Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerliner Straße 22, , Bádensko-Wurttembersko

Byt s vynikajúcou dispozíciou! 360° prehliadka

Tento upravený byt bol po výstavbe bývaný výlučne súčasným majiteľom (môj starý otec) a preto je v prvej ruke. Presvedčí premyslenou dispozíciou, svetlými priestormi a príjemnou obytnou atmosférou v atraktívnej lokalite Herrenberg.

Byt bol už vyprázdnený, vrátane úplného odstránenia kuchyne, takže si môžete bez problémov zrealizovať svoje vlastné predstavy a želania. Veľkorysá, vysoko kvalitná vstavaná skriňa vo vstupnej hale bola úmyselne ponechaná a môže byť s radosťou prevzatá.

Vďaka optimálnemu pôdorysu, ako aj pokojnej, no zároveň centrálnej polohe, je byt ideálny pre rodiny. Premyslene navrhnuté miestnosti ponúkajú dostatočný priestor pre spoločné bývanie aj individuálne útočiská.

Spoločné využívanie cyklistickej miestnosti, veľkorysá a uzamykateľná pivnica, ako aj uzamykateľná garáž dopĺňajú túto ponuku.

Byt ponúka rozmanité možnosti využitia a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na pokojné prostredie, príjemné bývanie a vynikajúcu infraštruktúru.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Vyhlásenie o rozdelení je k dispozícii.

Posledný súpis (2024) aj hospodársky plán 2025 sú už pripravené.

Zo súpisu za rok 2024 vyplýva rezerva na údržbu vo výške 177 815 €.

Ďalší súpis (2025) bude pravdepodobne k dispozícii vo februári.

Pre ďalšie otázky som vám k dispozícii prostredníctvom správy.

S pozdravom

Patrick Kraus

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v Herrenbergu. Školy, škôlky, nákupné možnosti ako aj množstvo voľnočasových aktivít sú v blízkom okolí. Vynikajúce dopravné spojenie – autom aj cez blízke nádražie – robí túto polohu obzvlášť atraktívnou.

Herrenberg leží v srdci okresu Böblingen a patrí do regiónu Stuttgart. S približne 34 000 obyvateľmi spája mesto prírodné bývanie s mestským komfortom. Historické staré mesto so svojimi pôvabnými domami s konštrukčným rezaním, kaviarňami, reštauráciami a rozmanitými obchodnými možnosťami vás pozýva na oddych.

Priamo pri prírodnom parku Schönbuch ponúka Herrenberg množstvo možností pre oddych a športové aktivity, ako sú turistiky, cyklistika alebo prechádzky v prírode. Ponuku dopĺňajú športové kluby a rôzne voľnočasové aktivity.

Dopravné spojenie

• Priame spojenie na diaľnicu A81

• Linka S-Bahn S1 z nádražia Herrenberg s priamym spojením do Stuttgartu

• Regionálne spoje smerom na Böblingen, Tübingen a okolie

• Letisko Stuttgart je dosiahnuteľné približne za 30 minút