Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto udržiavaná nadpodlažná vlastnícka bytosť sa nachádza v malom viacrodinnom dome s iba tromi obytnými jednotkami v pokojnej lokalite Kreuztal-Fellinghausen. Budova bola postavená približne v roku 1987 a ponúka príjemnú, súkromnú obytnú atmosféru.

Byt má približne 71 m² užitnej plochy a bol komplexne zrekonštruovaný, s výnimkou kúpeľne, ktorá sa nachádza v dobrom, udržiavanom stave. V súčasnosti je byt prenajatý a je ideálny ako investičná príležitosť.

Garáž v exteriéri je k dispozícii za pevne stanovenú cenu 4 999,00 EUR.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a zelenom obytnom prostredí Kreuztal-Fellinghausen, s dobrou infraštruktúrou a rýchlym prístupom k okolitým dopravným tepám.

- Dobrá dostupnosť k diaľniciam A4, A45 a HTS

- Nákupné možnosti, školy a materské školy v blízkosti

- Prírodné prostredie s vysokou rekreačnou hodnotou

- Tiché, zabehnuté obytné prostredie

- Nadpodlažný byt

- Linoleumové a dlaždené podlahy

- Byt zrekonštruovaný

- Kúpeľňa v dobrom stave

- Možnosť využitia záhrady (cca 350 m²)

- Garáž (v prípade záujmu)

- Spoločné pivnice

- Spoločná práčovňa a sušiareň v hornom poschodí

- Celkový udržiavaný stav

- Vstavaná kuchyňa patrí nájomcom a nepredáva sa spolu s bytom

- Rezervy k dispozícii (cca 20 000 €)

- Podiel na vlastníctve bývania: 25 %

- Energetický preukaz k dispozícii, vyhotovený v roku 2022