Prenájom bytu 5+1 • 172 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Štedrý dvojpodlažný 5-izbový byt (prizemie – suterén) s približne 171 m² obytného priestoru

Vo vkusnom a modernom viacrodinnom dome s iba 18 obytnými jednotkami sa nachádza váš nový domov – vysoko kvalitný, udržateľný a premyslený až do najmenších detailov. Dokončenie prebehlo na jeseň 2025.

Tento mimoriadne priestranný dvojpodlažný 5-izbový byt, ktorý sa rozprestiera na prízemí aj suteréne, ponúka s približne 171 m² obytného priestoru pocit bývania ako vo vlastnom dome. Súčasná architektúra spája čisté línie s udržateľným celkovým konceptom a vytvára komfortné, orientované na budúcnosť obytné prostredie.

Bývanie, ktoré nadchne

Premyslené dispozície, veľké okná a súkromná vonkajšia plocha zabezpečujú svetlé, otvorené priestory a príjemnú atmosféru. Byt disponuje vlastnou terasou s rozlohou približne 10 m² (2,5 m hĺbka) – ideálna na relaxáciu, spoločenské večery alebo ako rozšírená obytná plocha pod otvoreným nebom.

Výnimočným prvkom je kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v nájomnom a spája moderný dizajn s funkčnosťou.

Udržateľnosť stretáva moderné bývanie

Pri výstavbe sa kládol veľký dôraz na ekologické materiály a moderné technológie. Inovatívny energetický koncept so 60 kW fotovoltaickou inštaláciou vrátane batériového úložiska zabezpečuje efektívne využívanie zdrojov. Okrem toho je byt vybavený centrálnym ventilačným systémom, ktorý počas celého roka zaisťuje zdravé a príjemné klimatické podmienky v priestore.

Komfortné parkovanie v cene

Pre bezstresové parkovanie je k dispozícii vlastná podzemná garáž s 20 parkovacími miestami a tri ďalšie vonkajšie parkovacie miesta – komfortné, bezpečné a nezávislé od situácie s parkovaním v okolí.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Štedrý dvojpodlažný 5-izbový byt (prizemie – suterén) s približne 171 m²

• Terasa a vlastná záhrada

• Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane

• Kúpeľne so prirodzeným denným svetlom

• Svetlé priestory vďaka veľkým oknám

• Pokojná lokalita s pekným výhľadom

• Výťah v dome

• Udržateľné zásobovanie energiou cez 60 kW fotovoltaickú inštaláciu s batériovým úložiskom

• K dispozícii sú podzemná garáž a vonkajšie parkovacie miesta

Tento byt spája štedré bývanie, modernú architektúru a udržateľné technológie – ideálny pre rodiny alebo náročných nájomcov, ktorí si cenia priestor, kvalitu a obytné pohodlie.

Priateľské bývanie pre rodiny v Jockgrim – prírodné, pokojné a dobre dostupné

Vitajte v Jockgrim – ideálnom mieste pre mladé rodiny, ktoré hľadajú kľudné a zelené prostredie, bez toho aby museli vzdať blízkosť mesta.

Moderný viacrodinný dom sa nachádza v atraktívnej, severovýchodne orientovanej lokalite s množstvom denného svetla a krátkymi cestami – ideálne pre deti, každodenný život aj voľný čas.

Skvelé dopravné spojenie – ideálne pre rodinný život:

Vďaka blízkosti diaľnice A65 dosiahnete Landau alebo Karlsruhe len za pár minút. Cesta cez cestnú sieť B9 zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých smerov regiónu. Železničná stanica Jockgrim je vzdialená pešo približne 10 minút, čo vám umožní flexibilne a pohodlne cestovať do práce alebo do mesta aj bez auta.

Dve autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti (Maximilianstraße a škôlka) uľahčujú každodenné dochádzanie do škôlky, školy alebo do centra mesta – to je skutočné plus pre rodičov!

Atraktívni zamestnávatelia & krátke vzdialenosti:

Región ponúka množstvo pracovných príležitostí – veľkí zamestnávatelia ako Daimler Trucks, Hornbach či ITK Engineering sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne uľahčuje dojíždanie.

Viac kvality života pre celú rodinu:

Jockgrim samotný očarí svojou kvalitou života: moderné centrum s kompletným vybavením pre každodenné potreby, kúpalisko na horúce letné dni, rodinne orientované múzeum tehál a pôvabná časť "Hinterstädtel" robia toto miesto živým a príjemným. Hračkové ihriská, materské školy aj základné školy sú tiež v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre štart rodinného života.

Jockgrim – miesto, kde môžu rodiny rásť. Rezervujte si svoje miesto a splňte si sen o vlastnom domove!

Technológia, ktorá nadchne – inteligentné vybavenie pre moderné bývanie

Inovatívna domová technika:

Každá obytná jednotka je vybavená centrálnym, energeticky efektívnym ventilačným systémom, ktorý zabezpečuje neustále čerstvý vzduch pri minimálnej spotrebe energie. Kombinácia podlahového kúrenia a modernej vzduch-voda tepelnej pumpy vytvára príjemné klimatické podmienky – efektívne, s nízkymi emisiami a pripravené na budúcnosť.

Udržateľné zásobovanie energiou:

Výkonná fotovoltaická inštalácia s 60 kWp a integrovaným batériovým úložiskom umožňuje vysoké využitie vlastnej elektriny – veľký krok smerom k energetickej nezávislosti.

Štandard KfW-Efektívny dom 55:

Vynikajúca tepelná izolácia, energeticky optimalizovaná konštrukcia a najmodernejšie technológie budovy výrazne znižujú spotrebu energie a vytvárajú trvalo príjemné vnútorné podmienky – dokonca aj pri extrémnych teplotách.

Pripravenosť na e-mobilitu:

Niektoré parkovacie miesta sú vybavené prípravou pre nabíjacie stanice pre elektromobily – pripravené na mobilitu zajtrajška.

Digitálne & pohodlné:

Výťah s priamym spojením do podzemnej garáže umožňuje bezbariérový prístup k viacerým obytným jednotkám a zabezpečuje maximálny komfort v každodennom živote – aj s kočíkom alebo ťažkými taškami.

Ďalšie vybavenie:

• Balkóny s rozlohou približne 10 m² – ideálne pre chytré vonkajšie riešenia

• Kvalitná vinylová podlaha, moderné obklady a kompletné sanitárne vybavenie zahrnuté v cene

• Vysoké stropy pre priestranný pocit bývania

• 20 podzemných parkovacích miest a 3 vonkajšie parkovacie miesta

• 10 bezbariérových jednotiek – pripravených do budúcnosti a komfortných

Domov, ktorý myslí s vami – technicky premyslený, energeticky budúcnostne zaručený a komfortný vo všetkých ohľadoch.

Prevádzkové náklady na dom sú individuálne prispôsobené vašim osobným potrebám. Pri tom zohľadňujeme, s koľkými osobami sa sťahujete, koľko elektriny ročne spotrebujete a aká je vaša spotreba vody. Tým zabezpečíme, že poplatky sú férové a transparentné.

Prevádzkové náklady zahŕňajú okrem iného:

• Náklady na vykurovanie

• Náklady na elektrinu (samostatná zmluva s dodávateľom nie je potrebná)

• Náklady na vodu a kanalizáciu

• Odvoz odpadu

• Domovnícky servis

• Upratovanie budovy

• Všeobecnú elektrinu a vodu pre spoločné priestory

• Poistenie budovy

• Daň z nehnuteľnosti

Týmto individuálnym prispôsobením platíte len za tie náklady, ktoré reálne zodpovedajú vašej spotrebe a využitiu. V prípade otázok alebo ak si prajete presný odhad nákladov, sme vám k dispozícii!