Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Brandenbursko

Hojná 2-izbová penthouse byty s priestrannou strešnou terasou, otvorenou kuchyňou a vysoko kvalitným vybavením

Tento svetlý 2-izbový prenajímací byt ohromuje premysleným dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je priestranná obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou. Veľká sklenená stena zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára priateľskú, príťažlivú atmosféru. Tu sa bez problémov zmestí útulná sedačková zóna, jedálenský stôl a – podľa potrieb – aj ďalšie nábytkové akcenty. Otvorená kuchyňa plynule zapadá do priestoru a poskytuje dostatok miesta pre modernú vstavanú kuchyňu so všetkými nevyhnutnými spotrebičmi.

Z obývacej jedálne sa dostanete priamo na veľkú strešnú terasu, ktorá môže v teplejších mesiacoch slúžiť ako rozšírený obytný priestor. Či už ide o raňajky na slnku, pohár vína na večer alebo malé aranžmány byliniek a rastlín – strešná terasa ponúka rozmanité možnosti využitia a láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt má tiché spálňové priestory, ktoré sú ideálnym útočiskom. Tu bez problémov nájdú miesto veľká posteľ a skrinka. Vďaka flexibilite využitia sa byt dá optimálne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktická je samostatná práčovňa v rámci bytu. Tu je možné uskladniť zásoby, domáce potreby, čistiace prostriedky alebo ďalšie spotrebiče pre prehľadné a usporiadané priestory. Vďaka tomu zostáva obytná časť vždy uprataná a prehľadná.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s dažďovým efektom a ponúka aj priestor pre práčku a sušičku. Takto si všetky práčové aktivity môžete pohodlne vybaviť priamo v byte. Vkusný dizajn a vysoko kvalitné sanitárne zariadenia prispievajú k príjemnému pocitu pohody.

Pre dodatočný obytný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré v každej miestnosti zabezpečuje príjemné, rovnomerné teplo a umožňuje flexibilné usporiadanie nábytku, keďže žiadne radiátory nie sú v ceste. Položené parkety z masívneho dreva zdôrazňujú prvotriedny vzhľad bytu a vytvárajú teplú, domácku atmosféru. Spájajú nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pri chôdzi a bez problémov sa prispôsobia rôznym štýlom zariadenia.

Ponuku dopĺňa vlastné parkovacie miesto na pozemku bytového komplexu, takže sa vyhnete zvyčajne namáhavej hľadaniu parkovacieho miesta. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakladanie a vykladaný. Navyše je k dispozícii aj samostatná skladová miestnosť, ktorá je ideálna pre sezónne veci, náradie alebo športové vybavenie.

Celkovo tento svetlý 2-izbový penthouse byt ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom priestoru, vysoko kvalitným vybavením a veľkou terasou, ktorá predstavuje dodatočné plus. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz v Blankenfelder, vyhľadávanej lokalite južne od Berlína. Bahnhofstraße je ustálená ulica prevažne obytného charakteru, obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými domami. Lokalita kombinuje zelené bývanie s vynikajúcim dopravným spojením do hlavného mesta a jeho okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, odkiaľ sa pohodlne dostanete vlakom smerom do Berlína a do okolitých miest – ideálna pre dochádzajúcich do práce. V priebehu niekoľkých minút je odtiaľ možné dosiahnuť s vlakom RE8 na stanici Berlin Ostkreuz. Navyše, 1,2 kilometra od bytu sa nachádza aj stanica S-Bahn Blankenfelde, ktorá poskytuje spojenie na linku S2 smerom do Berlína.

Cez blízku spoluprahovú cestu B96 a berlínsky okružný obchvat (A10) máte navyše rýchly prístup na nadregiónálnu cestnú sieť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa vynikajúcim dopravným spojením a blízkosťou letiska BER.

Denné potreby si môžete pohodlne vybaviť v bezprostrednom okolí: V Dahlewitz a susedných mestských častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, služby, lekárov, ako aj materské školy a školy. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a krátke cesty pre páry aj rodiny.

Na oddych a rekreáciu obzvlášť láka nedaleký Gutspark Dahlewitz so svojimi chodníkmi, trávnate plochami a starým stromovým porastom, ktorý je vhodný na prechádzky, beh alebo pokojné chvíle v prírode. Okolitá brandenburská krajina s lesmi a poľami navyše ponúka rozmanité možnosti pre cyklotúry a výlety do prírody – a pritom máte Berlín so svojou bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou veľmi rýchlo na dosah.

Parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch: Byt je v obývacích a spálňových priestoroch vybavený vysoko kvalitnými parketami z masívneho dreva. Vďaka príjemnému dotyku drevenej podlahy vzniká obzvlášť útulný pocit z bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné vnútorné prostredie sa stará podlahové kúrenie, ktoré je položené v celom byte. Rozdeľuje teplo rovnomerne a znižuje prachové prúdenie, čo je obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše chýbajú otravné radiátory, takže je možné miestnosti optimálne zariadiť.

Praktická práčovňa: Samostatná práčovňa v rámci bytu ponúka cenný dodatočný úložný priestor. Vďaka nej zostávajú kuchyňa, kúpeľňa a obývacie priestory usporiadané a prehľadné.

Skladová miestnosť na pozemku bytového komplexu: K bytu patrí aj skladová miestnosť nachádzajúca sa na pozemku bytového komplexu.

Parkovacie miesto na pozemku: Bytu patrí vlastné parkovacie miesto v areáli bytového komplexu. V prípade potreby je možné parkovacie miesto vybaviť wallboxom, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel a podporuje bývanie orientované do budúcnosti. Na tento účel je však nutná samostatná zmluva s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Používanie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, avšak prenájom parkovacieho miesta je súčasťou nájomnej zmluvy a nie je voliteľný (mesačný príplatok vo výške 50 € k základnému nájmu). Nájomná zmluva stanovuje minimálnu dobu nájmu 2 roky s následným stupňovitým zvyšovaním.