Prenájom bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru obydlia zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Norimberg, patrí medzi žiadané obytné štvrtia metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základné služby, Schweinau prakticky nenecháva nič na náhodu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v blízkom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho v niekoľkých minútach jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné napojenie je výborné ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu a do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná v krátkom čase – veľká výhoda najmä pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu cestu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo pikniky. Kultúrne zaujímaví návštevníci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimberg. Aj športovo založení si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi potešia početné ihriská v mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zorganizovaný. Nachádza sa tu viacero materských škôl, vrátane KITA St. Leonhard a evanjelickej KITA na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberg Georg Simon Ohm a obcejná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Kto chce bývať v blízkosti centra a zároveň si užívať živý charakter vyspelého mestskej časti, je tu presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky úsporne a využíva udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová obloha s formátom 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Bezpečnosť a komfort zvyšuje videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduché regulovanie svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Teší nás Váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že momentálne – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o nájom, ktorí dokážu nájomné platiť samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade ďalších otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom,

Váš P&P tím