá ročná nájomná hodnota 8.280 €

Celkovú jednotku je možné opäť spojiť a využiť ako jeden až 6-izbový byt (pozri pôdorys).

Poplatok za dom pre celkovú jednotku je mesačne 389,00 € + 16 € za TG-stojisko.

K celkovej jednotke patrí pivničné oddelenie.

V oboch jednotkách sú vstavané kuchyne a vstavaný nábytok zahrnuté v kúpnej cene.

Priamo v centre mesta Neumarkt. Iba 5 minút pešo od Horného trhu.
Priamo v centre mesta Neumarkt. Iba 5 minút pešo od Horného trhu.
FIXNÁ CENA

The entire unit of approximately 135 m² is currently divided into 2 units:

1. Unit:
- 4-room apartment with approximately 101 m²
- Rented – current gross annual rental value €15,000
- One large and one small balcony available

2. Unit:
- 1-room apartment with approximately 34 m²
- Rented – current gross annual rental value €8,280

The entire unit can also be merged back into a single unit and thus used as an apartment with up to 6 rooms (see floor plan).

The monthly service charge for the entire unit amounts to €389.00 plus €16 for an underground parking space.

The entire unit includes a basement storage compartment.

In both units, fitted kitchens and built-in furniture are included in the purchase price.

Located directly in the downtown center of Neumarkt. Just a 5-minute walk from the Upper Market.
Located directly in the downtown center of Neumarkt. Just a 5-minute walk from the Upper Market.
FIXED PRICE

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 478 € / m²

Dostupné od	8. 2. 2026
Dispozícia	6+1
Číslo inzerátu	988702
Úžitková plocha	135 m²

Predaj bytu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo