Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979, umfassend saniert 2000), eine umfassende Generalsanierung der Außenbereiche inkl. Garage ist für 2025 geplant.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125,61 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 45 m² und einer zusätzlichen, kleinen Terrasse mit ca. 8 m².  2021 wurden neue Fenster und Terrassentüren eingebaut, 2020 wurde eine Klimaanlage installiert. 
Auf der Dachterrasse befinden sich eine Gartenhütte inkl. Sauna und ein überdachter Sitzbereich.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein überdachter Parkplatz. Parkplätze im Freien sind zusätzlich vorhanden. 
Es gibt Grünflächen, die für die Allgemeinheit nutzbar sind, inkl. Spielplatz.
Die Wohnung liegt ruhig, am Stadtrand, allerdings ist man schnell, sogar zu Fuß im Zentrum. Der Bahnhof ist zu Fuß oder in 3 Min Fahrzeit erreichbar.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein vom Tischler gebautes Hochbett für 2 Kinder im Kinderzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich 6 große Einbauschränke.

Tato udržovaná maisonette-byt se nachází ve 3. patře domu s více byty (postaveného v roce 1979, kompletně rekonstruovaného v roce 2000), přičemž celková rekonstrukce vnějších prostor včetně garáže je plánována na rok 2025.

Byt se rozprostírá přes dvě podlaží s obytnou plochou přibližně 125,61 m², dále má prostornou střešní terasu o rozloze přibližně 45 m² a ještě jednu malou terasu o rozloze přibližně 8 m². V roce 2021 byla vyměněna okna a terasové dveře, zatímco v roce 2020 byla instalována klimatizace.  
Na střešní terase se nachází zahradní chata se saunou a krytým posezením.  
K bytu patří dvě sklepní místnosti a kryté parkovací místo. K dispozici jsou rovněž další venkovní parkovací místa.  
K dispozici jsou také zelené plochy, které jsou určeny pro veřejné užívání, včetně dětského hřiště.  
Byt se nachází na klidném místě na okraji města, nicméně do centra se dostanete rychle, dokonce i pěšky. Nádraží je dosažitelné pěšky nebo za 3 minuty jízdy.  
K bytu náleží moderně vybavená vestavěná kuchyň a také vyrobená posteľ na patře na míru truhlářem pro dvě děti v dětském pokoji. V obývacím pokoji je šest velkých vestavěných skříní.

Táto udržiavaná maisonette-byt sa nachádza v 3. poschodí viacdomového domu (postavený v roku 1979, dôkladne zrekonštruovaný v roku 2000), pričom komplexná generálna rekonštrukcia vonkajších priestorov vrátane garáže je plánovaná na rok 2025.

Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach s obytnou plochou približne 125,61 m², ako aj s priestrannou strešnou terasou o rozlohe približne 45 m² a dodatočnou malou terasou o rozlohe približne 8 m². V roku 2021 boli inštalované nové okná a terasové dvere, zatiaľ čo v roku 2020 bola nainštalovaná klimatizácia.  
Na strešnej terase sa nachádza záhradná chatka vrátane sauny a krytý posedený kútik.  
K bytu patria dve pivničné izby a krytý parkovací priestor. Vonkajšie parkovacie miesta sú k dispozícii navyše.  
K dispozícii sú aj zelené plochy prístupné verejnosti, vrátane ihriska.  
Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na okraji mesta, avšak centrum je rýchlo dostupné, dokonca aj pešky. Železničná stanica sa dá dosiahnuť pešo alebo autom za 3 minúty.  
K bytu patrí moderná vstavaná kuchyňa, ako aj posteľ na poschodí pre dve deti v detskej izbe, ktorú vyrobil stolár. V obývacej izbe sa nachádza 6 veľkých vstavaných skriniek.

This well-maintained maisonette apartment is located on the 3rd floor of a multi-family building (built in 1979, comprehensively renovated in 2000), with a comprehensive renovation of the exterior areas including the garage planned for 2025.

The apartment spans two levels with a living area of approximately 125.61 m², as well as a spacious roof terrace of about 45 m² and an additional small terrace of around 8 m². In 2021, new windows and terrace doors were installed, and in 2020, an air conditioning system was installed. On the roof terrace, there is a garden shed including a sauna and a covered seating area.

The apartment includes 2 basement storage rooms and a covered parking space. Additional outdoor parking spaces are also available. There are green areas available for public use, including a playground.

The apartment is located in a quiet area on the outskirts of town, yet the city center is quickly accessible, even on foot. The train station can be reached on foot or in a 3-minute drive.

A modern fitted kitchen is available, as well as a custom-built loft bed for 2 children in the children's room, crafted by a carpenter. The living room features 6 large built-in closets.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 2
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 224 € / m²

Dostupné od	13. 2. 2026
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	988558
Úžitková plocha	125 m²

Predaj bytu 4+kk • 125 m² bez realitkyWerfelstraße 3 Marchtrenk Marchtrenk Oberösterreich 4614

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo