Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 14167

Predávame náš milovaný dom, v ktorom sme bývali už viac ako 20 rokov. Teraz, keď sú deti už von z domu, je pripravený na nových obyvateľov.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Predaj priamo od majiteľa – žiadna maklérska provízia

• Neprenajímaný – okamžite voľný na nastěhovanie

• Dvojrodinný dom s veľkou záhradou, garážou, prítočným prístreškom a množstvom zákutí na odpočinok

• Krytá terasa s výhľadom na záhradu a koi jazierko

Pre rýchly prehľad:

Kellér: obložený obkladmi. Sauna, veľký denné osvetlený hobby-kellér s barom (cca 40 m²), kúrenársky priestor, rôzne zásobovacie priestory, práčovňa. Kúpeľňa s WC a sprchou.

Prízemie: mramorové podlahy, kúpeľňa obložená granitovými dlaždicami. Veľká obývačkojedálňa, kuchyňa so špičkovou vstavanou linkou a Miele spotrebičmi, 2 spálne, jedna veľká vstavaná skrinka, krb, slnečná terasa (35 m²).

Poschodie: 2 spálne, veľký obývací priestor s krytým balkónom a nádherným výhľadom na pozemok, pekný výhľad na koi jazierko. 1 moderná kombinovaná kuchyňa a obývačka, 1 moderná kúpeľňa s WC, bidetom a sprchou, 1 úložná miestnosť.

Dom má veľkú predzáhradu a veľkú zadnú záhradu, ktorá nie je viditeľná zo ulice. Tu si môžete naplno užiť svoj záhradný kútik – či už pri grilovaní na slnečnej terase, ktorá vás ani v daždi nesklame (čiastočne krytá / veranda), alebo pri hraní v záhrade. Koi jazierko ešte viac dotvára záhradnú idylku. Záhrada je dokonca vybavená automatickým zavlažovacím systémom.

Vďaka saune v keleri a krbu v obývačke si môžete užiť aj chladnejšie dni v maximálnom pohodlí. Náš dom je plne podkrovený – všetky miestnosti sú suché, využiteľné a dokonale zariadené. Sauna samozrejme disponuje aj možnosťou sprchy. Veľká „party miestnosť“ je taktiež v keleri a čaká na nové trblietavé diskokoule. Teoreticky je táto miestnosť osvetlená denným svetlom.

Prízemie ožíva vďaka priestrannému obývaciemu izbe s priamym výhľadom cez veľkú sklenenú fasádu do zadnej časti záhrady. Krb, ktorý je umiestnený tiež v obývačke, prináša počas zimných mesiacov útulnú atmosféru. Ďalej v prízemí sa nachádzajú: hostinské WC, kúpeľňa (s vaňou a oddelenou sprchou), kuchyňa a dve ďalšie izby, ktoré sme využívali ako spálňu a pracovňu.

Na poschodí sa nachádza trojizbový byt, ktorý je prístupný spoločným vstupom do domu. Ideálne je, že prízemie je oddeliteľné vnútornými dverami, čo umožňuje, aby sa byt na poschodí mohol podnájom, čím sa otvárajú možnosti pre rôzne obytné koncepty. V našom prípade naše deti obývali horné poschodie. Krytá balkónová časť s výhľadom do zadnej záhrady pozýva na oddych. Horné poschodie disponuje malou kuchynkou, kúpeľňou (bez vane) a veľkou obývačkou, ako aj dvoma spálňami.

V predzáhrade sa nachádza garáž a prítočný prístrešok, kde je možné bezpečne zaparkovať dve autá nezávisle od počasia. Parkovacie miesta sú k dispozícii aj na prilehlých uliciach. Brána aj garážové dvere sa ovládajú diaľkovo. Vjazd a chodníky sú obložené granitom.

Dvojrodinný dom sa nachádza v malej a tichej ulici v obľúbenej rezidenčnej štvrti Lichterfelde, v blízkosti Heinrich-Laehr-Parku. Školy, nákupné možnosti aj verejná doprava do centra mesta sú v bezprostrednej blízkosti.

MHD: 150 m

Diaľnica: 5,2 km

S-Bahn Teltow: 2 km

Letisko: 16,3 km

Supermarket: 700 m

Park: 600 m

Gastronómia: 300 m

Materská škola: 770 m

Škola: 730 m

Nemocnica: 4 km

Rekonštrukcia 2019:

– nová centrálna plynofikácia, zateplenie strechy, kuchyňa (Miele spotrebiče)

– na hornom poschodí: kúpeľňa, kuchyňa, dvere, podlahy

– nový plot, brána + garážové dvere s diaľkovým ovládaním.