Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba v energeticky efektívnom štandarde KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt-Ebingen vzniká kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája súčasný spôsob bývania s najvyšším komfortom. Architektúra zaujme čistými líniami a funkčnými priestorovými konceptmi, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit domova. Priestranne navrhnuté bývania ponúkajú svetlé priestory s premyslenými dispozíciami a vytvárajú domov, ktorý sprevádza každodenný život aj voľný čas komfortne a štýlovo.

Každá jednotka disponuje príjemným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý vedie priamo na balkón – ideálne pre spoločenské stretnutia, pobyt vonku a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Moderné kúpeľne sú podľa výberu vybavené buď sprchou, alebo vaňou a zdôrazňujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nezanecháva žiadne želania nenaplnené: Obklady a laminát v obytných jednotkách vytvárajú elegantnú a ľahko udržiavateľnú základňu, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort bývania. Okna od podlahy po strop s trojitým zasklením prinášajú mimoriadne svetlý pocit priestoru a zároveň zabezpečujú vynikajúcu energetickú efektívnosť. Elektrické žalúzie ponúkajú dodatočný komfort a slúžia ako ochrana pred slnkom a zabezpečenie súkromia.

Inovatívny energetický koncept kombinuje tepelné čerpadlo vzduch/voda s fotovoltaickou inštaláciou – výsledkom je udržateľný systém vykurovania a energetiky, ktorý spája nízke prevádzkové náklady s čistým svedomím.

Bezbariérovosť a komfort sú tu prioritou: Všetky obytné časti sú prístupné výťahom a bezbariérový prístup umožňuje pohodlné bývanie vo všetkých životných etapách. Skladová kópia v suteréne poskytuje ďalšie úložisko a k dispozícii sú podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta. Pre cyklistov sú zabezpečené samostatné stojany na bicykle. Navyše, je pripravovaná elektroinžinierna príprava pre nabíjacie stanice pre elektromobily priamo pri parkovacom mieste – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú účinnosť, komfort a technológie orientované do budúcnosti do atraktívneho celku – ideálne pre náročných vlastných užívateľov aj múdrych investorov rovnako.

*Finančný príklad (nezáväzný):

Pri využití KfW úveru vo výške 100 000 EUR profitujú kupujúci z atraktívnych úrokových podmienok KfW Bank.

Ide o nezáväzný finančný príklad. Zobrazené podmienky závisia od individuálnej bonity a môžu sa časom meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite v obľúbenom meste Ebingen v Albstadt. Obchody pre každodenné potreby, ako supermarket a pekáreň, sú priamo v blízkosti, ďalšie obchody, poskytovatelia služieb a gastronomické zariadenia v centre Ebingen sú dostupné pešo.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spojenia v meste a aj stanica Albstadt-Ebingen s regionálnymi vlakovými spojmi je dostupná za krátku dobu.

Okrem toho sú lekárne, lekári, školy a materské školy ľahko dostupné pešo, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre obyvateľov, ale aj pre rodiny. Celkovo ponúka adresa Baschianstraße 38 atraktívnu, mestskú polohu s krátkymi cestami k vybavenosti, mobilite a infraštruktúre.

VYHRADENIE ZODPOVEDNOSTI

Všetky údaje v tejto inzerácii a prislúchajúcom expozé boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a starostlivým zberom informácií. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však nenesieme žiadnu zodpovednosť. Chyby, medzistav predaja, zmeny či medzitým prenájom sú výslovne vyhradené.

Dispozície, ilustrácie, vizualizácie a údaje o plochách, rozmeroch, vybavení alebo cenách slúžia iba na orientáciu a sú len orientačnými údajmi bez záruky. Nie sú vyhotovené v preslom meradle a môžu sa líšiť od skutočnej realizácie.

Zobrazené informácie sú založené na údajoch majiteľa, developera, tretích strán alebo iných zdrojov, za ich úplnosť či správnosť nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Toto expozé nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky týkajúce sa vlastností alebo záväzkov.

Právoplatná zmluva vzniká až po podpise notárskej kúpnej zmluvy. Odporúča sa, aby si záujemcovia všetky údaje sami preverili alebo nechali potvrdiť odborníkmi.