Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba v energeticky efektívnom štandarde KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt-Ebingen vzniká kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasné bývanie s najvyšším komfortom. Architektúra zaujme čistými líniami a funkčnými konceptmi priestorov, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit domova. Veľkoryso navrhnuté obytné jednotky ponúkajú priesvitné miestnosti s premyslenými pôdorysmi a vytvárajú domov, ktorý pohodlne a štýlovo sprevádza každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemnou otvorenou obývacou a jedálenskou časťou, ktorá vedie priamo na balkón – ideálne pre spoločenské stretnutia, pobyt na čerstvom vzduchu a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú voliteľne vybavené sprchou alebo vaňou a podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na želanie: dlaždice a laminát v obytných priestoroch vytvárajú elegantný a nenáročný základ, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort. Podlahové okná s trojsklom prinášajú mimoriadne svetlý pocit priestoru a súčasne zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť. Elektrické rolietové rolety poskytujú dodatočný komfort a slúžia na ochranu pred slnečným žiarením a nežiaducim výhľadom.

Perspektívny energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou – výsledkom je udržateľný systém vykurovania a energetiky, ktorý spája nízke prevádzkové náklady s čistým svedomím.

Bezbariérovosť a komfort sú prioritou: všetky obytné priestory sú prístupné výťahom a bezbariérový prístup umožňuje pohodlné bývanie v každej životnej etape. Podzemný priestor ponúka dodatočné skladovacie možnosti, pričom k dispozícii sú aj parkovacie miesta v podzemnej garáži i vonkajšie. Pre cyklistov sú zariadené samostatné stojany na bicykle. Navyše je pripravená inštalácia pre nabíjacie stanice pre elektromobily – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú efektívnosť, komfort a perspektívnu technológiu do atraktívneho celkového balíka – ideálne pre náročných vlastných užívateľov aj pre rozumných investorov.

*Finančný príklad (nezáväzný):

Pri využití úveru KfW vo výške 100 000 EUR profitujú kupujúci z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Jedná sa o nezáväzný finančný príklad. Zobrazené podmienky závisia od osobnej bonity a môžu sa meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite v obľúbenom štvrti Ebingen v Albstadt. Nakupovanie pre každodenné potreby, ako napríklad supermarket a pekáreň, je priamo v blízkosti, a ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a gastronomia v centre Ebingen sú ľahko dostupné pešo.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spojenia v meste a vlaková stanica Albstadt‑Ebingen s regionálnymi vlakovými spojeniami je tiež v krátkej vzdialenosti.

Okrem toho sú lekárne, ordinácie, školy a materské školy ľahko dostupné aj pešo, čo robí lokalitu atraktívnou pre obyvateľov aj rodiny. Celkovo ponúka Baschianstraße 38 atraktívnu, mestskú lokalitu s krátkymi cestami k vybavenosti, mobilite a infraštruktúre.

VYHRADZUJEME ODPOVEDNOSŤ

Všetky údaje v tejto inzercii a priloženom exposé boli zostavené podľa najlepších poznatkov a so starostlivosťou. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nenesieme žiadnu zodpovednosť. Prípadné chyby, predbežný predaj, zmeny či dočasné prenájmy sú výslovne vyhradené.

Pôdorysy, obrázky, vizualizácie a údaje o plochách, rozmeroch, vybavenosti či cenách majú slúžiť iba orientačne a ide o približné údaje bez záruky. Nie sú mierkované a môžu sa v skutočnosti líšiť.

Zobrazené informácie pochádzajú z údajov vlastníka, developera, tretích strán alebo iných zdrojov, za ktorých úplnosť alebo správnosť nenesieme žiadnu zodpovednosť. Toto exposé nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky ohľadom kvality alebo dodania.

Právoplatná zmluva vzniká až po podpise notárskej kúpnej zmluvy. Odporúča sa, aby si záujemcovia všetky údaje nezávisle overili alebo nechali potvrdiť odborníkmi.