Prenájom bytu 5+kk • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvý nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii – kvalitný byt v prírode so záhradou a terasou

Tento príťažlivý objekt v prírode predstavuje prvý nasťahovací byt po dôkladnej rekonštrukcii. Vďaka energetickej modernizácii dosahuje štandard KfW-70-EE (úplná tepelná izolácia, tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou).

Byt sa nachádza v 1. poschodí, je bezbariérový a prístupný osobným výťahom, a bude k dispozícii od 01.03.2026. Jeho moderný a zároveň príjemný charakter podčiarkuje vysoko kvalitné interiérové prevedenie.

Dve štýlové kúpeľne, priestranný obývací a jedálenský priestor a štyri ďalšie izby ponúkajú dostatok miesta pre individuálne bývanie. Priestor s neprekrytým výhľadom do chráneného krajinného územia a rozľahlá záhrada dodávajú bytu osobitý čar.

K vysokej kvalite vybavenia patrí aj moderná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, vybavená varnou doskou BORA X Pure.

Špeciálnym lákadlom je terasa so záhradným domčekom, ktorý je ideálny napríklad ako ateliér, hobby- alebo pracovný priestor. Aj tento priestor bude komplexne zrekonštruovaný (nová podlaha, strecha a fasáda).

Dodatočný úložný priestor ponúka sklep, kde možno pohodlne uskladniť vaše veci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej časti Nürtingen-Zizishausen. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii obchody, pekárne a lekári. Materské školy, jasle aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci, pričom stredné školy sú dobre dostupné.

Dopravné spojenie je veľmi výhodné: Letisko Stuttgart je vzdialené približne 15 minút a diaľnica A8 smerom k Stuttgart a Mníchov sa nachádza len niekoľko minút jazdy.

• Priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s posuvnými oknami až k zemi a priamym prístupom na slnečnú terasu (západná strana)

• Terasa s kvalitnou podlahou, zábradlím zo skla s mliečnym vzhľadom, elektrickou prípojkou, osvetlením a záhonmi z cortenovej ocele

• Záhrada (cca 150 m²) s priestranným zrekonštruovaným záhradným domčekom

• Nenarušený výhľad bez priameho susedstva priamo pri chránenom krajinnom území

• Kvalitná dubová parketa so svetlým soklom vo všetkých obytných priestoroch

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Biele omietnuté steny a kvalitný prírodný kameň vo vstupnej chodbe

• Exkluzívna, mat-biela vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, s protiodtlačkovými povrchmi a kvalitnými značkovými spotrebičmi

(BORA X Pure – odťahová jednotka pre muldy/indukčná doska, rúra, umývačka riadu, kombinácia chladnička-mraznička)

• Luxusná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vstupnou sklenenou sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a kvalitnými batériami

• Prípojka pre práčku a sušičku v byte

• Trojitocené okná a elektrické rolety

• Videovrátny systém

• Bezbariérový prístup cez osobný výťah

• Uzamykateľný sklep

• Garáž a dodatočné parkovacie miesto

• Možnosti úschovy bicyklov

• Služby domového správcu

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Vlastná fotovoltaická inštalácia pre domovú elektrinu

• Kvalitná fasádna izolácia

Prenajíma sa výlučne nefajčiarom; domáce zvieratá nie sú povolené.

• Uvádzané poplatky zahŕňajú spotrebné náklady (voda, poistenie, výťah, odvoz odpadu a služby domového správcu); skutočné náklady sa môžu líšiť podľa spotreby.

• Poplatky za elektrinu nie sú zahrnuté.

Nájomné podmienky:

• Základný nájom: 2 475 € / mesiac

• Garáž: 90 € / mesiac

• Parkovacie miesto: 45 € / mesiac

• Vstavaná kuchyňa: 90 € / mesiac

• Záhradný domček / záhradný apartmán: 80 € / mesiac

Poznámka: V prípade záujmu nám prosím pošlite výstižný motivačný list s informáciami o vašej finančnej situácii (vrátane dokladov), počte osôb v domácnosti a ďalšími relevantnými informáciami.