Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Jägersruh/Mascherode. Das 1970 erbaute Haus liegt in ruhiger landschaftlich reizvoller Lage nahe des Heidbergsee am Ende eines Stichweges auf einem Grundstück mit ca 704 m². Die Wohnfläche wurde 1978 durch einen Anbau auf ca 195 m²erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad, 2 Schlafzimmer sowie das große Wohn-/ Esszimmer, über das man Zugang zum großen Garten mit Westausrichtung hat. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, von denen 2 Zimmer verbunden sind und das zweite Duschbad. Das Arbeitszimmer im Dachgeschoss ist durch die große, bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich gibt es neben dem Haus noch einen Einstellplatz.
Die Adresse in Braunschweig gehört zum Stadtteil Südstadt-Rautheim-Mascherode. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der Buslinie 413 und der Straßenbahnlinie M3, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum bieten. Die Gegend ist sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner attraktiv ist.

Tento rodinný dům se nachází v Braunschweigu ve čtvrti Jägersruh/Mascherode. Dům postavený v roce 1970 se nachází na klidném a malebném místě poblíž Heidbergsee, na konci slepé uličky, na pozemku o rozloze přibližně 704 m². V roce 1978 byla obytná plocha rozšířena přístavbou na přibližně 195 m². Dům disponuje 6 pokoji a 2 koupelnami. V přízemí se nachází kuchyň, koupelna se sprchou, 2 ložnice a velký obývací/jídelní pokoj, ze kterého je přímý vstup do velké zahrady s orientací na západ. V podkroví jsou 3 pokoje, z nichž 2 jsou propojené, a druhá koupelna se sprchou. Pracovna v podkroví je díky velkému oknu od podlahy ke stropu prosvětlená a nabízí fantastický výhled do zahrady. Podkroví také poskytuje možnost vzniku samostatného bytového prostoru. Dům má částečný sklep a ve sklepní úrovni se nachází garáž s přímým přístupem do domu. Kromě domu je dále k dispozici jedno parkovací stání.
Adresa v Braunschweigu patří do čtvrti Südstadt-Rautheim-Mascherode. Okolí se vyznačuje mírnou hustotou obyvatel, což umožňuje klidné bydlení. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s autobusovou linkou 413 a tramvajovou linkou M3, které poskytují pravidelné spojení s centrem města. Oblast je bezpečná a nabízí přátelskou atmosféru, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro mladé profesionály a důchodce.

Tento rodinný dom sa nachádza v Braunschweigu v mestskej časti Jägersruh/Mascherode. Dom postavený v roku 1970 leží v pokojných a prírodou atraktívnych okolnostiach, neďaleko jazera Heidbergsee, na konci slepej ulice, na pozemku o rozlohe približne 704 m². Obytná plocha bola v roku 1978 prístavbou rozšírená na približne 195 m². Dom disponuje 6 izbami a 2 kúpeľňami. V prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, 2 spálne a veľká obývačka/jedáleň, cez ktorú je prístup do veľkej záhrady so západnou orientáciou. Na podkroví sú 3 izby, z ktorých 2 sú spojené, a druhá kúpeľňa so sprchou. Pracovňa na podkroví, ktorá je vďaka veľkej okennej fasáde od podlahy po strop plná svetla, ponúka fantastický výhľad do záhrady. Podkroví ponúka možnosť zriadenia samostatného bytu. Dom je čiastočne suterénovaný a disponuje garážou v suteréne s priamym vstupom do domu. Okrem domu sa nachádza aj parkovacie miesto.

Adresa v Braunschweigu patrí do mestskej časti Südstadt-Rautheim-Mascherode. Okolie je charakterizované miernou hustotou obyvateľstva, čo umožňuje pokojné bývanie. Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je dobrá, pretože autobusová linka 413 a električková linka M3 ponúkajú pravidelné spoje do centra mesta. Oblasť je bezpečná a poskytuje priateľskú atmosféru, ktorá je atraktívna pre rodiny, mladých profesionálov aj dôchodcov.

This single-family house is located in Braunschweig in the district of Jägersruh/Mascherode. Built in 1970, the house is situated in a quiet, scenically attractive area near the Heidbergsee at the end of a dead-end street on a plot of approximately 704 m². In 1978, an extension increased the living area by approximately 195 m². The house features 6 rooms and 2 bathrooms. On the ground floor, you will find the kitchen, a shower room, 2 bedrooms, and the spacious living/dining room, which provides access to the large garden facing west. On the upper floor, there are 3 rooms, of which 2 are connected, plus the second shower room. The study on the upper floor is flooded with light thanks to the expansive floor-to-ceiling window front and offers a fantastic view of the garden. The upper floor also has the potential to be developed into a separate apartment. The house has a partial basement and a garage on the basement level with direct access to the house. In addition, there is one parking space next to the house.

The Braunschweig address is part of the Südstadt-Rautheim-Mascherode district. The neighborhood is characterized by a moderate population density, which allows for a quiet living environment. Public transport is well-developed, with bus line 413 and tram line M3 providing regular connections to the city center. The area is safe and offers a friendly atmosphere that is attractive to families, young professionals, and retirees alike.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	988576
Úžitková plocha	195 m²
Cena za jednotku	2 554 € / m²

Dostupné od	15. 2. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	704 m²

Predaj domu 6+1 • 195 m² bez realitkyJägersruh 11 Braunschweig Niedersachsen 38126

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo